民法典有無關(guān)于物業(yè)法律分析:民法典關(guān)于物業(yè)的規(guī)定:第939條建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)提供者依據(jù)法律/110 民法典 物業(yè)管理規(guī)定訂立的前。

法律主體性:民法典規(guī)定了所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)是:專有部分的所有權(quán)；使用和受益于公共部分的權(quán)利；選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和罷免權(quán)；享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利。遵守管理法規(guī)的義務(wù)；履行業(yè)主大會決定的義務(wù)；按照規(guī)定繳納專項維修資金的義務(wù)；按時支付物業(yè)費用的義務(wù)。法律客觀性:物業(yè)管理條例第六條是房屋的所有權(quán)人。

(2)提議召開業(yè)主大會會議，對物業(yè)管理的相關(guān)事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會會議并行使表決權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(7)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約物業(yè)服務(wù)合同；(8)有權(quán)了解和監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況；

根據(jù)中華人民共和國規(guī)定民法典 物業(yè)服務(wù)合同一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及收取方式、維修資金的使用、服務(wù)場所的管理和使用、服務(wù)期限和服務(wù)交接條款。物業(yè)服務(wù)商在公開場合做出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾是服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)采用書面形式。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和維護(hù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付費用。

業(yè)主有權(quán)自行管理建筑物及其附屬物，或委托物業(yè)某服務(wù)公司或其他管理人管理。業(yè)主有權(quán)依法更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位聘用的其他管理人員。物業(yè)服務(wù)提供者不得為支付物業(yè)費用而采取斷電、斷水、斷熱、斷氣等措施。1.社區(qū)的管理范圍和職責(zé)物業(yè)包括以下內(nèi)容:①處理與社區(qū)有關(guān)的公共事務(wù)；②小區(qū)公共綠化的維護(hù)。交房前，開發(fā)商向業(yè)主承諾小區(qū)綠化面積達(dá)到多少，這個管理維護(hù)也是他們進(jìn)行的。③告知并詳細(xì)說明小區(qū)的相關(guān)使用情況物業(yè)費用。車主作為物業(yè)費的繳納人，有權(quán)了解物業(yè)費的使用情況。④小區(qū)公共環(huán)境的維護(hù)和保護(hù)，包括小區(qū)垃圾桶、地面、綠植的維護(hù)。⑤對小區(qū)內(nèi)的不文明行為進(jìn)行勸阻和告知。物業(yè)及時勸阻，維護(hù)小區(qū)形象⑥簽訂的物業(yè)管理合同中的服務(wù)和義務(wù)⑥小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理需要保證小區(qū)所有設(shè)備的正常運行和使用。如果出現(xiàn)問題，需要及時修復(fù)。2.當(dāng)小區(qū)的管理人員物業(yè)有失職或不文明行為時，應(yīng)該如何投訴？1.問物業(yè)經(jīng)理投訴物業(yè)經(jīng)理是物業(yè)的直接管理責(zé)任人，是小區(qū)的/。

法理解析:業(yè)主應(yīng)當(dāng)對建筑物專有部分(如營業(yè)用房)擁有所有權(quán)，并對專有部分以外的共用部分進(jìn)行共用。第二百七十一條業(yè)主對營業(yè)用房等建筑物專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)民法典》第二百七十一條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的房屋、營業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共用部分享有份額。