法律主觀:Lease合同-3/效力如何判斷所租房屋成為工薪階層最新的住房選擇模式并簽訂租約-2？我們將為您解讀。Lease 合同是出租人和承租人就租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成協(xié)議后成立的。房屋租賃成立后合同是否有-3效力，主要看以下四個方面:(1) 合同主體是否符合要求。

如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，出租人是否為房屋的所有權(quán)人或法定使用權(quán)人。(2)房屋是否法律法律禁止出租。只要法律法律法規(guī)不禁止房屋出租，就可以依法出租。(3)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。實踐中，部分房屋租約合同規(guī)定了逾期繳納房租、水電費等的滯納金。是按每天2%計算的。從法律的角度來看，此協(xié)議因滯納金較高而顯失公平，屬于可撤銷條款。

法律主觀:合同-3/與協(xié)議的區(qū)別如下:一、性質(zhì)不同。合同雙方達(dá)成的意思相同的合同；第二，效力不一樣。需要公證的協(xié)議只固定和加強協(xié)議效力；第三，法律作用不同。訂立協(xié)議的目的是為了更好的固定雙方在制度甚至法律方面所承擔(dān)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?64 合同條是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議法律。

沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)適用本部分的規(guī)定。法律目的:民法典第470條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名、住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。

法律主觀:1。承諾書和合同have-3效力都是正式的合同。承諾書不是正式文件，但如何滿足合同 is也-3效力的要求。合同規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和法律地位。但承諾函只是一方的陳述和強制認(rèn)可，其法律 效力是不同的。如果得到合同的批準(zhǔn)，可以作為合同的一部分一起執(zhí)行。二。成立時間和地點合同 1。當(dāng)事人以書的形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在各方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時成立合同的，在簽名、蓋章或者按指印之前。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同、應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。如果雙方未能以書面形式這樣做，但一方已履行了其主要義務(wù)，則合同在另一方接受時成立。

一般租房合同都有法律的效果。租房合同是我們合同的一種形式，是房屋承租人與房屋所有人之間簽訂的一種合同的形式。自然也有。一般來說，我們需要明確房東、承租人、租賃期限、租金、違約等。在我們的租約合同中，因為只有這樣，我們才能認(rèn)為它是一個完整和完善的合同并確立相關(guān)的法律的義務(wù)和責(zé)任。

房屋租賃的內(nèi)容合同由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所；(二)位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等室內(nèi)設(shè)施；(三)租金和保證金的數(shù)額、支付方式；(四)租賃房屋的用途和使用要求；(五)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費用；(九)爭議解決方式和違約責(zé)任；(十)其他約定。

有效合同不可或缺的條件。合同有效合同發(fā)生法律綁定。只有滿足合同has法律效力中指定的某些條件的法律才是有效元素，而這些條件通常被稱為合同。各國法律一般規(guī)定以下條件為合同: 1。主體合格，即合同的雙方必須有資格締結(jié)合同。作為公民個人，必須達(dá)到法律中規(guī)定的年齡，智力發(fā)育健全；作為法人，必須是合法注冊的，并在自己的經(jīng)營活動范圍內(nèi)，才可以作為有資格的當(dāng)事人訂立合同；一些非法人組織和團體也可以在一定范圍內(nèi)成為合同當(dāng)事人。

一般情況下，行為人的意志總是與其外在表現(xiàn)相一致的。但是，由于一些主觀或客觀的原因，兩者可能并不一致。比如一方故意編造虛假信息或者隱瞞、掩蓋真相，會使另一方形成錯誤的認(rèn)識而訂立合同；再如合同一方利用另一方的一些緊急要求或者以其他方式迫使其接受一些極其不合理的條件而訂立的，等等。

法律效力指約束力法律。規(guī)范性的法律 document和非規(guī)范性的法律 document都具有一定的約束力，要求人們按照法律 document規(guī)定的行為。法律 效力有時是指某種行為或事實對法律的效果，即能獲得肯定的法律后果，如一個合法成立的合同 having/。顯然，規(guī)范性文件法律和法律行為與事實效力是由規(guī)范性文件法律賦予的。

合同 de 效力指有效的合同，依法產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。按照民法典的構(gòu)造邏輯，合同的結(jié)論是規(guī)范締約雙方如何達(dá)成協(xié)議，-2效力是進一步規(guī)范當(dāng)事人的協(xié)議應(yīng)當(dāng)是什么法律-，合同自由是民法典的基本原則和靈魂。只要當(dāng)事人之間的約定不違反國家的規(guī)定法律，就會發(fā)生當(dāng)事人的意志法律 效力，法律依據(jù):《民法典》第465條系依法合同設(shè)立，受法律保護。