民法典 一房關(guān)于兩筆買賣如何賠償?shù)姆煞治?1。若開發(fā)商故意隱瞞一房兩筆買賣，買受人可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)請求認定合同無效，一房二賣/的法律后果及處理原則二賣一房-0的處理原則是指出賣家的先后順序，關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系具有唯一性和排他性，出賣人將房屋出售給他人，屬于嚴重違約。

一房兩筆買賣一般屬于民事糾紛，不構(gòu)成犯罪，不涉及立案標準問題。一房 二賣是指出賣人將同一特定房屋先后或同時以兩份買賣合同的方式賣給兩個不同的買受人。民法典第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

就購房合同而言，只要是合法簽訂的購房合同，一旦簽訂，對雙方都具有法律約束力。關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系具有唯一性和排他性，出賣人將房屋出售給他人，屬于嚴重違約。因此，在賣方-1二賣的情況下，買方可以協(xié)商或者向法院提起訴訟。要求對方繼續(xù)履行合同，也有權(quán)要求賣方支付違約金。中華人民共和國刑法第五百七十七條民法典當事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如何防止3、 一房 二賣的發(fā)生可以怎么防止

一房二賣的發(fā)生？法律分析:為了防止一房二賣《物權(quán)法》設(shè)立了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣拍賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)權(quán)利時，為防止權(quán)利人再次處分不動產(chǎn)，確保債權(quán)人將來取得不動產(chǎn)權(quán)利而作出的登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發(fā)商將已經(jīng)售出的房屋再次出售或抵押。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

所以為了防止-1二賣，僅僅提前登記是不夠的，還要及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，拿到自己的產(chǎn)權(quán)證，這樣才能完全保證房屋的產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第221條民法典，當事人為保障將來物權(quán)的實現(xiàn)，可以向登記機關(guān)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

1。在與兩個不同的買方簽訂合同后，賣方對后面的買方履行了合同義務(wù)，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本案中，雙方房屋買賣合同均有效。但由于成立的合同已經(jīng)履行完畢，合同中的買受人實際上已經(jīng)取得了房屋權(quán)利。此時，后買受人因為其債權(quán)已經(jīng)得到滿足，已經(jīng)是房屋的所有權(quán)人，而前買受人只能主張開發(fā)商返還購房款并賠償損失，而不能主張購房合同繼續(xù)履行。

此時由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，出賣人不是房屋所有人，后一種合同無效。3.在二次買賣未辦理登記的情況下，房屋權(quán)利仍由出賣人享有，但二次買賣的買受人未取得房屋權(quán)利。在這種情況下，兩個買賣合同的效力并沒有因為先后而有所區(qū)別，在實踐中需要區(qū)分不同情況合理處理。一房 二賣所涉合同的效力1。第一、二購房人之一已取得房產(chǎn)證，且所有房屋買賣合同均在取得房產(chǎn)證之前簽訂，則所涉及的買賣合同有效或可撤銷。