買房貸款20年和30年哪個合適？買房貸款20年和30年哪個合適？買房貸款20年和30年哪個合適？房貸由30年改為20年利弊是什么？為什么貸款30年比20年好？房貸貸款20和30年各有優(yōu)勢。把房貸期限從30年改成20年利弊把房貸期限從30年改成20年會帶來貸款人和銀行利弊如下:1，好處1，縮短還款期限:將房貸期限從30年縮短到20年的主要好處是可以縮短還款時間。

在中國，因為傳統(tǒng)，買房對每個家庭來說都是一件重要且不可避免的大事。但是，對于大多數(shù)普通購房者來說，全款買房是不可能的！多少人掏空六個錢包都不一定能攢夠首付的錢，更別說全款了。所以，“貸款買房”是必經之路。那么問題來了，貸款如何選房貸款年？是越長越好還是越短越好？尤其是房貸利率新政實施后(10月8日即將實施的房貸利率參考LPR)，貸款買房選擇“20年”還是“30年”更劃算？

；買房是人生大事，一般謹慎對待。但由于買房涉及的資金量較大，很多人會選擇貸款的形式買房。在貸款上買房時，很多借款人會對還款期限有些猶豫。買房貸款20年和30年哪個合適？買家需要慎重考慮！買房貸款20年和30年哪個合適？房貸貸款20和30年各有優(yōu)勢。貸款 30每月還款會少于貸款 20，所以還款壓力不會很大。

建議有一定財力和足夠還款能力的客戶選擇貸款 20年，還款能力一般的客戶選擇貸款 30年，以避免還款壓力過大，降低逾期風險。大部分人在辦理完房貸后會提前還貸。畢竟沒人愿意多付利息。但在提前還貸時，需要判斷是否有必要提前還貸。比如還款時間已經過了總還款期的三分之一，利息已經還了大部分，就不用再提前還貸了。

從儲蓄貸款利息的角度來看，20年期的房貸比30年期的房貸好，因為他們的貸款利率是一樣的，所以貸款期限越短貸款總利息越多。但同樣申請貸款、貸款，期限越短，還款壓力越大，所以貸款30好還是20年好，要看個人實際情況。如果有一定的還款壓力，那么貸款人可以申請更長期限的房貸，也可以在經濟條件允許的情況下選擇提前還款。

買房貸款如何選擇年限？借20年好還是30年好？買房期限如何選擇貸款，貸款20年好還是30年好？購房期限貸款并不是說時間越長越好。這種情況大家需要根據情況來考慮。比如買房的原因是什么，未來的收入變化，有沒有其他途徑。比如你買房自住，不準備長期賣房產換新房，貸款在你的能力范圍內時間越短越好。一般來說，我們建議自己房子的還款期限。購房者選擇1520的還款期限更合適，支付的利息總額也更合理，其自律生活水平也不會受到太大影響。

貸款無論你選擇貸款20年還是30年買房，都有自己的優(yōu)勢:1。如果選擇借款20年，客戶負債的時間會更短，但是在貸款金額，貸款利率和還款方式。2.如果選擇貸款30年，還款壓力會更分散。在貸款金額、貸款利率和還款方式相同的前提下，30年期間的月供會低于20年期間的月供。