購(gòu)房合同無效情形有什么？合同無效要退款嗎？9.二手房購(gòu)房-2無效都有哪些種類情形二手房銷售-2無效。在什么情況下合同 無效？無資質(zhì)簽約的房屋銷售購(gòu)房-2/是否有效購(gòu)房有資質(zhì)簽約的房屋銷售合同一般有效。

在購(gòu)房的時(shí)候，房屋買賣合同是所有購(gòu)房人都會(huì)接觸到的東西。房屋買賣合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付價(jià)款合同。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方是賣方或賣方，支付價(jià)款取得所有權(quán)的一方是買方或買方。這是一種特殊的交易合同，房屋交易合同的法律特征既有交易合同的一般特征，又有其自身固有的特征，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)出賣人將所售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人據(jù)此支付價(jià)款。(2)房屋買賣合同沒錯(cuò)，是承諾，雙服有償合同；(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；(4)房屋買賣合同是法律規(guī)定的重大法律行為。

For 購(gòu)房，購(gòu)房 合同本來是為了更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益而簽署的，但是如果購(gòu)房 是簽署的，在這里，我想說，請(qǐng)注意！以下五種購(gòu)房 合同不能保護(hù)您的合法權(quán)益。1.假借合同買房在樓市嚴(yán)控下，越來越多的購(gòu)房購(gòu)房者失去了購(gòu)房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想，一些購(gòu)房購(gòu)房者以他人名義購(gòu)房。雖然購(gòu)房signed合同在托詞買房時(shí)，你的行為是違法的，不會(huì)受到法律保護(hù)。

如果你在未經(jīng)其他共有人同意的情況下簽署了購(gòu)房 合同，那么你簽署的購(gòu)房 合同是不受保護(hù)的！因此，在簽署購(gòu)房-2/時(shí)，一定要注意保護(hù)他人的利益。3.有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在同等條件下，承租人往往享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果你在簽署購(gòu)房-2/時(shí)沒有放棄承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即使你簽署了購(gòu)房-2/，也不受法律保護(hù)。4.與未成年人簽訂合同。簽約購(gòu)房 合同，購(gòu)房時(shí)只能與其監(jiān)護(hù)人交易。

無購(gòu)房合格房屋銷售合同一般有效。房屋買賣合同在當(dāng)事人真實(shí)意思表示不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下合法有效，各方均按合同約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。買方購(gòu)房資格審查源于我國(guó)特有的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，明顯不屬于上述五種原因中的任何一種合同無效情形，故買方不具備購(gòu)房資格。制作購(gòu)房-2/有哪些注意事項(xiàng)？制作購(gòu)房-2/的注意事項(xiàng)如下:1。購(gòu)房-2

3.購(gòu)房-2/關(guān)于違約條款的內(nèi)容；4.開發(fā)商要把購(gòu)房 -2/所附條件寫清楚。【法律依據(jù)】:中華人民共和國(guó)民法(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律分析:法律對(duì)購(gòu)房合同無效情形做了特別規(guī)定，主要包括以下幾種情況:1 .商品房預(yù)售違法，。與買受人合同訂立的商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。2.開發(fā)商欺騙、脅迫購(gòu)房簽訂合同合同誤導(dǎo)開發(fā)商，造成重大誤解購(gòu)房人，或脅迫/人在違背真實(shí)意思的情況下簽訂房屋買賣-