房貸利率，怎么算？住房貸款利率貸款期限五年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%。由于限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率的調(diào)整不一，最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均為-，2.通常銀行房貸利率會根據(jù)基本利率進行上浮或下浮。

你向銀行申請住房貸款后，通常需要支付大量利息。大家更關心的是你還房貸需要付多少利息。接下來，邊肖將簡單地向您介紹房貸利息一般是多少。【算算家里裝修要花多少錢】1。房貸的利息通常與銀行貸款的利率密切相關。根據(jù)國家相關規(guī)定，我行貸款期限在一年以內(nèi)，其貸款利率為4.35%。如果我們的貸款期限是15年，那么房貸的利率就是4.75%；如果我們的貸款期限超過5年，其利率為4.9%。

公積金貸款期限5年以下，其利率為2.75%；貸款期限5年以上，其利率為3.25%。2.通常銀行房貸利率會根據(jù)基本利率進行上浮或下浮。受2018年樓市調(diào)控政策影響，各地銀行房貸利率已全部上調(diào)。據(jù)相關機構統(tǒng)計，2018年8月，全國首套房平均利率達到5.69%，其中上海首套房平均利率為5.16%，廈門首套房平均利率為5.39%，北京首套房平均/19。

最新銀行房貸利率如下:1。短期貸款:一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%。2.中長期貸款:一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。3.公積金貸款利率:五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。擴展資料:房屋貸款利息有兩種計算方式。1.本息匹配:每月還款額相同，但隨著還款時間的推移，利息的比例越來越小，本金的比例越來越大。

抵押年份利率主要和申請時間有關。根據(jù)中國人民銀行公布的房貸基準利率: 1，短期貸款一年以下，其中一年期貸款利率為4.35%。2.一至五年的中長期貸款，其中五年期貸款利率為4.75%，五年期以上貸款利率為4.90%。3.公積金中長期貸款5年以下含5年貸款2.75%利率，5年以上貸款3.25%利率。銀行的房貸利率每年1月1日調(diào)整，所以可以看出公積金貸款的利率會比普通商業(yè)貸款便宜很多，所以如果可能的話，盡量使用公積金貸款，銀行貸款的/除外。比如浮動利率現(xiàn)在已經(jīng)推出了，每年的利率也不太一樣，所以選擇固定利率還是浮動利率要根據(jù)你的實際情況來考慮，如果申請期限短的話。

假設是商業(yè)貸款，貸款90萬，20年，人民銀行五年以上人民幣中長期貸款利率4.9%，月供5889.99元；用平均資本的貸款方式，月供不一致，7400到3800左右，逐月遞減。如果是商品房貸款，一般每年貸款會上浮15%到20%。如果是公積金貸款，人民銀行五年以上人民幣貸款每年利率3.25%，月供5104.76元。用平均資本貸款，每月貸款6100到3760元，逐月遞減。

【算算家里裝修要花多少錢】大家都知道現(xiàn)在買房的人都會選擇貸款的方式，但是我相信很多人對真實的利率不太了解，所以買之前我會了解一下大概的范圍。下面小編就給大家介紹一下目前的房貸利率。1.目前貸款基年/123，456，789-0/:例如，如果是6個月(含6個月)，那么其年/123，456，789-0/:4.35%；如果是6個月1年(含1年)，那么其年利率就是4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年息利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；其實你要知道，貸款利率也是要結合你申請的業(yè)務類型、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合定價的，而這也是在經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定的。

目前貸款期限五年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%。由于限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率的調(diào)整不一。最新數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款利率全國平均為5.38%。二套房貸利率普遍上浮10%至30%。房貸利率指在銀行有房產(chǎn)的貸款，貸款利息按銀行規(guī)定的利率支付。中國房貸利率由中國人民銀行規(guī)定，各商業(yè)銀行均可在一定范圍內(nèi)浮動。

自2015年10月央行降息以來，土豆局對銀行凍結關閉的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；鍵數(shù)一年至五年(含五輪局部開裂)利率為4.75%；五年以上為4.90%。2018年銀行也會按照這個基準利率。目前貸款期限五年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%。由于限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率的調(diào)整不一。最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%。

中國現(xiàn)行住房貸款利率，一年以內(nèi)(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。個人住房公積金貸款年限/123，456，789-0/，五年及以下2.75%，五年以上3.25%，住房貸款利率是指在銀行有房產(chǎn)的貸款，貸款利息按銀行規(guī)定的利率支付。中國房貸利率由中國人民銀行規(guī)定，各商業(yè)銀行均可在一定范圍內(nèi)浮動。