業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、營業(yè)用房時，其對共用部位的共有權和共管理權一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主所有，但屬于城市公共道路的除外。
5、 民法典中有關 物業(yè)管理的相關規(guī)定法律解析:作為新時代的法典，民法典緊扣時代脈搏，回應時代需求，體現(xiàn)時代特征。在整個法律體系中，民法與廣大人民群眾的關系最為密切，涉及社會生活和經(jīng)濟生活的方方面面，與每個人都息息相關。從衣食住行到生產(chǎn)經(jīng)營，都由民法調(diào)整。正因如此，民法典被稱為社會生活的“百科全書”、人民權利的“宣言”、市場經(jīng)濟的“基本法”。在編制草案民法典的過程中，廣泛征求了各方面的意見，允許全體公民參與，充分發(fā)表意見。一些具體規(guī)定，如高空拋物、物業(yè)服務和隱私保護，充分體現(xiàn)了民意。
6、 民法典 物業(yè)新規(guī)定2022 物業(yè)新的國家收費標準。自2021年1月1日起，國家對物業(yè)出臺了一系列新規(guī)定，解決了廣大市民對物業(yè)收費的不滿。那么2022 物業(yè)費的收費標準是什么呢？2022 物業(yè)費有什么最新規(guī)定？物業(yè)費影響家庭開支，很多小區(qū)的物業(yè)費很高，給業(yè)主造成很大壓力。2022 物業(yè)最新收費規(guī)定物業(yè)一、三種費用不需要交。但自2021年1月1日起，國家對物業(yè)出臺了一系列新規(guī)，所有與業(yè)主有關的問題都將迎刃而解。
7、 民法典有沒有關于 物業(yè)的規(guī)定法律分析:民法典關于物業(yè)第939條建設單位與物業(yè)服務商依法訂立的初步物業(yè)服務合同對業(yè)主具有法律約束力。第942 -2條/服務提供者應當維護服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，并采取合理措施保護車主的人身和財產(chǎn)安全。物業(yè)對服務區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的行為，服務者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告，并協(xié)助處理。
物業(yè)服務提供者已按照合同及相關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費用。法律依據(jù):中華人民共和國第939條民法典建設單位與物業(yè)服務商依法簽訂的初步物業(yè)服務合同對業(yè)主具有法律約束力。第942 -2條/服務提供者應當維護服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，并采取合理措施保護車主的人身和財產(chǎn)安全。物業(yè)對服務區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的行為，服務者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告，并協(xié)助處理。
8、《 民法典》 物業(yè)管理條例法律主體性:民法典公司章程為:物業(yè)公司是依照法定程序設立并具有相應資質(zhì)，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體。物業(yè)公司與業(yè)主或用戶具有平等的主體關系，屬于服務性企業(yè)。物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定，對特定區(qū)域進行專業(yè)化管理，并取得相應報酬。法律客觀性:-2/管理條例第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選定的-2/服務企業(yè)訂立書面的-2/服務合同。
9、 民法典關于 物業(yè)管理的規(guī)定解讀1。明確“高空拋物”，物業(yè)管理公司負責安全防護。高空拋物被稱為“懸在城市上空的痛”，頻繁發(fā)生的高空拋物事件導致了多起悲劇。民法典明確將高空拋擲物體列為違法行為，其中第1254條規(guī)定，禁止從建筑物上拋擲物體。從建筑物上拋擲物體或者從建筑物上墜落的物體造成他人損害的，侵權人應當依法承擔侵權責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，對可能造成危害的建筑物使用人予以補償。
同時，物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全措施，防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未盡到安全保障義務的侵權責任。有本條第一款規(guī)定情形的，公安機關和其他機關應當及時調(diào)查，依法查明責任人。這一規(guī)定解決了高空拋物事件中被侵權人舉證難的問題，大大增加了查明責任主體的可能性。
10、 民法典關于 物業(yè)管理的規(guī)定Legal analysis:物業(yè)服務商應向業(yè)主提供物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設施的維修、環(huán)境衛(wèi)生及相關秩序的管理和維護等服務，業(yè)主還應支付。法律依據(jù):《中華人民共和國民法通則》第二百八十五條民法典 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人依照本法第三部分關于物業(yè)服務合同的規(guī)定對建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施進行管理，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時回復業(yè)主的意見。
第942 -2條/服務提供者應當按照物業(yè)的約定和使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和管理服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共用部位，維護服務區(qū)域的基本秩序物業(yè)。物業(yè)對服務區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)的行為，服務者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告，并協(xié)助處理，第944條業(yè)主應按約定向物業(yè)服務商支付費用。
