租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

1。租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。2.租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超出部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過(guò)二十年。3.租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

生活中租房時(shí)，需要房東和租客簽訂房屋租賃合同以保證雙方利益，所以需要了解房屋租賃的法律法規(guī)合同 法律。在我國(guó)，房屋租賃合同是租賃合同的一種，所以房屋租賃合同的相關(guān)問(wèn)題在我國(guó)法律第212條至第236條有規(guī)定。同時(shí)，為了正確審理城市房屋租賃糾紛案件合同依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)民法通則、物權(quán)法、合同 Law等法律的規(guī)定，法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，我國(guó)還制定了《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃案件若干問(wèn)題的解釋》合同-2/，對(duì)房屋租賃作了詳細(xì)規(guī)定法律。

1。出租和出租有不同的含義。出租是房屋所有權(quán)人通過(guò)租賃方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)并收取租金的經(jīng)濟(jì)行為；租賃是指房屋的使用人通過(guò)租賃的方式將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.出租房屋的租賃權(quán)不同于租賃權(quán)。租賃一般指房東直接辦理租賃。租房是一種出租財(cái)產(chǎn)尋求合伙人，招人租房的方式。3.租賃一般是商業(yè)建筑。租賃成功后，一般在租賃完成后有管理行為。

擴(kuò)展資料:租賃是以租賃物的形式出售，而租賃是出租。租房有兩種模式，一種是讓承租人直接和房東簽協(xié)議做擔(dān)保人，另一種是讓承租人直接簽協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，房屋轉(zhuǎn)租是由承租人完成的，房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移是權(quán)利的轉(zhuǎn)移。房屋轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租人在租賃物上增加新的租賃權(quán)，是轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人之間的新合同。

法律解析:房屋租賃合同不是法律，而是雙方在法律允許的范圍內(nèi)就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，供雙方共同遵守和履行。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第703條租賃合同出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。第七百零四條租賃的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。8、房屋租賃 合同 法律是什么

房屋租賃合同Occurrence法律有效規(guī)定是:房屋租賃是一種民事法律行為，只要符合雙方要求，意思表示真實(shí)一致，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力，應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。