定金能退嗎定金能不能退要看情況?？梢酝藛岫ń鸩豢梢裕飿I(yè)-2定金可以退嗎？法律分析:定金的不動(dòng)產(chǎn)合同符合返還條件定金，定金可以返還，支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；定金必須是書面的約定 Sign 合同可以退嗎？法律主體性:不歸。

(1)正式購(gòu)房簽約前-2定金。正式購(gòu)房合同簽約前交付定金即簽約定金指定金交付確保簽約正式合同。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們簽署認(rèn)購(gòu)或意向書約定交付定金作為簽署正式合同的保證時(shí)，這個(gè)定金就是合同定金。因一方原因合同未簽訂正式商品房買賣合同的，適用定金的違約金。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者付款定金但不想買房，那么開發(fā)商可以不退款定金。

但如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能成交，購(gòu)房者可要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于雙方的原因主要包括銀行按揭未獲批準(zhǔn)或雙方無(wú)法就商品房買賣達(dá)成一致意見合同房屋認(rèn)購(gòu)或意向書中無(wú)條款約定等第三方原因。在此提醒購(gòu)房者，如果能證明開發(fā)商不賣房造成的損失大于雙倍賠款的s 定金，還可以向開發(fā)商索賠。

定金不能返回，但滿足一定條件時(shí)定金可以返回。定金指一方當(dāng)事人約定向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保，屬于一種法定的擔(dān)保方式，旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。支付定金未履行合同者無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金未履行合同者將被兩次返還。定金不退。在簽署合同、定金時(shí)必須以書面形式約定，同時(shí)寫明約定 /的金額和交付期限

接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ诫p倍償還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，按照約定、定金，抵作價(jià)款或者追償。是否退款定金有以下三種情況:1。如果定金雙方已就合同進(jìn)行協(xié)商但無(wú)法達(dá)成一致意見，合同無(wú)法訂立，則不適用。2.一方無(wú)故未在約定期限內(nèi)協(xié)商或擅自變更認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容的，適用定金的違約金；3.因不可抗力、事故保單調(diào)整一方有理的，不適用定金的違約金。

可以返還，因?yàn)槲覈?guó)擔(dān)保法規(guī)定:定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)額的20%。一旦當(dāng)事人書面支付給定金并實(shí)際支付給定金，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金作為合同的履行擔(dān)保，擔(dān)保法規(guī)定合同(即定金條款)為主合同。也就是說(shuō)，如果合同無(wú)效，條款定金無(wú)效，則接收定金的一方應(yīng)返還定金。

定金不能退回，但定金滿足一定條件可以退回，而定金未能履行合同無(wú)權(quán)要求退回-。目前，定金的概念在我國(guó)法律中并不明確，但在我國(guó)司法實(shí)踐中，定金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你多給對(duì)方押金，即使你違約了，對(duì)方也會(huì)還給自己，所以如果簽的協(xié)議上寫著押金，那你就不用擔(dān)心了，錢肯定會(huì)回來(lái)的。