此外，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，湖南岳陽近日提出，新房銷售價(jià)格不得低于備案價(jià)格的85%。長春也在之前的一份文件出臺中要求房地產(chǎn)企業(yè)合理申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格并公示，實(shí)際銷售不得低于9折。限制新房價(jià)格下降已經(jīng)不是第一次了。2014年，樓市處于調(diào)整期，杭州曾規(guī)定商品房實(shí)際成交價(jià)格低于備案價(jià)格15%以上，將被限制網(wǎng)簽。2017年，廣東省中山市明確，商品房實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格或下降15%以上的，不能網(wǎng)簽。

"限跌令"再次成為眾多三四線城市重要的樓市調(diào)控措施之一。據(jù)全國商報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，8月以來，衡陽、張家口、昆明、唐山、江陰、昭通、株洲、岳陽等10多個(gè)城市先后出臺制定相關(guān)政策，限制房價(jià)下跌。從地方出臺通知的內(nèi)容來看，通常是《關(guān)于完善房地產(chǎn)長效機(jī)制的通知》或《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》的細(xì)化內(nèi)容之一，主要是通過政策細(xì)化或約談房地產(chǎn)企業(yè)的方式。

“目前，全國房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期，市場信心處于較低水平。由于不同的市場需求，不同的城市采取了不同的房地產(chǎn)政策。部分城市出臺限跌令主要是為了防止企業(yè)惡意降價(jià)，有利于在一定程度上穩(wěn)定市場預(yù)期，防止觀望情緒進(jìn)一步加重。”2月10多個(gè)城市出臺 "限跌令"早在去年年底，就有20多個(gè)城市出臺阻止房價(jià)下跌。

"限跌令"出現(xiàn)在樓市是為了保護(hù)購房者不受損害。買家剛買完房，不會馬上跌，保持房價(jià)穩(wěn)定，買房后也有價(jià)格保障?！跋薜睢蹦芊从呈袌龅穆曇?，至少說明現(xiàn)在市場兩極分化，熱點(diǎn)城市房價(jià)需要控制，防止大幅上漲；三四線城市因?yàn)楣┐笥谇?，住房供?yīng)量過大，房價(jià)有往下走的沖動(dòng)，需要調(diào)控，防止大跌。房價(jià)過快上漲會帶來金融風(fēng)險(xiǎn)，而房價(jià)過快下跌也會給樓市帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不穩(wěn)，大跌不穩(wěn)。穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場的理想狀態(tài)。

廣東中山、安徽馬鞍山、遼寧大連等。出臺超限措施。前幾年，三四線城市，庫存高，市場低。為了緩解樓市現(xiàn)狀，通過棚改貨幣化安置是一種很好的去庫存方式，這也為推動(dòng)三四線城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入平穩(wěn)健康階段做了鋪墊。2，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不穩(wěn)，大跌不穩(wěn)。

"限跌令"出現(xiàn)在樓市是為了保護(hù)購房者不受損害。買家剛買完房，不會馬上跌，保持房價(jià)穩(wěn)定，買房后也有價(jià)格保障。“限跌令”能反映市場的聲音，至少說明現(xiàn)在市場兩極分化，熱點(diǎn)城市房價(jià)需要控制，防止大幅上漲；三四線城市因?yàn)楣┐笥谇螅》抗?yīng)量過大，房價(jià)有往下走的沖動(dòng)，需要調(diào)控，防止大跌。房價(jià)過快上漲會帶來金融風(fēng)險(xiǎn)，而房價(jià)過快下跌也會給樓市帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不穩(wěn)，大跌不穩(wěn)。穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場的理想狀態(tài)。

廣東中山、安徽馬鞍山、遼寧大連等。出臺超限措施。前幾年，三四線城市，庫存高，市場低。為了緩解樓市現(xiàn)狀，通過棚改貨幣化安置是一種很好的去庫存方式，這也為推動(dòng)三四線城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入平穩(wěn)健康階段做了鋪墊。2，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不穩(wěn)，大跌不穩(wěn)。

限跌令指限制房價(jià)下跌的行政命令，是為了防止房價(jià)下跌過多。地方政府采取調(diào)控措施，防止購房者損失太大。目前國家對住房的宏觀調(diào)控已經(jīng)逐一見成效，估計(jì)不會出現(xiàn)房價(jià)持續(xù)上漲的情況。為什么要頒布限跌令1、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的要求？無論對于中央政府還是地方政府，“三穩(wěn)”都是樓市調(diào)控的目標(biāo)。大起大落是不可取的，可能會引發(fā)市場預(yù)期波動(dòng)，并進(jìn)一步強(qiáng)化這種大起大落。

需要通過政府干預(yù)來防止這種預(yù)期的形成和流通。2.擔(dān)心高地價(jià)不穩(wěn)，擔(dān)心拆遷不下去。近幾年，房子賣得不錯(cuò)。除了剛需和換房需求，很大程度上取決于漲價(jià)預(yù)期。因?yàn)槌鞘欣锝撕芏喾孔?。如果房價(jià)下跌，土地就很難賣個(gè)好價(jià)錢，維持土地市場的穩(wěn)定！況且現(xiàn)在的開發(fā)商資金空前緊張，未來預(yù)期不好也不會拿地。此外，大規(guī)模的舊改在各地以前所未有的方式進(jìn)行，舊改的大部分成本由未來的商品房支付。

因?yàn)榉績r(jià)會影響地方財(cái)政收入和市場穩(wěn)定，所以不能隨便降。因?yàn)闃鞘写笃鸫舐鋾斐蓢?yán)重的經(jīng)濟(jì)問題，所以低調(diào)的“限跌令”頻繁。因?yàn)楝F(xiàn)在樓市價(jià)格已經(jīng)反轉(zhuǎn)，而且很不樂觀，可能會影響到房地產(chǎn)的價(jià)格。前言:九城有出臺沒了限跌令，低調(diào)的限跌令頻繁出現(xiàn)。這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在人們買房時(shí)發(fā)現(xiàn)房價(jià)在一步步下跌。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了沒有市場的情況。

但九城出臺實(shí)行限價(jià)令，主要是考慮到一旦房價(jià)下跌，會造成巨大的金融危機(jī)。出臺 限跌令作為現(xiàn)在的年輕人，在考慮買房的時(shí)候，大多考慮到房價(jià)很高，導(dǎo)致年輕人買不起房。這九個(gè)城市開始考慮逐步降價(jià)只是為了刺激房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為了吸引更多的人買房。房價(jià)下跌的可能性比較低。為了不讓開發(fā)商倒下，政府加強(qiáng)管控，低調(diào)公布限跌令。

This 限跌令主要是讓樓市更穩(wěn)定，然后就不會繼續(xù)跌了，所以房價(jià)會更穩(wěn)定。限跌令政策主要是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價(jià)格，更好地保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的利益，避免囤積居奇，主要目的是防止開發(fā)商打價(jià)格戰(zhàn)，防止房價(jià)下跌過多，導(dǎo)致市場經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的現(xiàn)象。幾個(gè)城市出臺房價(jià)限跌令，限跌令主要用途是:1，防止房地產(chǎn)大起大落，對整個(gè)房地產(chǎn)市場不利；2.房價(jià)下跌預(yù)期形成后，會導(dǎo)致房價(jià)進(jìn)一步下跌，從而形成惡性循環(huán)；3.這種情況主要發(fā)生在三四線城市，對一二線城市影響不大。