法律分析:合同 效力不一定被法院認(rèn)定。法院只會(huì)在認(rèn)定-3/效力因合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)訴訟解決時(shí)。一般情況下，合同自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第502條依法設(shè)立合同，自設(shè)立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，從其規(guī)定。

法律主體性:1。-3效力三種情形待定效力待定合同定義為三類:(1)限制民事行為能力人訂立的/。(2)合同由無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立；(3) 合同無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人所為。這三類合同分別是由于締約能力不足、設(shè)立資格不足合同或處罰能力不足造成的。如果將承認(rèn)權(quán)賦予相關(guān)權(quán)利人，則可以根據(jù)其利益判斷予以承認(rèn)，使合同有效或無(wú)效，而-。

二、如何確定買(mǎi)賣(mài)的確定方式合同效力sale合同效力:根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，只要買(mǎi)賣(mài)不違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)有資格根據(jù)自己的行為行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有真實(shí)意思表示，才能認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》合同第五百零二條依法成立的，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(1) 認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合要求，即出租人和承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。(二)房屋是否屬于法律法規(guī)禁止的。只要法律法規(guī)不禁止房屋出租，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得權(quán)屬證書(shū)的房屋；(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(五)屬于違法建設(shè)的；(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；(九)有關(guān)法律法規(guī)禁止租賃的其他情形。

合同效力需要認(rèn)定的案件有: (一)限制民事行為能力人訂立的合同；(2)行為人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同；(3)合同法人或者其他組織的法定代表人或者負(fù)責(zé)人超越職權(quán)訂立的；(4)得出無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人合同。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償其所遭受的損害。

相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。效力待定合同表示合同成立后存在對(duì)認(rèn)定-3/不夠有效的缺陷，導(dǎo)致-3。非純盈利性的限制民事行為能力人簽署的合同、無(wú)權(quán)代理或處分訂立的合同、需要追認(rèn)的合同屬于效力待定合同。

1、how認(rèn)定合同效力訴訟時(shí)效1、認(rèn)定合同。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利被損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)，可以決定延長(zhǎng)期限。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第188條請(qǐng)求人民法院保護(hù)民事權(quán)利三年。

訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和債務(wù)人知道之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利被損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。特殊情況下，人民法院根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)，可以決定延期。二。什么是行政-3效力1認(rèn)定1、合同當(dāng)事人一方是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.合同當(dāng)事人是否表示真實(shí)意思，是否遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；

法律分析:合同未授權(quán)代理人與相對(duì)人之間有效。被代理人與相對(duì)人之間合同 效力待定:1、被代理人不追認(rèn)，合同無(wú)效，不發(fā)生在被代理人效力。2、經(jīng)委托人追認(rèn)，合同有效，發(fā)生于委托人效力。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百七十一條，行為人在沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍實(shí)施代理行為的，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，不發(fā)生于被代理人。

委托人未聲明的，視為拒絕追認(rèn)。在行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有權(quán)予以撤銷，撤銷應(yīng)通過(guò)通知進(jìn)行。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償其所遭受的損害，但是，賠償范圍不得超過(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人可以獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。