最高人民法院建設(shè)工程價(jià)款司法-2/第三條建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)只能包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的實(shí)際費(fèi)用建設(shè)工程。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是違反建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的債務(wù)，如何理解最高法院的-1 解釋最高人民法院的建設(shè)工程審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律解釋條款較多，其中涉及第二十六條第二款，實(shí)際施工人。

建設(shè)部頒布的《施工合同及合同計(jì)價(jià)管理辦法》第十六條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為批準(zhǔn)。最高法院《關(guān)于審理建設(shè)工程-2//建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人約定發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后未在約定期限內(nèi)答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按約定處理。

對(duì)于承包人要求判令發(fā)包人按照其提交的結(jié)算金額支付工程款的請(qǐng)求是否支持，重慶省高院形成了兩種意見(jiàn)。二、正面觀點(diǎn):視為認(rèn)可的結(jié)算單據(jù)，請(qǐng)求應(yīng)予支持。建設(shè)工程建造合同的格式文本通常由協(xié)議、通用條款和專(zhuān)用條款三部分組成。雖然通用條款是格式條款，但雙方在專(zhuān)用條款中沒(méi)有約定排除通用條款中的某些內(nèi)容，通用條款中的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)視為合同文件的組成部分。

2020年12月29日，最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的建設(shè)工程-2/(I)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新解釋 I”)，自2021年起，最高法院2002年關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)和2004年、2019年發(fā)布的關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的建設(shè)工程 1、2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“司法-2”)。

發(fā)包人應(yīng)按合同約定的方式預(yù)留定金，定金總預(yù)留比例不高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。2017年1月，住建部、財(cái)政部制定發(fā)布了《質(zhì)量保證金管理辦法》，又稱(chēng)建設(shè)工程信譽(yù)保證金。是指-0合同簽訂前，建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，為保證施工質(zhì)量而提前支付給施工單位的資金。

有案，無(wú)權(quán)。三種可能性法院都不會(huì)受理，因?yàn)椴环辖ㄔO(shè)工程建造合同司法-2/第二條規(guī)定的條件，法院會(huì)受理，但不會(huì)支持你的訴訟請(qǐng)求。因?yàn)橐陨弦?guī)定，明確了建設(shè)工程施工合同無(wú)效，工程經(jīng)驗(yàn)收合格后才能按有效合同支付工程款。工程未達(dá)到驗(yàn)收條件的，工程款不予支付。我認(rèn)為法院應(yīng)當(dāng)受理按照有效合同支付工程款的訴訟請(qǐng)求，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法的發(fā)包人、分包人或轉(zhuǎn)包人的錯(cuò)誤判決，判令其承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，即支持實(shí)際施工人的實(shí)際損失。