民法典關(guān)于物業(yè)合同沒有簽訂，沒簽合同物業(yè)有權(quán)利起訴業(yè)主嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 14:50:54 編輯：律生活手機(jī)版

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1，沒簽合同物業(yè)有權(quán)利起訴業(yè)主嗎
2，業(yè)主和物業(yè)雙方未簽訂合同能形成事實(shí)合同嗎受法律保護(hù)嗎搜
3，未簽物業(yè)管理協(xié)議書業(yè)主可不交物業(yè)管理費(fèi)嗎依據(jù)是什么
4，未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
5，在沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況下法院為什么會(huì)受理該案件
6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會(huì)簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管

1，沒簽合同物業(yè)有權(quán)利起訴業(yè)主嗎

物業(yè)公司在沒有簽訂物業(yè)委托合同的前提下，起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)沒有法律依據(jù)。因?yàn)闆]有簽訂物業(yè)委托合同，所以小區(qū)電動(dòng)車丟失也與物業(yè)無關(guān)。

沒簽合同物業(yè)有權(quán)利起訴業(yè)主嗎

2，業(yè)主和物業(yè)雙方未簽訂合同能形成事實(shí)合同嗎受法律保護(hù)嗎搜

法律只認(rèn)證據(jù)！如果你有其它方面的證據(jù)，再加個(gè)牛B的律師，法律也會(huì)考慮保護(hù)你的

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主入住后，物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主自動(dòng)生效，對(duì)新業(yè)主具有法律效力。

業(yè)主和物業(yè)雙方未簽訂合同能形成事實(shí)合同嗎受法律保護(hù)嗎搜

3，未簽物業(yè)管理協(xié)議書業(yè)主可不交物業(yè)管理費(fèi)嗎依據(jù)是什么

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：物業(yè)公司與開發(fā)商，業(yè)委會(huì)簽了前期物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同并且到當(dāng)?shù)胤康毓芾聿块T，物價(jià)部門備案就是合法收費(fèi)，不用一戶戶簽的。

你好！只要構(gòu)成了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，您應(yīng)該是需要繳費(fèi)。如果物業(yè)服務(wù)不滿意，您還可以投訴解決，直至訴訟處理。如有疑問，請(qǐng)追問。

未簽物業(yè)管理協(xié)議書業(yè)主可不交物業(yè)管理費(fèi)嗎依據(jù)是什么

4，未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明,業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。

5，在沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況下法院為什么會(huì)受理該案件

法院會(huì)在進(jìn)入執(zhí)行程序6個(gè)月到一年期間，對(duì)暫時(shí)無法執(zhí)行，或因特殊原因無法繼續(xù)執(zhí)行的案件，作中止或終止處理（當(dāng)然必須經(jīng)過申請(qǐng)執(zhí)行人同意）。你家的遺產(chǎn)糾紛案件，已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序16個(gè)多月了，但至今仍未有任何結(jié)果，假如沒有不可抗力因素的話，這種狀態(tài)是不正常的，你們可以向法院審委會(huì)或紀(jì)委投訴，也可以在確認(rèn)該法院已無法履行司法義務(wù)的情況下，向該法院的上一級(jí)法院申請(qǐng)?zhí)峒?jí)執(zhí)行。

首先這個(gè)與您簽訂無物業(yè)管理資質(zhì)的單位或者是個(gè)人，是否是受到該小區(qū)業(yè)主的授權(quán)或者是在名義上有一定的管理權(quán)力但是它并沒有得到一個(gè)管理機(jī)構(gòu)的一個(gè)合理的憑證。與其說簽訂是否有效關(guān)鍵看雙方達(dá)成的意愿是否合理和平等。如果您覺得他是欺騙或者是沒有履行雙發(fā)事先達(dá)成的要求，那么您可以走法律這一途徑。最終勝率要看你們雙方各自的理由和證據(jù)。謝謝！

6，物業(yè)合同是物業(yè)和業(yè)委會(huì)簽的業(yè)主沒有簽物業(yè)合同業(yè)主不交物業(yè)管

你說的情況有可能出現(xiàn),即"業(yè)主沒簽合同,不受合同制約".這種可能性出現(xiàn)的前提也只有一種,即:業(yè)委會(huì)不合法. 業(yè)委會(huì)是全體業(yè)主通過合法的程序選舉出來,并在有關(guān)部門進(jìn)行過備案的,是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),他們的決定是代表小區(qū)業(yè)主的意見的.按物業(yè)管理?xiàng)l例,業(yè)委會(huì)的職責(zé)有:第十五條業(yè)委會(huì)履行下列職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十七條業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。所以,業(yè)委會(huì)代表的是全體業(yè)主在與物業(yè)公司簽訂合同,全體業(yè)主都必須受合同制約.如果是某一位業(yè)主不交物管費(fèi),物業(yè)當(dāng)然是起訴不交費(fèi)的業(yè)主,而業(yè)委會(huì)有義務(wù)對(duì)不交費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催交.

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4，未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

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