杭州租房合同，簽租房合同之前有什么需要注意的嗎第一次在杭州租房

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-04-07 15:44:29 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，簽租房合同之前有什么需要注意的嗎第一次在杭州租房
2，房屋租賃合同麻煩行家?guī)臀铱纯粗x啦
3，杭州哪里辦義務(wù)教育用的租房合同
4，房屋出租合同怎么寫
5，杭州租房合同怎么開
6，杭州租房具體要注意什么

1，簽租房合同之前有什么需要注意的嗎第一次在杭州租房

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 2、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取? 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。還有其他的可以自己去這里看看，也可以去找找房源啊。杭州租房 http://zu.hz.soufun.com/

2，房屋租賃合同麻煩行家?guī)臀铱纯粗x啦

不知你是出租的還是承租的。我要說(shuō)的是這份合同不嚴(yán)謹(jǐn)、不公平，很多地方不利于甲方，比如保證金僅一千元，租房行規(guī)是保證金為一個(gè)月房租，即三仟四佰元。為什么一般都是一個(gè)月租金作為保證金，就是怕承租方違約，萬(wàn)一承租方提前違約，保證金才一千，僅月租的三分之一，這樣等于承租方的違約成本降低了，出租方的風(fēng)險(xiǎn)增大了。再加上期間發(fā)生的水電費(fèi)用，那個(gè)損失就大了。還有水電、有線、網(wǎng)線費(fèi)用一般都是承租方預(yù)付的，是插卡式的，承租方自己去買水電，買多少按自己需求買，當(dāng)然合同里必須寫明，到期后有少量結(jié)余，出租方應(yīng)補(bǔ)清結(jié)余字?jǐn)?shù)款。如果是查表的，就是先用后交費(fèi)?！耙曳奖仨氃诿總€(gè)月月初一周內(nèi)向甲方繳清”，何必要寫得這么復(fù)雜呢，你就說(shuō)每月5號(hào)還是3號(hào)什么的之前付清完了。我是從合同的公平性角度來(lái)看的。當(dāng)然，如果是承租人看這樣的合同，他會(huì)覺(jué)得很合算。

同意樓上的

3，杭州哪里辦義務(wù)教育用的租房合同

在杭州，租賃合同倒是找一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的租賃人和你簽租賃合同就可以了。關(guān)鍵不是公正過(guò)或者中介證明的，是要繳納租賃稅。租賃稅憑著合同，房東身份證到地稅部門繳納，并租賃發(fā)票。

1 根據(jù)你所說(shuō)的，合同中注明暖氣費(fèi)用是由房東支付，那么你們就沒(méi)有支付暖氣費(fèi)的義務(wù)，按照合同中約定為準(zhǔn)。2 之前的房租還是要繳納的，根據(jù)你剛才說(shuō)的，你們既然協(xié)商一致了就按照你們協(xié)商的為準(zhǔn)支付即可，房東沒(méi)在約定的11月15日供暖，那就按照每月減500的約定履行。3 房東違約就升級(jí)房東承擔(dān) 違約責(zé)任4 可以要求繼續(xù)履行合同5 如何退還房租首先按照合同中約定的為準(zhǔn) 沒(méi)有約定的，一般來(lái)說(shuō)是要退還一部分房租的。6不影響7要根據(jù)具體情況而定一般來(lái)說(shuō) 既然中介參與；了并收了錢，中介是不能推脫責(zé)任的8跟房東簽訂的租賃合同其中你們的損失直接找房東，但中介在這過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，也可以相應(yīng)要求

4，房屋出租合同怎么寫

房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一．甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號(hào)樓302室，出租給乙方作為住宅使用，乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會(huì)提前通知乙方，乙方需無(wú)條件配合甲方。二．租賃期限自年月日至年月日止。三．房屋月租金為1700元人民幣，一年20400元整，押金2000元，租金一季度一付，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金2000元，共計(jì)7100元整。以后每季度按時(shí)支付，租金每年遞增。在房屋租賃期間，一切水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。四．因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，防火安全，綜合治理等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。五．租賃期間滿后，乙方須將房屋退還給甲方，甲方如期歸還押金。六．租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償對(duì)方實(shí)際損失，乙方欠繳租金，須按欠繳額的十倍交納罰金。七．乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。八．本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。甲方：乙方：年月日

5，杭州租房合同怎么開

杭州租房合同可以這樣寫：甲方姓名(出租方)：_________________　身份證號(hào)碼：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份證號(hào)碼：________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于杭州_________________________房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應(yīng)提前___天支付。三、約定事項(xiàng) 1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。 3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。 4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。 5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。 6、備注；______________________________________________________________________________________________________________________________________ 四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：年月日

6，杭州租房具體要注意什么

——————————————————————————————————————————可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的*二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

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