50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2024-07-20 09:42:43 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
2，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么
3，房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
4，五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)有什么不同

1，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

這個(gè)是根據(jù)土地開發(fā)的性質(zhì)而定的，純住宅用地開發(fā)的使用年限是70年，綜合用地是50年。其他還有什么區(qū)別的話就是時(shí)間長短的區(qū)別了。

有區(qū)別。

50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

2，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么

50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)年限不同2、土地使用性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn)，70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

房子本身沒有任何區(qū)別，所謂50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限，因?yàn)橥恋厥菄械摹６孔邮怯谰玫?。土地使用年限到期后只需繳納一定比例的土地出讓金就可以繼續(xù)使用50年或者70年。

50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么

3，房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年；綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問題。

期限指的是土地使用權(quán)的期限。如果都是住宅用地的話，從現(xiàn)在的政策看是沒什么區(qū)別的。因?yàn)橐磧烧叩膮^(qū)別，主要關(guān)注的肯定是期滿后續(xù)期的問題，比如費(fèi)用，比如程序。這個(gè)問題之前一直沒有定論，目前有個(gè)“兩不一正常”的過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

溫州那邊有個(gè)別房子提前到期，有說法要他們續(xù)交幾十萬的房產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，再延續(xù)50或者70年房產(chǎn)權(quán)。如果只有50年的產(chǎn)權(quán)期，那么你（你后人）續(xù)交費(fèi)用的次數(shù)就會(huì)很頻繁。不過現(xiàn)在這事誰都不敢說，而且溫州那邊也暫時(shí)停了，國家還沒有真正的定論。

房子本身沒有任何區(qū)別，所謂50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限，因?yàn)橥恋厥菄械?。而房子是永久的。土地使用年限到期后只需繳納一定比例的土地出讓金就可以繼續(xù)使用50年或者70年。

房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

4，五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)有什么不同

70年產(chǎn)權(quán)和211350年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：一般我們所說的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”，是指土地使用年限。購買房屋后，房屋即屬于私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。國家享有土地的所有權(quán)，一般來說，使用年限70年就是指住宅用地5261的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。1、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用4102地使用期五十年。2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定1653，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅內(nèi)建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，容存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

一種針對城市房屋所有權(quán)，另一種針對林地、林木抄所有權(quán)或使用權(quán)，前者超過50年自動(dòng)續(xù)期，后者超過70年需要重新辦理手續(xù)。但是一般不涉及年限到期的問題。這兩知個(gè)時(shí)間是在物權(quán)法中有規(guī)定，不知道你所咨詢的信息是針對什么，就我所了解法律規(guī)道定就是這樣的

70年和50年指的是土地的使用權(quán)年限，一般住宅70年的是大產(chǎn)權(quán)的，50年的或者30年的是小產(chǎn)權(quán)的。區(qū)別就在于無論什么時(shí)候國家拆遷賠償?shù)念~度不一樣。大產(chǎn)權(quán)的房子賠償是按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)給予評估賠償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)的只給與一點(diǎn)補(bǔ)償，如果是違法建筑的話，一分錢都不會(huì)賠償?shù)摹＿@個(gè)即使上告*也是不會(huì)贏的！如果大產(chǎn)權(quán)房過了使用年限，且國家沒有拆遷計(jì)劃的話，是自動(dòng)續(xù)約的（假設(shè)你的房子質(zhì)量很好，可以撐到那個(gè)時(shí)候）你只需要再補(bǔ)交土地租金就可以了，依照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是一平方一年2塊錢！小產(chǎn)權(quán)就沒有意義了！什么都沒有！還望采納！