總花費(fèi)2600元左右。待交手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶勘測(cè)費(fèi)、房產(chǎn)。1.物業(yè)過戶契稅:面積144平米以上需交房?jī)r(jià)的1.5% -2/3%，面積90平米以下且為首套房需交1%。2.物業(yè)過戶印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。3.物業(yè)過戶交易費(fèi)用:3元/平方米。

5.物業(yè)過戶印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%；房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅:總額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)；房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易獲利部分的20%或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證已過期5年，單套住房可免)。擴(kuò)展資料:房產(chǎn)過戶指以轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在房屋權(quán)屬登記中心辦理。

1，房子過戶Fee手續(xù)費(fèi):戶籍6元/m2，非戶籍10元/m2。房子 過戶一般規(guī)定買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半費(fèi)用。報(bào)名房子 過戶一般物業(yè)80元/套，由買受人承擔(dān)。2.土地出讓金:一般按過戶征收，-2過戶按正常成交價(jià)的2%征收。房子 過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。審檔房子 過戶費(fèi)50元/案。3.房子 過戶二手房過戶需繳納的契稅:稅率為3%，按照正常商業(yè)交易的報(bào)價(jià)計(jì)算；自用普通住宅(建筑面積小于144平方米，容積率大于1.2，買賣報(bào)價(jià)為4290元/平方米)契稅稅率減半征收，稅率為1.5%；因拆遷而從零開始購(gòu)買房產(chǎn)的居民，有的免征契稅，有的超過拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

4.房子 過戶印花稅:按正常交易報(bào)價(jià)征收，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子 過戶所得稅購(gòu)買房子上市交易不滿五年的，有兩種辦法:稅率為20%，按照產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移所得計(jì)算；未能提供原購(gòu)房款的，按成交價(jià)格的1%征收。由賣方承擔(dān)。房子過戶給子女有三種方式，第一種是繼承，第二種是贈(zèng)與，第三種是買賣。

house 過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是:1。測(cè)繪費(fèi)36元/平方米；0.5%(評(píng)估金額，允許浮動(dòng))評(píng)估費(fèi)；90平方米以內(nèi)1%，90平方米至140平方米以內(nèi)1%，140平方米以上5%或首次3%；手續(xù)費(fèi)在80元(印花稅在5元)；土地收益的1%；5、6%營(yíng)業(yè)稅；全額所得稅1%；6/m2交易費(fèi)；2%-3%的維修基金。個(gè)人所得稅法第二條下列個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得；

(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)營(yíng)業(yè)收入；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(9)偶然收入。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為35%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。

在日常生活中，房地產(chǎn)過戶也是大家非常關(guān)心的事情，現(xiàn)實(shí)生活中也有很多房地產(chǎn)過戶的案例。比如父母給子女的房產(chǎn)過戶，還有夫妻之間的房產(chǎn)過戶，現(xiàn)在還有男女朋友之間的房產(chǎn)過戶。對(duì)于打算購(gòu)買房產(chǎn)的人過戶，有哪些可用的過戶方法，哪種過戶方法更劃算？過戶常見的方式有買賣過戶、贈(zèng)與過戶、繼承過戶。我們來看看這些過戶方法的成本和適用人群。

首先是契稅:如果買房是第一套房子，90平方米以下(含90平方米)按總房?jī)r(jià)的1%征收契稅，90平方米以上按總房?jī)r(jià)的1.5%征收契稅；房屋為兩套改善型住房的，90平方米以下(含90平方米)的，按房屋總價(jià)款的1%征收契稅；90平米以上按總房?jī)r(jià)的2%征收契稅。除了一線城市和少部分城市，如長(zhǎng)沙、青島，在這些城市對(duì)二套改善型住房按照總房?jī)r(jià)的3%征收契稅。

房產(chǎn)過戶一年或五年收費(fèi)的房屋過戶，賣方需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，五年以上差額140平方米的營(yíng)業(yè)稅(營(yíng)業(yè)稅5.55%，含銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加)。2.首次過戶，繳納契稅，小于等于140平米的2%，大于140平米的4%(財(cái)政部門征收)。3.6元/m2 手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

5.公證費(fèi)最高300元。所需費(fèi)用包括以上，一定要認(rèn)真修，不要出差錯(cuò)。法律依據(jù):《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；(五)其他必要的材料，前款第(四)項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)、繼承證書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他材料。