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外地人在三亞上買房，須提供至少一名家庭成員在海南省連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。外地人在海南買房，須提供至少一名家庭成員在海南省繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿24個(gè)月及以上的證明。自本通知發(fā)布之日起，戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，且須提供至少一名家庭成員在海南省連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿24個(gè)月及以上的證明。

有海南購房-2/后，還應(yīng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社保或納稅證明。外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加上貸款年限，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。海南買房注意事項(xiàng):1。不要買離海太近的:很多人在海南買房，想領(lǐng)略椰子的魅力，傾向于選擇靠海的。其實(shí)離海太近，對(duì)居住的舒適度會(huì)有一定的影響。一般來說，海水對(duì)海濱的腐蝕作用是濕度大，腐蝕性強(qiáng)。

2023年海南本地購房政策如下:1。符合人才條件不落戶的，可繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅，可購房；2.人才無需社?；騻€(gè)稅即可落戶購房；3.一般落戶并繳納社保或個(gè)稅滿24個(gè)月，可購房；4.如果沒有人才條件，本人不落戶?？谌齺啳偤?，繳納社?；騻€(gè)稅60個(gè)月，可以購房，其余城市繳納24個(gè)月；5.瓊中，白沙，保亭，五指山不能購房。海南購房流程如下:1。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和產(chǎn)權(quán)情況。

包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件；2.如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以支付購房的定金，簽訂房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提交申報(bào)；4.契約。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)審批，交易雙方方可辦理簽契手續(xù)；5.繳納稅費(fèi)。

1，有三亞社保一年以上，或者繳納個(gè)人所得稅一年以上。2.如果在全國范圍內(nèi)沒有住房貸款，在-0沒有房產(chǎn)，可以購買一套房產(chǎn)，享受首套購房貸款優(yōu)惠政策。3.如果在外地有房產(chǎn)，在三亞沒有房產(chǎn)，商貸和公積金貸款都可以享受首套30%和70%一樣的首付，但契稅仍按二套計(jì)算，3%的契稅不能減免。4.如果在國內(nèi)有住房貸款，在-0沒有房產(chǎn)，可以購買房產(chǎn)，但是首付至少60%，契稅不能減免。

6、工作收入穩(wěn)定，且家庭月總收入是月供的兩倍以上。三亞買房需要注意的問題1。三亞的房價(jià)自然不低。如果想買房，需要根據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)適用情況，選擇合適地段的房子，不要讓自己的生活壓力太大。那么，就要選擇周邊配套相對(duì)完善的區(qū)域，比如學(xué)校、超市、交通等。，保證日常生活能夠正常進(jìn)行。2.對(duì)于每一棟房子來說，都沒有完美。想找到一個(gè)完全適合自己的房子，不是那么容易的。