要求提供自申請(qǐng)購(gòu)房之日起在海南連續(xù)繳納1年及以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。3、本省戶籍居民家庭購(gòu)買第二套及以上住房，須取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可轉(zhuǎn)讓；非本省戶籍居民家庭購(gòu)買的新房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他法人單位新購(gòu)住房，必須取得房地產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

三亞房地產(chǎn)調(diào)控措施出臺(tái)！明確限購(gòu)范圍和面積，停止期房轉(zhuǎn)讓，限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓！5月10日，三亞正式頒布房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控辦法，明確限購(gòu)的范圍和面積，停止預(yù)售房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓，提高產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)份額。暫停向擁有1套及以上住房的外省家庭出售住房，為促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”導(dǎo)向，三亞實(shí)施住房限購(gòu)政策。

本市制定了人才購(gòu)房的相關(guān)政策。對(duì)在海南無住所的非本省戶籍居民家庭，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不納入三亞中心城區(qū)(鳳凰路、紅沙隧道以東，榆亞路、海道以南，海灣路以西三亞海灣路以北)。)且在海棠灣、崖州灣一線住宅產(chǎn)品，需要提供自提出購(gòu)買要求之日起在海南繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)一年及以上的證明。

1。外地人在海南買房的條件1。外地人在海南買房需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力；2.按揭買房，男性購(gòu)房者需在65歲前還清所有貸款，女性購(gòu)房者需在60歲前還清所有貸款；3.購(gòu)房者必須具有中國(guó)常住戶口，在海南繳納社保或個(gè)稅一年以上；4.購(gòu)房人信用信息良好，有穩(wěn)定的工作單位和收入；5.需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。二。海南的限購(gòu)政策1。購(gòu)房資格對(duì)于具有海南戶籍的購(gòu)房者來說，如果要買房，必須提供12個(gè)月以上的社保繳納證明，或者納稅證明才有購(gòu)房資格，還需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

法律的主觀性:在主城區(qū)，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、無法提供在本市連續(xù)1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其出售住房。

三亞限購(gòu)什么時(shí)候取消？1.2016年三亞正式實(shí)施房子限購(gòu)，是國(guó)家參與三亞房地產(chǎn)。2.近幾年三亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，旅游業(yè)也迎來了它的鼎盛時(shí)期，包括海南最近頒布的人才引進(jìn)政策，使得房地產(chǎn)行業(yè)火熱。就目前情況來看，三亞 限購(gòu)沒有取消的跡象，國(guó)家會(huì)繼續(xù)對(duì)這方面的房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，給剛需者提供房源，引進(jìn)更多的人才，建設(shè)三亞。

法律解析:2017年海南陸續(xù)發(fā)布島內(nèi)各市縣購(gòu)房“四限”政策通知:限購(gòu)，限售、限貸、限社保。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府核發(fā)土地使用權(quán)證書，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。