房產 管理該局的主要職能除參與制定房產 /相關政策并組織實施外，還承擔市政府和上級房產 /的工作。還包括以下幾個方面:1，負責全市房產產權登記管理，發(fā)放房產產權證；負責全市房產產權登記管理；負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房買賣合同管理。

第一章總則第一條為了發(fā)展城市房地產市場，壯大房地產市場管理維護房地產權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產開發(fā)、轉讓、抵押、房屋租賃和房地產中介服務活動，實施房地產市場管理，必須遵守本條例。第三條從事房地產開發(fā)、轉讓、抵押、房屋租賃和房地產中介服務活動，應當遵守有關法律法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第一章總則第一條為加強城市房屋安全管理保障房屋居住和使用安全，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)、縣(市)人民政府所在地鎮(zhèn)和縣以下鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內的房屋安全。軍事、宗教、文物保護單位的房屋安全管理按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指房屋結構安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋預防管理。

縣(市、區(qū))人民政府領導本行政區(qū)域內城鎮(zhèn)住房安全工作管理；縣(市、吉利區(qū))房產 管理部門具體負責本行政區(qū)域內的城鎮(zhèn)房屋安全工作；澗西、西工、老城、和合、洛龍等城區(qū)房產-1/部門按市房產-1/部門建設、規(guī)劃、安全生產監(jiān)督、*、消防、工商等行政管理部門管理應按照各自職責共同做好房屋安全工作。

第一章總則第一條為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地上取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易和實施房地產，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物和構筑物。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條國家依法實行國有土地有償、有限制使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條國家根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平，支持住宅建設，逐步改善居民居住條件。第五條房地產權利人應當遵守法律、行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第一章總則第一條為了加強城市房地產交易管理，規(guī)范城市房地產交易，維護房地產交易當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。第二條在本省行政區(qū)域內城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房地產交易和實施房地產交易，應當遵守本條例。本條例所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第四條房地產交易應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。第五條省人民政府建設行政主管部門和國土管理部門應當按照省人民政府規(guī)定的職權，各司其職，密切配合。市、縣(市)人民政府-0 管理各部門、國土管理各部門負責本行政區(qū)域內的房地產交易監(jiān)管工作管理工作。工商、財政、稅務、物價、人民銀行等有關部門應當按照各自的職責，共同做好房地產交易工作。

第一章總則第一條為了加強城市房地產市場管理，維護房地產市場秩序，保護當事人合法權益，促進房地產業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產法》管理，以及有關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。第二條凡在市、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地使用權出售、出租、抵押、拍賣、贈與、轉讓、出租、抵押等活動，均應遵守本條例。

禁止損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。房地產交易實行房地產價格評估制度。第四條市、縣(市)和尚潔區(qū)人民政府應當加強對城市房地產市場的調控和引導。第五條市、縣(市)、尚潔區(qū)人民政府-0 管理部門是城市房地產市場的行政主管部門，負責本行政區(qū)域內的城市房地產市場工作管理。第六條市、縣(市)國土管理部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押進行監(jiān)督檢查，辦理土地權屬變更登記。

法律主體性:1。商品房預售應符合哪些條件？不符合預售條件的期房是買不到的。如果買這些房子，購房者的利益會嚴重受損。商品房預售應符合哪些條件？我國《城市房地產管理法》第四十四條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件: (一)已繳納全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，土地使用權未設定抵押；(二)持有建設工程規(guī)劃許可證。如果房地產開發(fā)商違反城市規(guī)劃自建商品房并預售，真正受到損失的將是善意的購房者；(3)按照預售商品房，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到項目建設總投資的25%以上，并已確定建設進度和竣工交付時間；(四)已與金融機構簽訂監(jiān)管協(xié)議；(5)已向縣級以上人民政府辦理預售登記房產-1/取得商品房預售許可證書；商品房在境外預售的，應當同時取得境外銷售批準文件。

辦理建筑物產權，買賣，監(jiān)管房地產市場行為。住房管理局是國家的一級行政機構。負責房屋產權證的認定和發(fā)放。對房產的糾紛沒有調解或行政處罰的義務，只是根據(jù)登記的房產證書確認產權歸屬，辦理房屋過戶、交易手續(xù)。

房產 管理該局的主要職能除參與制定房產 /相關政策并組織實施外，還承擔市政府和上級房產 /的工作。還包括以下幾個方面:1。負責全市房產產權登記管理，發(fā)放房產產權證；負責全市房產產權登記管理；負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房買賣合同管理。2.負責全市房產交易市場管理；接受房產買賣、交換、贈與、租賃的申報，并進行審核、登記和認證；監(jiān)督房產交易行為，查處違法交易行為。

房屋委員會的職能和責任:1。貫徹執(zhí)行國家和省有關住房保障、房地產市場管理、住房制度改革、物業(yè)管理管理、研究起草實施意見及相關措施，經(jīng)政府批準后組織實施。2、負責編制住房建設計劃，制定相關具體措施并組織實施；按規(guī)定管理 work牽頭負責城市棚戶區(qū)(舊城區(qū)、危舊房)改造項目的審批、規(guī)劃、組織、實施和監(jiān)督工作。

擬訂住房保障政策并指導實施；擬訂廉租住房規(guī)劃和政策，會同有關部門安排廉租住房資金并監(jiān)督實施；編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。4.承擔起推進住房制度改革的責任。制定適當?shù)淖》空?，指導住房建設和住房制度改革。5.負責規(guī)范房地產市場秩序，監(jiān)管管理房地產市場。會同有關部門制定房地產市場監(jiān)管的政策措施并監(jiān)督實施。

第一章總則第一條為規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管管理，維護商品房交易雙方的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(中華人民共和國)城市房地產管理 Law、山東省城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理法規(guī)、《山東省商品房銷售條例》、 和《山東省人民政府辦公廳關于做好房地產領域易發(fā)問題治理工作的通知》(鄭路辦字〔2016〕118號)等法律法規(guī)和規(guī)章。

本辦法所稱商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房款。本辦法所稱預售人，是指依法取得《商品房預售許可證》進行商品房預售的房地產開發(fā)企業(yè)，本辦法所稱預購人，是指購買預售商品房的單位或個人。第三條省住房城鄉(xiāng)建設部門負責指導和監(jiān)督全省商品房預售資金監(jiān)管工作，市、縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設、房產 管理部門(以下簡稱房地產行政主管部門)按照職責分工負責本行政區(qū)域內商品房預售資金的監(jiān)管工作。