施工圖總價 包干與綜合單價包干有什么區(qū)別？合同總價 包干與單價包干法律主體性:總價 包干按合同結(jié)算。合同包干價格有兩種:一種是總價 包干，也稱固定合同價格；另一個是單價包干，總價 包干合同結(jié)算的法律分析:“總價 包干”與“單價計量”和“實際結(jié)算”相矛盾。

交鑰匙工程的范圍是從程序、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等等，全部由承包商操作。就是需要的錢都是總包出的?？們r 包干包工包料工程只由總包施工，其余由甲方處理，找設(shè)計院、監(jiān)理等。交鑰匙工程要看合同怎么規(guī)定。當(dāng)涉及到改變等等時，會有改變成本的方法。如果是總承包商，那么驗收費用必須由甲方支付..

1號?！翱們r 包干”與“單價計量”和“實際結(jié)算”是矛盾的。由于設(shè)計深度不足，未來工程量可能會增加或減少，很難預(yù)測哪部分工程量會增加或減少，減少多少，所以包干對合同雙方都是沒有意義和風(fēng)險的。建議合同雙方考慮“單價計量”(報價計價和實際計量)，然后“實際結(jié)算”。二、固定綜合單價是指招標(biāo)文件清單中的單價在施工承包企業(yè)今后的計量結(jié)算中必須執(zhí)行，且單價不可調(diào)整。

不屬于施工承包企業(yè)責(zé)任的工程量變更，由建設(shè)單位(業(yè)主)承擔(dān)(風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān))。因此，工程量按實際情況計量。擴(kuò)展信息:固定總價固定合同總價該合同適用于以下情況:1。工程量小，工期短，估計施工過程中環(huán)境因素變化不大，工程條件穩(wěn)定合理；2.詳細(xì)的工程設(shè)計，完整清晰的圖紙，明確的工程任務(wù)和范圍；3.工程結(jié)構(gòu)和工藝簡單，風(fēng)險小；4.招標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有足夠的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場，審核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工方案；

總價 包干模式分為總價包干在票據(jù)定價模式和總價在額度定價模式。總價 包干虛假清單計價模式下是指施工單位在發(fā)布招標(biāo)文件時不發(fā)布工程量清單，由投標(biāo)單位根據(jù)設(shè)計施工圖紙自行計算工程量，投標(biāo)單位自行定價，招標(biāo)時不審核其投標(biāo)預(yù)算書。

首先看合同協(xié)議。如果合同中沒有明確約定，則首選以下意見?？們r 包干合同，原則上價格和數(shù)量風(fēng)險由承包方承擔(dān)。而且如果施工圖紙和招標(biāo)圖紙沒有變化，中標(biāo)人也要對數(shù)量不準(zhǔn)確負(fù)責(zé)，還需要考慮這部分是不是中標(biāo)人的不平衡報價。所以傾向于根據(jù)庫存數(shù)量調(diào)整差額。如果按照實際提款數(shù)量調(diào)整或計算差額，實際上就打破了總價 包干的合約盤。差額調(diào)整往往只調(diào)整材料成本。

包干這個詞最早出現(xiàn)在小崗，這是一個很不專業(yè)的詞，但是在被小平同志認(rèn)可和推廣后成為了一個公理。指施工單位或總承包單位在發(fā)標(biāo)時向投標(biāo)人提供的施工圖紙和招標(biāo)文件，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件范圍內(nèi)的施工圖紙進(jìn)行預(yù)算和報價。包干承包與承包的區(qū)別如下:1。在合同關(guān)系中，承包方一般與發(fā)包方是平等的，有商業(yè)關(guān)系；和包干兩個主體之間的地位一般是不對等的，用人單位的地位更高。

Contract 包干有兩種價格:一種是總價 包干，也稱固定合同價格；另一個是單價包干。這兩種表格的目的是為了施工單位簡化管理程序，便于成本控制和結(jié)算?？們r 包干是指施工單位或總承包單位在發(fā)標(biāo)時向投標(biāo)人提供的施工圖紙和招標(biāo)文件，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件范圍內(nèi)的施工圖紙進(jìn)行預(yù)算和報價。建設(shè)單位或總承包商按總價的比例選定中標(biāo)人，中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，與-1包干的業(yè)主簽訂合同。

延伸資料:其特點是:(1)生產(chǎn)與分配緊密結(jié)合，通過簽訂合同，明確規(guī)定“給國家、給集體、給農(nóng)牧民個人收入”的定量分配金額，因此包干分配合同既是早一年知道的分配計劃，也是年終結(jié)算的依據(jù)。(2)按照分配合同，年底農(nóng)牧民交足國家和集體后，剩下的歸自己。因此，極大地調(diào)動了農(nóng)牧民增產(chǎn)增收的積極性。(3)承包人根據(jù)產(chǎn)品的產(chǎn)量和價值決定收益分配。

法律解析:“總價 包干”與“單價計量”和“實際結(jié)算”相矛盾。由于設(shè)計深度不足，未來工程量可能會增加或減少，很難預(yù)測哪部分工程量會增加或減少，減少多少，所以包干對合同雙方都是沒有意義和風(fēng)險的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第七百九十三條，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程驗收合格的，可以按照合同中關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。

發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者未履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法進(jìn)行施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。合同解除后，已完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

法律主體性:總價 包干合同的結(jié)算方式是，合同有約定的，從其約定；合同沒有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達(dá)成一致的，可以按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，可以按照合同訂立時履行地的市場價格結(jié)算；應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按此價格結(jié)算。法律客觀性:最高人民*關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)第十九條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者方式有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。

法律主體性:總價 包干合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算。但合同中沒有約定的，可以由施工合同雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，參照雙方訂立合同時當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格計算。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第510條，合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以通過協(xié)議進(jìn)行補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。

依法應(yīng)當(dāng)實行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第795條的內(nèi)容一般包括工程范圍、工期、中間工程的起止時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和期限、相互配合等。