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1，租房租房租房
2，房屋出租手續(xù)應如何辦理
3，將自己的房子租出去要交稅嗎
4，房子出租要辦理哪些手續(xù)
5，出租房屋需要繳納哪些稅
6，國家對個人住房出租有哪些規(guī)定

1，租房租房租房

租房子可以用一下辦法保證管用:1、問問小區(qū)的保安物業(yè) 2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告！!3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，4、在房源網上找找租房信息！很多都是個人發(fā)布的，會留聯系方式，打電話聯系看房就ok了 5.自己在房源網上發(fā)布求租信息，寫詳細點，如果有合適的人看到會主動聯系你！ 6、中介，不過如果通過中介他們會收取一定的費用！但是比較安全、省事!365房產網，天天房源，易居網，口碑網，搜房網，58.com ，趕集網都很不錯!

2，房屋出租手續(xù)應如何辦理

房屋出租手續(xù)應如何辦理在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應首先向*派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。*派出所審核批準，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù)，符合出租條件的，由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。租賃雙方應簽訂租賃合同，并填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關備案。私有居住房屋租賃合同應載明房屋座落地點、建筑結構、附屬設備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。在以下情況下，私有居住房屋出租人可以解除租賃關系并收回房屋，以保障自己的權益：1：承租人擅自將承租住房轉租、轉讓、轉借或無正當理由閑置不用連續(xù)半年以上的;2：承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;3：承租人無故累積6個月不交付租金的;4：承租人擅自在承租的房屋內搭建或改變房屋用途而拒不恢復原狀的。

房屋出租手續(xù)應如何辦理

3，將自己的房子租出去要交稅嗎

自己的房子出租給別人住需要交稅的： 1、個人出租房屋取得租金收入，按規(guī)定應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅。 2、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加　　根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人按市場價格出租住房，不區(qū)分用途，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，即以1.5%的稅率計算繳納。 3、房產稅根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人按市場價格出租住房，不區(qū)分用途，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，按4％的稅率征收房產稅。張先生應以每月房屋租金收入乘以4%的稅率計算繳納房產稅。 4、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅　根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，張先生出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅，租賃雙方就住宅租賃所簽訂的租賃合同，均不需要繳納印花稅。 5、個人所得稅　根據《個人所得稅法》、《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》規(guī)定，個人按市場價格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已繳納的稅費及由房屋出租人實際發(fā)生的與出租房屋有關的修繕費

將自己的房子租出去要交稅嗎

4，房子出租要辦理哪些手續(xù)

房子出租最好要簽訂租賃和同，這也是為了維護雙方的權益，我有一份標準的租賃和同供你參考！房屋租賃合同出租人：承租人：第一條、租賃房屋座落在，建筑面積／㎡、房屋質量優(yōu)良。第二條、租賃期限從年月日至年月日止第三條、年租金（大寫）：人民幣元整（小寫：￥）。第四條、租金的支付方式：每年租金應一次性支付。第五條、承租人負責支付出租房屋的水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。第六條、租賃房屋的用途：辦公用房第七條、租賃房屋的維修由出租人、承租人各自承擔。出租人維修的范圍、時間及費用負擔：在承租人無不當使用的前提下，房屋內外的設施在規(guī)定保修期內因自身質量原因出現損壞造成承租人不能正常使用的需維修之事項，由出租人負責維修并承擔一切費用大修十天，小修二天。維修若造成承租人停業(yè)的時間損失可在承租期中順延。承租人維修的范圍及費用負擔：使用中若由于承租人的原因造成的損壞或房屋內外的設施在規(guī)定保修期外因質量原因出現損壞需維修事項，由承租人負責維修，費用由承租人負擔。第八條、出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物的范圍是：不影響房屋主體結構安全及房屋外觀為條件。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：不可移動部分歸出租人。第九條、合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同，收回房屋。1、未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；2、承租人違反合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；3、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；4、承租人將房屋轉租給第三人；6、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同；1、出租人遲延交付出租房屋壹個月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十條、房屋租賃期滿，承租人返還房屋的時間是年月日第十一條、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任方承擔，責任方必需賠償對方人民幣伍仟元整。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。第十二條、其他約定事項：1、承租人需保證在承租期內所經營的項目為合法項目；承租人需保證經營項目的噪音污染指標須符合國家規(guī)定。若因此而產生爭議，由承租人負責。2、合同期滿后，承租人有優(yōu)先承租權。若承租人不續(xù)租該房屋，應將房屋維持交房時原狀交付（并參照第八條之規(guī)定辦理）。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民*起訴。4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，本合同經雙方簽字后即生效。出租人：承租人：簽訂地點：時間：年月日

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很簡單的，準備一份合同和物業(yè)交割清單，互留身份證就好。必須找個靠譜的客戶，讓他愛惜你的房子

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5，出租房屋需要繳納哪些稅

1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。

一、個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件: 1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 6、免征印花稅二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

按照稅法的規(guī)定，出租房屋應繳納以下幾種稅費：一、房產稅。擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應按照出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅，年稅率為1.2%；行政機關、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、增值稅。單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅。個人出租房屋月租金收入在3萬元元以下免納增值稅。四、城市建筑建設維護稅。單位和個人在繳納增值稅的同時，應以繳納的增值稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。五、教育費附加。單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的增值稅額的3%繳納教育費附加。六、印花稅。單位和個人出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。七、企業(yè)所得稅。按照企業(yè)所得稅的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。八、個人所得稅。個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用后的應納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均為20%

6，國家對個人住房出租有哪些規(guī)定

《中華人民共和國合同法》第十三章有明文規(guī)定。第十三章　租賃合同第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條　租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書商形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條　出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條　承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。第二百一十八條　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條　承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條　承租人經出租人向意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。第二百二十六條　承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十上一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期向不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條　因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少扭金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。第二百二十九條　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條　出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承擔人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。第二百三十一條　因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能賣現合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條　當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第二百三十四條　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第二百三十六條　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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