房產(chǎn)贈與律師，律師房屋贈于和買賣有什么區(qū)別

來源：整理時間：2024-06-24 04:21:30 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，律師房屋贈于和買賣有什么區(qū)別
2，首付為婚前財產(chǎn)的房產(chǎn)贈與合同由律師作為公證人或見證人的法律效力
3，贈與房產(chǎn)中請律師見證有法律效力嗎
4，房產(chǎn)贈與公證找律師公正有效嗎還是必須去公證處公證費用太高
5，律師事務(wù)所辦房產(chǎn)贈與見證書有效么
6，房產(chǎn)贈與合同律師見證有效嗎

1，律師房屋贈于和買賣有什么區(qū)別

可以用贈予,然后去公證處辦個公證!如果是買賣,你們離婚后就有一半是你老婆的,因為那是夫妻雙方共有財產(chǎn)了

我以前有這種糾紛請律師處理過，是趙律師（138 1013 5536）處理的。結(jié)果很滿意。

2，首付為婚前財產(chǎn)的房產(chǎn)贈與合同由律師作為公證人或見證人的法律效力

答：具有法律效力.

律師事務(wù)所的律師兩人以上作為見證人是具有法律效力的

有法律效力。

有法律效力！你也可以申請婚前財產(chǎn)公證??！不用擔(dān)心以后因為婚姻問題設(shè)計到你的房產(chǎn)~~~

通過您提供的情況，現(xiàn)回答如下：1、張小姐婚前支付首付購買的一套房產(chǎn)，雖房產(chǎn)證沒有辦下來，但房產(chǎn)未來登記在張小姐名下，視為張小姐的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。2、按揭部分由張小姐的父母承擔(dān)，未使用張小姐和丈夫的夫妻共同財產(chǎn)，因此全部產(chǎn)權(quán)分額都不會視為夫妻共同財產(chǎn)。

首付為婚前財產(chǎn)的房產(chǎn)贈與合同由律師作為公證人或見證人的法律效力

3，贈與房產(chǎn)中請律師見證有法律效力嗎

贈與房產(chǎn)“律師見證”有效，但最好辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

只要是當(dāng)事人的真實意思表示，應(yīng)該具有法律效力。

贈與房產(chǎn)中請律師見證有法律效力嗎

4，房產(chǎn)贈與公證找律師公正有效嗎還是必須去公證處公證費用太高

如果律師給公證一下，不要錢或是隨便給點，就可以，就能達(dá)到和公證處一樣的法律效力，干什么都管用。那么~~請問一下，公證處還有人去嗎？公證處的人是不是可以回家洗了睡了？都要下崗了？

房屋贈與一般都須公證，這是稅務(wù)部門的要求。理由一是合同法規(guī)定公證贈與排除了房產(chǎn)贈與未登記前的任意撤銷權(quán)，例如房屋未變更登記時贈與方去世，其繼承人當(dāng)然也無任意撤銷權(quán)，*可判決繼承人繼續(xù)履行贈與合同。律師見證則無此效果。理由二是稅務(wù)機關(guān)須審查贈與人之間是否系近親屬關(guān)系，非近親屬之間贈與要交20%贈與所得稅。為防止贈與合同雙方惡意串通或稅務(wù)部門內(nèi)部造假而作出的防范規(guī)定。也有將審查風(fēng)險轉(zhuǎn)交公證機構(gòu)的目的。

公證一定要到公證處的，而且費用不高的

我買一套商品房已經(jīng)5年了未辦兩證合同訂是一年后辦給我們?，F(xiàn)在老板樓下一套288平方門面未辦證。我們21戶住戶想把你門面抵壓。限制他在2年之內(nèi)辦給我們。如果超過期限這門面使用權(quán)歸21戸所有。我們想訂份協(xié)議通過公證處大楖要多少錢。謝謝！

5，律師事務(wù)所辦房產(chǎn)贈與見證書有效么

是否有效要看整個程序是否合法。律師見證的法律效力不及公證，去公證處公證最好。贈與方面的法律規(guī)定：相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。第一百八十九條　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百九十條　贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十一條　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。第一百九十五條　贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

不知道你所說的是房產(chǎn)買賣協(xié)議見證或是房產(chǎn)歸屬問題見證。如果是前者，那么協(xié)議自雙方簽訂后生效，與律師見證或者公證都無直接關(guān)聯(lián)，律師見證和公證都只是證明簽名的真實性而已，對合同效力都無權(quán)證明。所以從這個意義上來說律師見證是有效的，能夠起到證明作用，當(dāng)然在辦理房屋登記手續(xù)的時候，如果不是雙方到場，登記部門基本上會認(rèn)公證，而不認(rèn)律師見證。如果是對房產(chǎn)歸屬問題的見證，則根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定房產(chǎn)物權(quán)以政府登記部門的登記為準(zhǔn)，律師和律師事務(wù)所都不具備該功能。

6，房產(chǎn)贈與合同律師見證有效嗎

贈與房產(chǎn)“律師見證”有效，但最好辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

是否有效要看整個程序是否合法。律師見證的法律效力不及公證，去公證處公證最好。　　贈與方面的法律規(guī)定：　　相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》　　第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！　〉谝话侔耸鶙l　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！　【哂芯葹?zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。　　第一百八十七條　贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。　　第一百八十八條　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付?！　〉谝话侔耸艞l　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉谝话倬攀畻l　贈與可以附義務(wù)。　　贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。　　第一百九十一條　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任?！　≠浥c人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉谝话倬攀l　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。　　第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！　〉谝话倬攀臈l　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！　〉谝话倬攀鍡l　贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

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