租房定金如房東違約，視具體情況進行賠償。具體如下:1。租賃物未按規(guī)定交付的，可以要求繼續(xù)履行合同。如不能履行合同，可解除合同，并可要求出租人支付違約金或賠償損失；2.如房東違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金不同于定金和故意給付的法律效力，定金的法律效力更強、更明確。無論哪一方違約，都要賠償定金。押金沒有明確的責任聲明，押金的賠償也比較靈活。雙方都可以根據(jù)自己的損失要求對方賠償。

因此，租客在租房之前繳納的費用，必須明確寫明為定金或押金?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。

在租房 son的時候，難免會有一些默認。如果租戶違約，租戶將承擔相應(yīng)的損失。或者房東扣除租客押金為違約金。那么，租房房東違約怎么辦？租房 違約金一般費率是多少？我來給大家詳細講解一下這方面的相關(guān)知識。租房房東違約怎么辦？1.房屋租賃合同履行過程中，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。

2、可以按合同執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果此時房東仍拒絕繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。這種情況下，租客可以通過調(diào)解委員會調(diào)解，也可以向房東所在地法院提起訴訟，解決糾紛。租房 違約金一般是多少？1.目前違約金的一般號是半個月的房租或者一個月的押金，也有說交20%房租的。如果雙方在租房合同中明確約定違約賠償多少違約金按照合同約定的金額賠償違約金。

1、違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限，但一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失確定。2.如果約定的違約金低于一方違約后的實際損失，守約方可向法院起訴要求增加違約金；如果約定的違約金“超額”高于實際損失，違約方可以向法院起訴要求減免違約金。3.不超過20%是指不超過主合同標的的20%，但這只能適用于約定的定金，對于約定的定金，高于主合同標的20%的部分，法院不予支持。

2.找正規(guī)的房屋中介。目前市場上口碑較好的大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司會專業(yè)核實房東身份，最大程度幫助租客維護自身利益。3.承租人應(yīng)與房東協(xié)商房屋押金事宜:當租房合同到期要求返還租賃物時，房東可以房屋設(shè)施損壞或其他借口從租房中扣除押金，給承租人造成不必要的損失。

租房定金房東違約，雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)當兩次返還定金的。租房Contract違約金根據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定計算，違約金和違約金不能重復(fù)計算損害賠償金。

原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定承租人與被告不能完全履行合同的，賠償三個月租金，并支付5%/123，456，789-0/。當事人可以約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求適當減少。

因為一線二線城市的房價每個月都在變高，所以租房的人越來越多。對于租房中的很多人，要不要交租房？付款后可以退嗎定金？相信這是很多人都想知道的問題，今天就給大家介紹一下-2定金可以退嗎，房租押金等于違約金？我們來看看，希望能給大家?guī)韼椭?。I. -2定金可以退嗎？1.一般租房son定金不退，因為定金，然后定金當然你是不會退的，但是如果你有特別緊急的情況，你也可以和業(yè)主談?wù)劺щy，說有一些特殊原因不能入住。永遠不要說你能找到更合適的，比如你老家有急事要回，如果主人人好，一般都會還給你。