資產(chǎn)評(píng)估 評(píng)估的基本方法有哪些，即市場(chǎng)法、成本法、收益法？企業(yè)價(jià)值的方法有哪些評(píng)估？有四種方法:資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、市場(chǎng)比較法和期權(quán)價(jià)值評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估，有哪些基本方法？資產(chǎn)的基本方法評(píng)估包括成本法、收益法和市場(chǎng)法，Assets 評(píng)估有多少種基本方法。

有三種方法，即市場(chǎng)法、收益法和成本法。1.市場(chǎng)法:利用市場(chǎng)上相同或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，通過直接比較或類比分析來估計(jì)資產(chǎn)價(jià)值的各種技術(shù)方法評(píng)估的總稱。2.收益法:通過估計(jì)資產(chǎn)預(yù)期未來收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種方法的總稱。3.成本法:先估算評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，再估算評(píng)估資產(chǎn)中存在的各種貶損因素，從重置成本中扣除，得到各類評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。

對(duì)于一個(gè)具體的經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，相同狀態(tài)下相同資產(chǎn)的評(píng)估的價(jià)值應(yīng)該是客觀的，這個(gè)評(píng)估的客觀價(jià)值不會(huì)依賴于人員選擇的評(píng)估而這種內(nèi)在聯(lián)系就是評(píng)估人們使用一種品種評(píng)估途徑和方法評(píng)估相同條件下的相同資產(chǎn)，并提供了相互驗(yàn)證的理論依據(jù)。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估有四種方法:資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、市場(chǎng)比較法和期權(quán)價(jià)值評(píng)估方法。1.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法是一種靜態(tài)的評(píng)估方法，利用企業(yè)現(xiàn)有的財(cái)務(wù)報(bào)表記錄，將企業(yè)的資產(chǎn)逐項(xiàng)列示，然后相加，主要有賬面價(jià)值法和重置成本法。2.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又稱拉巴特模型法，是在考慮資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量按照既定的折現(xiàn)率統(tǒng)一折算成現(xiàn)值，然后相加得出目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的方法。

市場(chǎng)法的實(shí)質(zhì)是在市場(chǎng)上找出一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估的企業(yè)相同或相似的參考企業(yè)，在分析比較它們之間的重要指標(biāo)的基礎(chǔ)上，修正和調(diào)整企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值，最終確定評(píng)估的企業(yè)價(jià)值。評(píng)估運(yùn)用市場(chǎng)法重點(diǎn)在于選擇可比企業(yè)和確定可比指標(biāo)。4.期權(quán)價(jià)值/123，456，789-0/方法只有當(dāng)期權(quán)在給定日期或以固定價(jià)格購(gòu)買或權(quán)利的價(jià)值來源于標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，Scholes模型才能關(guān)閉。

asset 評(píng)估的方法主要有以下幾種:市場(chǎng)比較法:根據(jù)市場(chǎng)上相同或類似資產(chǎn)的交易價(jià)格，確定待處理評(píng)估 asset的市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)比較法的優(yōu)點(diǎn)是容易理解，適用范圍廣。缺點(diǎn)是需要可比的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，不同市場(chǎng)的交易價(jià)格可能不一樣。成本法:根據(jù)資產(chǎn)的重建成本，扣除已發(fā)生的折舊和損失，確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為評(píng)估。成本法適用于實(shí)物資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等。

收益法:根據(jù)資產(chǎn)的盈利能力和未來現(xiàn)金流量確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。收益法適用于產(chǎn)生收入的資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)和股票。但是收益法需要做一些預(yù)測(cè)和推斷，預(yù)測(cè)的不確定性會(huì)對(duì)評(píng)估的結(jié)果產(chǎn)生影響。折舊方法:根據(jù)資產(chǎn)的物理磨損和技術(shù)陳舊程度確定資產(chǎn)的凈值。折舊法適用于實(shí)物資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、機(jī)器和設(shè)備。但折舊方法不能反映市場(chǎng)供求和經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。