因為買的是二手經(jīng)適房，賣家過戶手續(xù)復(fù)雜，所以先交了首付，拿了房子鑰匙準(zhǔn)備裝修。沒想到，有一天他們請人做設(shè)計的時候，開發(fā)商突然出現(xiàn)了。原來他們是來給樓下住戶修天花板的。梁女士趕緊找到中介和賣家退房。中介說她不知道，賣家說從來沒修過，質(zhì)量已經(jīng)得到買家認(rèn)可。所以押金不退，中介費(fèi)也不退。梁女士的新房還沒建好，眼前就有一場官司。

買房是一件很幸福的事，但前提是房產(chǎn)交易的所有手續(xù)都辦完了，因為在辦理的過程中，手續(xù)和流程都比較復(fù)雜，而且房產(chǎn)交易要支付一定的費(fèi)用，如果之前沒有明確雙方的責(zé)任就很容易。為了避免我們買房時這些糾紛的發(fā)生，今天邊肖就給大家介紹一下房產(chǎn)Trading-1案例。房產(chǎn) 糾紛，有哪些解決方法？

合同簽訂后，原告按合同約定支付了2萬元定金。房產(chǎn)證明上寫著房產(chǎn)歸被告夫婦所有。被告取得紅抄房產(chǎn)證后，房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)歸被告所有。收到定金后，被告致函原告，稱買賣合同無效，是因為妻子不同意，所以不想再履行合同。原告收到信后，停止支付房款。法院判決買賣合同有效，被告違約，并向原告支付遲延履行違約金55000元。

邊肖發(fā)現(xiàn)，離婚房產(chǎn) 糾紛比較復(fù)雜，專業(yè)律師要經(jīng)過很多程序才能明確處理相關(guān)事宜。接下來，邊肖介紹一些關(guān)于離婚的小技巧案例房產(chǎn)糾紛?？扛改秆a(bǔ)貼買房的離婚房產(chǎn)糾紛2001年，岑和范結(jié)婚了。2003年，岑的一個情人因缺少買房資金，從岑的父母那里得到了10萬元的補(bǔ)助。后來，因為有了外遇，岑決定和他離婚。

范認(rèn)為，房子打折后，應(yīng)該由兩人平分；岑認(rèn)為，要把父母資助的10萬元房款扣除，然后平分。律師解讀:從岑的情況來看，是他們結(jié)婚后父母出資為他們買房，當(dāng)時沒有明確表示10萬元購房款給岑。所以這10萬元應(yīng)該算是岑和的一個產(chǎn)業(yè)。可見鄒的概念是沒有根據(jù)的。當(dāng)然也有例外。如果收集到李有外遇的證據(jù)，證明他在婚姻破裂時有過錯，那么岑作為一個沒有過錯的女人，在共同分割夫妻產(chǎn)業(yè)時可以享受優(yōu)待。

(1)趙沒有單方出售房屋，而是以欺詐手段出售夫妻共同所有的財產(chǎn)，是違法的。(2)該房屋應(yīng)歸李所有。因李以合法方式取得房屋所有權(quán)，是善意第三人，法律不能以善意第三人對待。(3)趙的妻子黃提起民事訴訟，要求李返還房屋，法院駁回原告的訴訟請求。趙某妻子黃的損失，應(yīng)由趙某和趙某的女子及公證處賠償，是另一種法律關(guān)系，告知另行起訴。

法律分析:在這類糾紛中，有一個共同的特點，就是下家認(rèn)為既然與中介簽訂了中介合同，約定了具體的買賣條款，并支付了一定的意向金或提前支付了部分房款，最終未能買到房子，認(rèn)為中介違約。我把這種糾紛稱為“承保糾紛”，就是誤以為中介一定成功，否則就是違約。這兩年由于房價上漲，這樣的很多糾紛。買房失敗，房價上漲，購房者心理很難平衡。

中介服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，中介服務(wù)最顯著的特征是“居間”，即中介不是任何一方的代理人，其服務(wù)行為是交易行為，不是法律行為，不能決定買賣最終能否成功，當(dāng)然也不能承擔(dān)任何一方的權(quán)利或義務(wù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第961條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為訂立合同提供媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

房產(chǎn)糾紛又稱房地產(chǎn)糾紛。不動產(chǎn)糾紛是指公民、法人或者其他組織之間以及他們之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。換句話說，就是房屋與土地、經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)的權(quán)益之爭。我來說說房產(chǎn) 糾紛去哪里找？房產(chǎn)糾紛案例有什么？房產(chǎn) 糾紛日常生活中買房過程中發(fā)生的事情去哪里了解房產(chǎn) 糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

2.仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)關(guān)根據(jù)國家法律、法規(guī)和地方規(guī)章作出具有約束力的裁決。仲裁不受機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干涉，仲裁委員會與機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的。

誰需要房卡確認(rèn)？如果12平米的房卡是你爸爸的，后來購買的房卡是你的，你姐姐只能分配12平米。如果房卡都是你爸爸的，你們姐妹平分，你自己買的。如果有證據(jù)，50平米是你自己的，1.新房建好后，老人的承諾是分家，分析財產(chǎn)。老大得到老房子，老二老三和父母合住新房，2.第二、第三個孩子及其父母共有的新房，原則上四人平分。3.父母去世后，沒有遺囑，其遺產(chǎn)(新房的一半)應(yīng)由三個兒子平分。