no合同買賣房屋是否有效?房屋 買賣沒有房產(chǎn)證合同有效嗎?法律分析:房屋 買賣無房產(chǎn)證合同有效。沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效?1.沒有產(chǎn)權(quán)房屋買賣-2/是否有效?未簽名合同of房屋-1合同是否有效合同與-1不相關(guān)//是否買房合同協(xié)議是否有效?法律分析:是的。
1、未簽 合同的 房屋 買賣 合同是否有效未簽名合同無關(guān)買賣0買賣無效。房屋買賣合同是用于明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,自合同雙方簽字蓋章時(shí)生效,成立或符合雙方約定的生效條件/?!痉梢罁?jù)】《民法典》第490條是當(dāng)事人以合同的形式訂立的,自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印時(shí)成立。在簽字、蓋章或按指印之前,一方已履行了主要義務(wù),另一方接受時(shí)合同成立。
第五百零二條依法成立的公司,自成立時(shí)生效,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效,但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的,對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。
2、民法典規(guī)定 房屋 買賣沒有房主簽字 合同是否有效法律分析:房屋 買賣無業(yè)主簽名合同是否有效視實(shí)際情況而定,如房屋業(yè)主委托簽名人簽名-0。則合同有效。如果沒有授權(quán),代理人代被代理人簽字一般會(huì)無效,但如果對(duì)方有理由相信被代理人有代理權(quán),則代理行為有效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百七十一條規(guī)定,行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍實(shí)施代理行為。如果他沒有被委托人追認(rèn),對(duì)委托人沒有效力。
委托人未聲明的,視為拒絕追認(rèn)。在行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有權(quán)予以撤銷。撤銷應(yīng)通過通知進(jìn)行。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是,賠償范圍不得超過被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人可以獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
3、買二手房未拿到 房屋 買賣 合同有效嗎二手房買賣未購買房本合同時(shí)有效,僅在合同法律上無效時(shí)無效。對(duì)于將來可能取得所有權(quán)的房屋-1合同,*不應(yīng)認(rèn)定/,因?yàn)槌鲑u人在簽訂合同時(shí)并未取得所有權(quán)。《民法典》第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
4、買房子只有發(fā)票沒有購房 合同有效嗎產(chǎn)權(quán)登記最終在房管局完成,拿到產(chǎn)權(quán)證才生效。如果沒有,可以在檔案里申請(qǐng)調(diào)班。對(duì)于買房,合同已簽約。如果雙方都具有房屋-1合同的主體資格,且合同的內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示,則不違反法律規(guī)定。該房屋合同有效,買受人應(yīng)要求買受人盡快履行合同的內(nèi)容并積極辦理過戶。
購房者通過交易取得了房屋的合法所有權(quán),可以依法對(duì)所購房屋的收益行使占有、使用和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證,即“房屋權(quán)屬證書”,是國家依法保護(hù)房屋權(quán)屬的合法憑證。如果沒有過戶,房屋容易出現(xiàn)一房兩廳賣的情況。如果存在一房兩廳出售的情況,買受人只與房屋出賣人形成了債權(quán)關(guān)系,而沒有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定,買方只能向賣方索要貨款,不能主張-0。
5、無產(chǎn)權(quán) 房屋 買賣 合同有效嗎1。無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效?1.房屋 買賣本協(xié)議不會(huì)因?yàn)橘u方?jīng)]有房屋所有權(quán)而無效。違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,合同無效。但協(xié)議本身不能違反法律法規(guī)和公序良俗的強(qiáng)制性規(guī)定,否則房屋 買賣協(xié)議無效。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同自設(shè)立時(shí)生效,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外;不辦理物權(quán)登記的,不影響合同的效力。
6、買房子沒 合同有協(xié)議有效嗎法律分析:有效。房屋 買賣是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽署書面形式合同、合同,并載明取得土地使用權(quán)的方式。據(jù)此,*認(rèn)定簽訂了書面的合同或認(rèn)購、訂購、預(yù)訂協(xié)議,該協(xié)議的主要內(nèi)容為買賣-2/并與房屋-1/相關(guān)。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人以書面形式訂立合同的,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),另一方接受的,此合同成立。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記后發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
7、沒有 合同 買賣的 房屋是否有效?求證明。編者按:沒有房產(chǎn)證成立的房屋-1合同-2/具有法律效力。合法成立的含義不僅包括合同認(rèn)為訂立過程應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,還包括合同認(rèn)為成立的有效要件應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。任何不符合法律規(guī)定條件的合同都不能產(chǎn)生合同的法律效力,因而是無效的合同。所謂無效合同是相對(duì)于有效合同而言的,是指合同因違反法律、行政法規(guī)和社會(huì)公共利益而無效。
無效合同自始無效,合同一旦被確認(rèn)無效,則具有溯及力,即自合同成立之日起不具有法律約束力,以后也不轉(zhuǎn)為有效。無論當(dāng)事人是否已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行完畢,都不能改變合同的無效狀態(tài)。無效合同有,當(dāng)然沒有。因?yàn)闊o效合同違反了國家法律、行政法規(guī)和社會(huì)公共利益合同,所以在法律上是無效的,即未經(jīng)當(dāng)事人主張無效。
8、沒有簽 合同 房屋 買賣 合同能否有效Effective房屋-1/應(yīng)該簽字,但房屋-1/不以簽字合同為生效要件,而以財(cái)產(chǎn)登記為要件。法律依據(jù):《中華人民共和國城市法》第四十一條?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、合同,并載明取得土地使用權(quán)的方式?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,已經(jīng)依法登記,
9、 房屋 買賣時(shí)沒有房產(chǎn)證 合同有效力嗎法律分析:房屋 買賣無房屋所有權(quán)證合同有效。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同自合同設(shè)立時(shí)生效,但法律或合同另有規(guī)定的除外;未辦理物權(quán)登記不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定,依法辦理權(quán)屬證書登記只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件,不是買賣的生效要件,雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的行為是債權(quán)行為,不是物權(quán)行為。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效,但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力,應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的,對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的,適用前款規(guī)定。