房管局處理退款定金？找房管局 幫忙可以退房子嗎？律師分析一般來(lái)說(shuō)，找房管局幫忙查一下房管局是否通過(guò)審核是可以的。買(mǎi)房定金不退就要投訴部門(mén)房管局，買(mǎi)房定金不退應(yīng)該投訴到哪個(gè)部門(mén)房管局，退房定金可以用哪個(gè)部門(mén)？購(gòu)房退款定金找什么部門(mén)？房管局不會(huì)負(fù)責(zé)定金，預(yù)付款的糾紛，也不會(huì)關(guān)心定金的退款。

買(mǎi)房定金不要回當(dāng)?shù)胤抗芩对V。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金一方。買(mǎi)房定金不退就要投訴部門(mén)房管局。支付定金的一方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)或債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中雙方基本達(dá)成意向的，購(gòu)房人付款定金，任何一方違約，合同無(wú)法履行。違約金定金以實(shí)際交付為準(zhǔn)，即買(mǎi)方違約不能要求退貨定金，賣(mài)方違約需要雙倍返還定金。如果買(mǎi)受人有足夠的資金全款購(gòu)房，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要重點(diǎn)防范出賣(mài)人違約，可以約定更高的金額定金。

支付定金-0/后如需退回，此時(shí)只能順利退回定金除非開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，否則根據(jù)合同約定不予退回定金。一般開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任包括:未按合同約定的日期交房，未按時(shí)建設(shè)房屋，或建設(shè)后未達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋延期交付。此時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商退房并返還定金；如果開(kāi)發(fā)商證件不全，違規(guī)建房，也可以要求全額退還房款。

1.可以去房地產(chǎn)管理局投訴反饋，也可以找當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)。進(jìn)入官網(wǎng)首頁(yè)，一般會(huì)有主任的郵箱。如果開(kāi)發(fā)商不回定金，可以寫(xiě)信給局長(zhǎng)，或者馬上去房地產(chǎn)管理局反饋。2.可以向當(dāng)?shù)貓?bào)社或電視臺(tái)反饋，曝光開(kāi)發(fā)商的行為。3.可以打當(dāng)?shù)厥忻穹?wù)熱線(xiàn)，相對(duì)比較靠譜。普通市民服務(wù)熱線(xiàn)解決開(kāi)發(fā)商不回定金，還是比較高效的。

如果不將認(rèn)購(gòu)款退回所在地房管局可以向工商局、政府部門(mén)投訴，也可以直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，但投訴前一定要保留好支付認(rèn)購(gòu)款時(shí)簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬票據(jù)等證據(jù)。所謂的認(rèn)購(gòu)資金，是買(mǎi)家對(duì)買(mǎi)房誠(chéng)意的一種表達(dá)。買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商之間不存在合同關(guān)系，因此不具有法律屬性，也不具有擔(dān)保和懲罰的性質(zhì)。買(mǎi)家在支付認(rèn)購(gòu)款時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同，明確是認(rèn)購(gòu)款而不是定金，合同中一定要有無(wú)條件退款條款。

繳納認(rèn)購(gòu)資金需要注意什么？1.變相集資有風(fēng)險(xiǎn)。一些客戶(hù)想認(rèn)的樓盤(pán)還在建設(shè)中，根本沒(méi)有拿到《預(yù)售許可證》。其實(shí)是開(kāi)發(fā)商向客戶(hù)收取資金的一種方式。房地產(chǎn)一旦出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商就會(huì)跑路，消費(fèi)者只會(huì)遭殃。2、假熱，誘人認(rèn)。開(kāi)發(fā)商喜歡制造樓盤(pán)很搶手，排隊(duì)買(mǎi)不到的假象。其實(shí)，外人想知道樓盤(pán)是否真的賣(mài)得好，并不是那么容易的。