有房貸怎么離婚，女朋友是房產(chǎn)證上主貸人分手現(xiàn)在如何分割

來源：整理時間：2025-06-14 00:33:17 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，女朋友是房產(chǎn)證上主貸人分手現(xiàn)在如何分割
2，我和女朋有貸款買了一套房子首付和月供都是我承擔但是房產(chǎn)證上
3，小兩口未婚但已貸款合買婚房房建中并且購房合同也是兩人
4，現(xiàn)在還有幾萬元的貸款如果我要把房屋過給我母親該如何操作
5，給我買車買房子能的現(xiàn)在有40多萬的貸款怎么辦啊
6，按揭房分手后如何處理最好

1，女朋友是房產(chǎn)證上主貸人分手現(xiàn)在如何分割

這事情只能是雙方協(xié)商解決，如果你們鬧的很僵，恐怕很是麻煩，關于分手財產(chǎn)分割的問題，百度不能給你放心的答案，最好去問相關專業(yè)律師。僅是建議而已

女朋友是房產(chǎn)證上主貸人分手現(xiàn)在如何分割

2，我和女朋有貸款買了一套房子首付和月供都是我承擔但是房產(chǎn)證上

需要證明，首付是你出的，月供也是你出，光用嘴說不行，要拿出證據(jù)來。根據(jù)新婚姻法，證明以后房產(chǎn)歸你自己所有，她自己走了，最經(jīng)濟。；【這是在沒有辦理結婚證的情況下】

首先看什么時候交房了，我們好多同事都是月供，一般房子交了以后一年內(nèi)都可以拿到房產(chǎn)證。這需要看你買房的地產(chǎn)商的承諾了。

3，小兩口未婚但已貸款合買婚房房建中并且購房合同也是兩人

沒有任何法律規(guī)定，只有夫妻才可以合伙買房。所以，兩人要分手，房子如何分配，可以協(xié)商處理。協(xié)商不成，可通過向人民*提起訴訟的方式予以解決。

各一半或協(xié)商

投入多少分多少

父母出首付，小兩口慢慢還貸唄。不會是讓你家全款買房吧？

4，現(xiàn)在還有幾萬元的貸款如果我要把房屋過給我母親該如何操作

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

1、買賣契稅過戶價格（90平米以下首次購房）1% 2、贈與先辦公證費用不一樣（大多以購房合同的2%）然后再過戶契稅 3%

5，給我買車買房子能的現(xiàn)在有40多萬的貸款怎么辦啊

勸和不勸分，有的時候需要多溝通一下，看看你們兩個能不能達成共識，如果她真心愛你會體諒你的，但相反你就需要坐坐思想工作了，溝通吧

死要面子活受罪?。∫阅愕慕?jīng)濟現(xiàn)狀，這種女人你以后有你好受的，是我就PASS了話說回來，用壓力才有動力，你如果你對你自己的能力相信和前途注入活力，養(yǎng)個老婆也沒什么，不能以輩子靠父母！！這只能看出一點，你父母太愛你！！不計回報和成本?。?！天下父母心！！哥們，好好孝敬你爸媽！！

把車賣了這不是結婚必需品之一房子自己供吧不要再讓父母承擔一個好的妻子是不會在意這些的他會愿意和你一起供你們共有的家

第一個要看你的房子是不是15年內(nèi)的房齡（各銀行間可能有點差別），面積至少也要60-70平。如果你的房子符合上面的要求，就可以考慮辦理抵押消費類貸款。一般都可以貸到10年，現(xiàn)利率是上浮10%起。如果12萬十年上浮10%的利率，月供1492.92元。流程：先到銀行面簽合同（一般會有擔保公司擔保的，這個有費用的，銀行里面駐點有多家擔保公司，你可以自己選一家，因為是與銀行簽有協(xié)議的，所以不用擔心騙子）；回家等評估公司上門，之后會有銀行打電話核實，通過后就是去辦抵押，等拿到他項權證后，銀行就可以放款了。（一般從你資料齊全后開始算，3-5個工作日，銀行會有審批意見。抵押的辦理時間在7-10工作日，你可以辦加急，交個200-300塊，可以3個工作日搞定，拿到他證后，銀行在有額度的情況下2-3個工作日放款）提供資料：身份證，戶口，婚姻證明，收入證明，工資流水，兩證，用途證明（你的話就是購車或訂車合同，首付款收據(jù)等，這個用途證明你可以要擔保公司跟你做一個，不必先到4s店真的付錢，要是萬一你貸不下來，那不慘了），還要開個銀行卡等。我是做銀行個貸的，一般銀行基本是以這個流程走的，希望能幫到你！

樓上的說的也不對吧，車剛買就賣，是最虧得還是看看能不能在車上面賺點回來，想辦法自己負擔才是真的畢竟是你們自己的生活，要自己負擔全部老婆也不是只看著家了，只是你不知道他也一樣承擔著很大的壓力，所以才會和你爭執(zhí)，并不是她想的，她知道你的苦楚，只是沒法說，你們多溝通吧，一切都會好的，只要記得自己的債要自己還就好了，男人總要為自己的事情擔待點

量力而行，不要充胖子嘛！既然這樣了，只能是開源節(jié)流了，多想辦法賺錢吧。

6，按揭房分手后如何處理最好

問題主要有兩個：如何辦理房產(chǎn)證減名變更和抵押房產(chǎn)后的無償還能力的后續(xù)處理。前者關鍵在于，你是否放棄產(chǎn)權的保有權利； 1.如果私下達成補償協(xié)議后，你主動放棄房屋產(chǎn)權的，你與男友簽訂房屋轉讓合同，到房屋產(chǎn)權登記機關辦理變更登記即可。（嚴格來講不叫過戶，他的名字還是保留，只是減去你的名字）變更收取手續(xù)費用不高，不需要擔心。 2.損失大小在于變更前你以前付出的供樓款是否希望獲得法律支持，根據(jù)我國《婚姻法》有關規(guī)定，在同居期間，男女雙方如果對共同取得的財產(chǎn)有約定的，應按照雙方約定對財產(chǎn)進行處理。沒有約定的，一般情況下，能夠證明是個人財產(chǎn)的，歸個人所有，雙方共同取得的，應按照共有財產(chǎn)處理。在本案中，如果你能證明你們雙方都出了錢買房，且因為產(chǎn)權證上也記載了你們兩人的名字，這說明房子屬于共有財產(chǎn)。對個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民*又無法查實的，按共同財產(chǎn)處理。分割共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民*根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 3.減名后，如果你男朋友無法獨立如期償還月供款，銀行有權先是以征收滯納金的方式提出警告，如果還是無法償還的，最后會強制用房產(chǎn)的產(chǎn)權變賣來補貼所欠貸款未償還的部分，還要追加違約金。 4.抵押貸款，顧名思義，只是把所購買的房產(chǎn)（一般指房產(chǎn)證）押在銀行作為擔保的，其實現(xiàn)實中有很多這種情況，無法供完就要面臨轉讓的問題。根據(jù)日前建設部等七部委發(fā)布的意見，沒有辦理房產(chǎn)證的房屋一律不許轉讓。該規(guī)定對在期樓轉讓中賺取差價的短線投資者亮出了“紅牌”。同時，對還未能取得房產(chǎn)證、僅持有預售契約的業(yè)主來說，房屋同樣不得轉讓。所以，有沒有房產(chǎn)證成為了能否進行房屋轉讓的一道基本門檻。（你都辦好了更沒有問題！）你男朋友可以申請房產(chǎn)轉讓交易，只是需要經(jīng)過銀行審批同意。有關銀行在發(fā)放購房按揭貸款前，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理了房屋的抵押登記，取得他項權利書(即業(yè)主把房屋抵押給銀行的證明書)，貸了款的業(yè)主在未供完樓，未得到銀行確認的情況下，將沒有辦法把房屋再賣出。如果無力償還，可以咨詢銀行，要求發(fā)還房產(chǎn)證（銀行在取得他項權利書和房產(chǎn)證復印件后，就沒有必要扣押著貸款市民的房產(chǎn)證原件，承擔為市民保管房產(chǎn)證的責任了）去中介所申請辦理轉讓或二手按揭。期間必須要到銀行確認相關手續(xù)。這又是另外一個流程了。

簡說如下:1 貸款使用誰的名字不重要.關鍵是用于抵押來貸款的房子.如果該房產(chǎn)證上是兩人的名字,就代表房子是你們雙方.都有義務去交按揭款.這一點,銀行是會很清楚的告訴你的.2 如果房子想變成一個人的,請去當?shù)胤慨a(chǎn)局作過戶,除名手續(xù).費用還挺高的.3 如果雙方都不想放棄房子,建議雙方自行協(xié)商供房:輪流交錢供或平均供.但這也不是辦法.畢竟兩人已是陌路,建議拿錢走人,另建愛巢可能比較明智.

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