問題1: 農(nóng)村 自建有房需要哪些證件農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程主要依據(jù)《房屋登記辦法》的以下規(guī)定:第八十二條村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用集體所有的其他建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)的房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(四)申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；(六)其他必要的材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記時，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)并經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民房屋所有權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織房屋所有權(quán)初始登記后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公告申請登記。

如何辦理農(nóng)村自建House的審批手續(xù)？個人申請建房，不得占用農(nóng)用地。使用村內(nèi)村外土地、未利用地和就地改造的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向村委會申請建房。村委會研究通過。村委會研究村民建房申請時，支部書記負責(zé)召集村兩委成員和部分黨員、村民代表參加的專題會議，區(qū)里派代表參加研究。審核申請建房的村民資格，即是否符合申請建房的條件。

公示審核完成后，村委會在村里對通過學(xué)習(xí)的建房戶名單、位置、面積進行公示，公示時間不得少于7天。經(jīng)過7天的現(xiàn)場勘察和初步公示無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財政所到現(xiàn)場進行了現(xiàn)場勘察，并填寫了農(nóng)村村民建房使用宅基地申請表。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心和國土資源所根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進行現(xiàn)場初審，提出用地和規(guī)劃建設(shè)要求。

農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理和城市住房不同，是先買房再辦證。而是需要先申請，批準后才能建房，領(lǐng)房產(chǎn)證。(一)村社簽署的戶主申請書(注明申請理由、土地面積和地類、家庭狀況)。(二)戶口簿復(fù)印件和戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃中應(yīng)有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外應(yīng)辦理《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。(四)《集體土地建設(shè)用地使用證》原件。

一個家庭不能有一套以上的房子。(六)無房產(chǎn)的應(yīng)附分居協(xié)議原件。(七)在公路旁建房，必須有公路部門的明確意見。(八)涉及河流的，必須有水利部門的明確意見。(九)現(xiàn)場勘查意見。(10)新開農(nóng)戶，申請人同意退出原居住用地，并向本集體經(jīng)濟組織交付承諾書，重新安排用途(原地重建除外)。(十一)房屋買賣轉(zhuǎn)讓必須只有一套房屋，并遷到其他地方的，由代理機構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽字同意后才能轉(zhuǎn)讓。

是，現(xiàn)在農(nóng)村是自建房間，真的很期待能幫你領(lǐng)養(yǎng)。大多數(shù)人會因為住房問題而特別關(guān)注關(guān)于房子的新聞。然而，近年來，房價不斷上漲。對于許多年輕人來說，這些城鎮(zhèn)的房價讓他們難以承受。所以很多年輕人決定去城市打工掙錢，等有了足夠的錢，就回老家-1自建一套房子。這樣就可以徹底解決住房問題，而且-1自建里的一套房子的價目表，遠遠低于城里買房的價格。

但是自建房間被全面叫停的消息真的是真的嗎？真的有必要完全停止農(nóng)村 自建房間嗎？最近農(nóng)村 自建方仔被全面停職的消息可以說是一片罵聲，但是這個消息真的是真的嗎？答案自然是否定的，雖然中國的城市化率已經(jīng)達到了59%，但是人口仍然很多-1。如果農(nóng)村自建house貿(mào)然全面叫停，完全無視這些農(nóng)民的利益，這在我國是絕對不會發(fā)生的。

法律分析:就目前政策而言，對于農(nóng)村建鐵皮房沒有明確規(guī)定。如果有合法的宅基地使用權(quán)證和施工許可證，使用鐵皮房，如果屬于住宅房屋附屬設(shè)施，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住宅房屋建設(shè)標準，是可以建設(shè)的，不違法。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村一個村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建房時，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久性基本農(nóng)田，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)池村土地。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排宅基地，改善村民的居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

法律分析:1。未經(jīng)審批的建設(shè)和裝修現(xiàn)在在農(nóng)村，新房和裝修房都需要先審批，也就是說，農(nóng)民在重建房屋前，需要準備相應(yīng)的材料到村委會，村委會認可后，房屋才能開工建設(shè)。如果農(nóng)民未經(jīng)批準重建房屋，我可能會受到嚴厲處罰，在原宅基地上翻建房屋的，應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù)。程序如下:向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報請市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可證后，才能按照具體要求對原有宅基地進行改造。