結(jié)論合同常見問題法律主要問題如下:1。合同涂改的地方是否有效法律；2.合同簽訂合同之后還能改嗎？3.合同只有法定代表人簽字沒有公章是否具有法律的效力？4.在什么情況下合同無效等。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

建工合同-2/規(guī)定:建工合同指合同當(dāng)一方當(dāng)事人按約定完成建設(shè)工程，另一方當(dāng)事人按約定接受工程并支付一定費(fèi)用時(shí)，為合同/。包括工程勘察、設(shè)計(jì)和施工合同、簽訂建筑工程合同均應(yīng)采用書面形式。[法律 Basis]民法第788條:建設(shè)工程合同是指由承包人實(shí)施的，由發(fā)包人支付報(bào)酬的工程建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

簽訂合同需要注意的是:1。合同的主體必須具有民事行為能力。2.合同的結(jié)論必須符合法律。3.合同的訂立必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá)。相關(guān)法律規(guī)定合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款，當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；題材；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)格或報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法等。無論是在定金合同還是在履行主合同、相關(guān)證據(jù)、合同、提單等。在發(fā)生糾紛時(shí)可能成為對自己有利的證據(jù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第490條。當(dāng)事人以合同 book形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印之時(shí)合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)或當(dāng)事人的協(xié)議合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未以書面形式約定但一方已履行主要義務(wù)的，在對方接受時(shí)合同成立。

法律分析:1。要求房東出具房產(chǎn)證和房東身份證原件，各一份復(fù)印件，核實(shí)后簽合同。簽署“租賃證明合同”時(shí)，應(yīng)寫明租賃期限和具體地址，具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證一致。2.在合同中寫清楚室內(nèi)設(shè)施，包括家具和家用電器等。如需裝修，也應(yīng)在合同中注明，避免日后出租時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視閉路費(fèi)等誰來支付。

還需要注意的是，如果房東委托自己的親戚或朋友幫忙租房，如果可能的話，房東需要親自簽字合同。否則要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號、工作單位等。，還寫著“茲委托上述代理人代為辦理相關(guān)租賃事宜并簽字。4.如果出租人不是房東，一定要注意的是合同的租約必須經(jīng)過房東同意，租期不能超過原租約合同。

法律解析:At 簽訂 合同，需要滿足以下條件:1。合同實(shí)體中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。所謂締約主體，是指實(shí)際訂立合同的人?？梢允呛贤奈磥懋?dāng)事人或代理人，締約主體與合同不同。2.雙方必須依法訂立合同。所謂“依法”簽訂 合同是指合同的結(jié)論符合法律的要求，因?yàn)楹贤?guī)定了雙方的權(quán)利。

3.雙方必須就合同的主要條款達(dá)成共識。即合同必須是雙方約定的法律。所謂共識，是指經(jīng)過談判和討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同且不存在分歧的觀點(diǎn)。4.合同的設(shè)立應(yīng)該有要約和承諾階段。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第465條依法設(shè)立合同，受法律保護(hù)。

簽訂租房合同關(guān)注租房合同；詢問租房的內(nèi)容，租房前水、電、暖、氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)是否交了；明確租賃期限、轉(zhuǎn)租可能性、時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任，要求出租人提供租金收據(jù)；應(yīng)當(dāng)對合同終止的情形作出約定。[法律 Basis]民法租賃合同第七百零三條是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。