一房 二賣法律分析:No 一房 二賣的法律后果和處理原則是什么？一房 二賣最新司法解釋一房 二賣是關(guān)于房屋出賣人買賣房屋兩次的法律具體規(guī)定。法律依據(jù):《第八屆全國*民商事審判工作會議民事部分會議紀要》一房第十五條在審理數(shù)起買賣糾紛案件時，若合同數(shù)份有效且買賣雙方均要求履行合同、房屋權(quán)屬變更登記、房屋合法占有和/或。

法律分析:No 一房 二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再次將房屋出售給他人，或者故意不告知他人其所售房屋已經(jīng)出售給他人的事實，致使商品房買賣目的無法實現(xiàn)，屬于根本違約。在這種情況下，買受人可以請求撤銷商品房買賣合同并返還已付款。法律依據(jù):《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第八條合同有下列情形之一，致使商品房買賣目的不能實現(xiàn)的，不能取得房屋的買受人可以請求撤銷合同、返還已支付的購房款及利息并賠償損失。(1)商品房合同買賣成交后，出賣人在未告知買受人的情況下將該房屋抵押給第三人。

法律分析:在一房 二賣的情況下，-3/的順序是，已辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的人優(yōu)先于實際占有房屋的人，實際占有房屋的人優(yōu)先于-3。因此，如果買受人未辦理所有權(quán)登記，可以從買賣房屋的簽約時間順序、付款程度、占有事實等方面進行判斷合同。法律依據(jù):《第八屆全國*民商事審判工作會議民事部分會議紀要》一房第十五條在審理數(shù)起買賣糾紛案件時，若合同數(shù)份有效且買賣雙方均要求履行合同、房屋權(quán)屬變更登記、房屋合法占有和/或。

一房二賣的法律后果如下:1 .買受人無法取得該房屋的，解除合同合同并返還已付房款及利息，賠償損失及不超過已付房款兩倍的賠償金；2、警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；3、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買房需要準備哪些材料？1.已婚夫婦雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口簿；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人的收入證明原件；4.申請人的公積金存款證明原件等。

一房二賣的司法解釋是關(guān)于房屋出賣人買賣房屋兩次的法律具體規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，房屋為一房 二賣的，房屋出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被解除的責(zé)任合同，并支付不超過已付房款兩倍的賠償金?！痉梢罁?jù)】《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第八條合同糾紛有下列情形之一，致使商品房買賣目的不能實現(xiàn)，不能取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已支付的房價款及利息，賠償損失。并可請求出賣人承擔(dān)不超過已付房價款兩倍的賠償責(zé)任:(1)商品房買賣合同買賣雙方訂立合同后，出賣人在未告知買受人的情況下將房屋抵押給第三人；

一房兩次買賣的法律后果是:未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，同時要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款兩倍的賠償責(zé)任。【法律依據(jù)】民法第148條，當(dāng)事人以欺詐手段作出違背真實意思的民事法律行為，被欺詐方有權(quán)請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；

一房二賣Handling合同效力的方式:一般來說，有轉(zhuǎn)移登記的合同的效力高于無轉(zhuǎn)移登記的。兩份未辦理過戶登記的，先占房屋的一方取得合同的履行效力。如果雙方都沒有房屋所有權(quán)，在成立順序上，第一個合同的效力高于第二個合同。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第217條，房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證明。

記載不一致的，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤，否則以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百二十一條當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議的，為保障將來物權(quán)的實現(xiàn)，可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記無效。