房屋 折舊年1，房屋 折舊年？物業(yè)折舊如何確定物業(yè)使用年限折舊使用年限確定如下:1。房屋Factor折舊，房屋完成后輸入，2、環(huán)境因素折舊，無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別減5%，1.-1折舊最小年份，房屋20年為建筑物。

法律分析:固定資產(chǎn)折舊年:(1) 房屋，建筑為20年；(二)飛機(jī)、火車、船舶、機(jī)器、機(jī)械等生產(chǎn)設(shè)備為10年；(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具為五年；(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的交通工具為四年；(五)電子設(shè)備三年。企業(yè)在估計(jì)固定資產(chǎn)使用壽命時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的因素:(1)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。

(3)固定資產(chǎn)無形損失，如新技術(shù)的進(jìn)步導(dǎo)致資產(chǎn)現(xiàn)有技術(shù)服務(wù)水平相對陳舊，市場需求變化導(dǎo)致產(chǎn)品陳舊等。(4)法律或類似的對固定資產(chǎn)使用的限制。法律依據(jù):《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所或者無住所但在一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿183日的居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)、境外取得的所得，依照本法的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)折舊固定期限確定如下:1。房屋factor折舊，房屋完成后會進(jìn)入折舊。2、環(huán)境因素折舊，無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別減5%。折舊年是指固定資產(chǎn)計(jì)算中使用的年限折舊。固定資產(chǎn)折舊年，在很長一段時(shí)間內(nèi)，是根據(jù)物理耐用度來確定的，即根據(jù)固定資產(chǎn)經(jīng)過物理磨損和自然磨損后可以繼續(xù)使用的時(shí)間來確定；后來逐漸開始按經(jīng)濟(jì)使用年限來確定，即按固定資產(chǎn)在此年限內(nèi)的單位時(shí)間，如年、月、最低使用成本折舊年來確定。近年來逐漸按照經(jīng)濟(jì)使用年限(即綜合考慮所有影響固定資產(chǎn)使用經(jīng)濟(jì)效益的因素，能使固定資產(chǎn)的使用獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的使用年限)-。

1、房屋屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)計(jì)提折舊。(1) 折舊使用年限20年，殘值率5%。(2) 折舊公式年折舊固定資產(chǎn)原值*(1殘值率)/折舊年折舊金額/。(一)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的，沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。

【法律解析】:房屋，樓房，20年?！痉梢罁?jù)】:中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算最低年限折舊如下:(1) 房屋，建筑物，20年；(二)飛機(jī)、火車、船舶、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為十年；(三)器具、工具、家具等。與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的，為5年；(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的交通工具為四年；

房屋在長期使用中，雖然保留了原有的實(shí)物形態(tài)，但由于自然和人為的損耗，其價(jià)值會逐漸降低。-1折舊費(fèi)用的計(jì)算方法在《國營企業(yè)固定資產(chǎn)管理?xiàng)l例折舊試行》中有明確規(guī)定。房屋I類固定資產(chǎn)折舊，采用平均壽命法。其計(jì)算公式為:年折舊率=(1 預(yù)計(jì)凈利潤剩余率)/預(yù)計(jì)使用年限× 100%。固定資產(chǎn)折舊率與折舊年有關(guān)，所以應(yīng)先確定折舊年，折舊年房屋年為20年。

1、房屋 折舊:鋼結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房70年，銹蝕生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡化結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等。);生產(chǎn)用房50年，銹蝕生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；一級磚混結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房40年，銹蝕生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；二級磚混結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房40年，銹蝕生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；

二類磚木結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房30年，銹蝕生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，銹蝕生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；十年了。二、凈殘值是指固定資產(chǎn)使用期滿后，扣除清理固定資產(chǎn)應(yīng)付費(fèi)用后的剩余價(jià)值。固定資產(chǎn)的凈殘值屬于固定資產(chǎn)的非轉(zhuǎn)讓價(jià)值，不應(yīng)計(jì)入成本費(fèi)用。計(jì)算固定資產(chǎn)時(shí)折舊，采用估算法從固定資產(chǎn)原值中扣除，固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)直接收回。

法律主觀性:年限平均法的計(jì)算公式如下:年折舊率(1預(yù)計(jì)凈殘值率)/預(yù)計(jì)使用年限(年)×100%月折舊率年折舊率/12月。本車間折舊率折舊額的計(jì)算如下:年折舊率(12%)/204.9%月折舊率4.9%/120.41。-0/，其特點(diǎn)是將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)金額折舊，平均分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命。用這種方法計(jì)算出來的每期折舊的金額是相等的。

法律的主觀性:根據(jù)《部分商品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》第十三條，銷售者在三包有效期內(nèi)沒有符合更換條件的同型號、同規(guī)格產(chǎn)品，消費(fèi)者不想更換其他型號、同規(guī)格產(chǎn)品并要求退貨的，銷售者應(yīng)當(dāng)予以退貨；有同型號同規(guī)格商品，消費(fèi)者不想換貨要求退貨的，銷售者應(yīng)當(dāng)退貨，并按本規(guī)定收取折舊二手商品費(fèi)。折舊費(fèi)用從開發(fā)票之日起計(jì)算至退貨之日止，其中應(yīng)扣除維修占用和待修時(shí)間。

計(jì)算公式為:折舊費(fèi)折舊費(fèi)率(日)×產(chǎn)品使用日期(天)×產(chǎn)品價(jià)格產(chǎn)品使用日期:指消費(fèi)者實(shí)際使用產(chǎn)品的天數(shù)。計(jì)算使用日期時(shí)，應(yīng)是從開具發(fā)票之日起至所購產(chǎn)品退貨之日止，扣除維修占用的時(shí)間和無備件維修的時(shí)間。折舊費(fèi)率:主要在《家用視聽商品三包目錄》附件1中規(guī)定。法律客觀性:《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》第十九條房屋對被征收人的補(bǔ)償房屋價(jià)值不得低于征收決定公告之日被征收人房屋同類不動產(chǎn)的市場價(jià)格。

1，房屋 折舊年？1.-1折舊最小年份，房屋20年為建筑物。房屋Material折舊means房屋使用過程中存在材料磨損、有形損耗等問題，造成房屋價(jià)值損失，主要包括自然老化、銹蝕、風(fēng)化、地基沉降等，2.法律依據(jù):《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條，除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算最低年限折舊如下:(1) 房屋，建筑物，20年；(二)飛機(jī)、火車、船舶、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為十年；(三)器具、工具、家具等。與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的，為5年；(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的交通工具為四年；(五)電子設(shè)備，為3年。