房產(chǎn)法律，房屋買賣方面的法律法規(guī)

來源：整理時間：2024-11-17 00:59:07 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房屋買賣方面的法律法規(guī)
2，介紹幾部有關(guān)于房產(chǎn)的法律越多越好
3，關(guān)于房產(chǎn)法律懂著進(jìn)菜鳥繞行
4，房地產(chǎn)法的主要內(nèi)容
5，關(guān)于房產(chǎn)的法律咨詢
6，請問關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些啊

1，房屋買賣方面的法律法規(guī)

最高院《商品房買賣合同司法解釋》

2，介紹幾部有關(guān)于房產(chǎn)的法律越多越好

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城市房地產(chǎn)管理法土地管理法城市規(guī)劃法城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例城市房屋拆遷管理條例城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例住房公積金管理條例城市私有房管理條例建筑裝飾裝修管理規(guī)定城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法房地產(chǎn)估價規(guī)范城市房屋修繕管理規(guī)定

3，關(guān)于房產(chǎn)法律懂著進(jìn)菜鳥繞行

1.先搞清房子的性質(zhì)（是房改房還是公房）你所說的產(chǎn)權(quán)屬于場子表述還不清晰，仔細(xì)詢問下你母親有無你們現(xiàn)在住房子的房產(chǎn)證什么的權(quán)屬證明 2.看你所述廠里要收回房子那么很大程度上你家房子屬于公房類似于宿舍性質(zhì)，那么如果你母親也是這家企業(yè)的在職職工那么你們?nèi)杂袡?quán)居住，如果你母親不是場子的在職職工那么工廠在你父親過世的情況下有權(quán)收回此房分配給其他無房在職職工居住。（你及你母親均無繼續(xù)居住權(quán)利） 3.針對你的提問首先更正一下你應(yīng)該享有的是被撫養(yǎng)的權(quán)利而不是贍養(yǎng) 這是兩個不同的法律概念 4.你的爺爺奶奶沒有對你撫養(yǎng)的義務(wù)，你自己的母親才對你有撫養(yǎng)義務(wù)，如果無人撫養(yǎng)你且你也無經(jīng)濟(jì)收入和獨立生活能力再加上如果你母親也不撫養(yǎng)你的話那么你只能到你母親戶口登記地所在*起訴你母親。建議你和場子協(xié)商下表達(dá)你現(xiàn)在的困難處境要求廉租此房應(yīng)可達(dá)成

你應(yīng)該有居住權(quán)的吧。

我是律師，就你所述，如果是統(tǒng)一收回，你就沒有權(quán)利了。

4，房地產(chǎn)法的主要內(nèi)容

可以把房地產(chǎn)法理解為調(diào)整城市、農(nóng)村土地和房屋諸種關(guān)系的法律整體。其調(diào)整對象的具體內(nèi)容包括以下幾項：(1)土地、房屋財產(chǎn)關(guān)系。土地的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，都屬于財產(chǎn)。它們是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動的基礎(chǔ)。 (2)土地利用和管理關(guān)系。土地利用總體規(guī)劃，對耕地的特殊保護(hù)，土地開發(fā)利用，土地用途管制，建設(shè)用地審批，集體土地的征用，國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，等等，有些屬于市場行為，有些屬于政府行為，有些屬于市場行為與政府行為的結(jié)合。 (3)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。既包括開發(fā)，又包括交易。 (4)城市房產(chǎn)管理關(guān)系。城市的整體規(guī)劃，對公有房屋和私有房屋的管理監(jiān)督，這些都屬于政府行為。 (5)城市物業(yè)管理關(guān)系。物業(yè)管理公司與物業(yè)所有人(即業(yè)主)、使用人之間，就房屋建筑及其配套設(shè)施和居住小區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維修、修繕與整治，發(fā)生一系列社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也可歸屬于廣義的房地產(chǎn)法調(diào)整之列。

5，關(guān)于房產(chǎn)的法律咨詢

《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十四條　出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第一、保留好你父母給你匯錢的憑條依據(jù)，日后可以證明房款是父母付的第二、要你父母單方面寫委托函給你，并按手印第三、你們夫妻可以寫個協(xié)議，到公證處公證一下，證明房子是父母的，你丈夫理解的話，應(yīng)該會同意，不同意就有問題了第四、房款付清的時候，把房子轉(zhuǎn)讓給你父母

借名買房存在風(fēng)險，通常是名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險。司法實踐中，如果無法證明雙方之間存在委托購房協(xié)議，或者實際購房人無法提供完整的出資憑證的情況下，法律很難保障實際購房人的合法權(quán)益，由此導(dǎo)致的糾紛時有發(fā)生。所以，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，實際買房人首先應(yīng)當(dāng)注意簽訂并保存好書面的委托購房協(xié)議，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)；其次，要注意保存好付款憑證，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式而非現(xiàn)金的方式支付房款。

一樓的方法比較好，建議參考

留好銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明錢只是走你們的帳戶。按你所說，再給你一個辦法：買一只錄音筆，與你老公閑談，內(nèi)容隨便，但是要引出能證明買房錢的來源。給你舉個例子，你半開玩笑說，用我父母的錢買房，你將來不會霸占吧？雖然是我父母的錢買的房子但房產(chǎn)是我們的名下，你不會對我變心吧？諸如此類，對方回答就會證明買房款的來源，將來可作為證據(jù)，但是如果對方知道你這么做，可能會損害你們之間的信任度。LZ自己思量吧。

這個問題不好辦，房屋的產(chǎn)權(quán)就是看房產(chǎn)證上面的名字，你最好咨詢一下律師看看有什么可以加入的補(bǔ)充協(xié)議加里面來保證你父母的權(quán)益。另外保存好你父母的錢轉(zhuǎn)入你和你老公賬戶的存根，這都是你父母出錢的證據(jù)。親兄弟還明算賬呢，現(xiàn)在都說好，把出現(xiàn)爭房產(chǎn)的情況扼殺在前傳里。我好像也聽說過類似的事情，不過是這樣的：女方父母把房子贈與女兒了（已結(jié)婚），結(jié)果現(xiàn)在女兒女婿離婚，女婿要這個房子一半房產(chǎn)。結(jié)果？…… 你想想再看。律師出了一個招，讓女方母親起訴女方父親和女兒，說在她不知情的情況下房產(chǎn)贈予了，贈予無效。這樣贈予都無效了那么下面房產(chǎn)之爭更無從談起了。所以說遇到不明了得糾紛就找專業(yè)律師咨詢，花不了幾百塊錢，而且還給你弄得妥妥的。別因小失大，因為省了幾百而付出幾萬甚至幾十萬的代價。都是手打的，這幾個月都沒打這么多字了 O(∩_∩)O哈哈~

6，請問關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些啊

（一）主要法律1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通過，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通過，2004年8月28日修正）5、《招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日通過，2000年1月1日實施） 6、《物權(quán)法》（2007年3月16日通過，2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通過，1999年12月25日第一次修訂， 2004年8月28日第二次修訂，2005年10月27日修訂） 8、《合同法》（1999年3月1日通過，1999年10月1日施行）（二）法規(guī)、規(guī)章1、主要行政法規(guī)、規(guī)章（1）《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日發(fā)布施行）（2）《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6日通過，2001年11月1日施行，2011年1月21日廢止）（3）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年7月20日發(fā)布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法實施條例》（1998年12月24日通過，1999年1月1日施行，2010年12月29日通過修正決定，2011年1月8日施行）（5）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月10日通過，2000年1月20日發(fā)布施行）（6）《商品房銷售管理辦法》（2001年3月14日通過，2001年6月1日施行）（7）《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日發(fā)布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）（8）《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（1995年8月7日發(fā)布，2001年8月15日修正）（9）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（1997年5月9日發(fā)布，2001年8月15日修正）（10）《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（1996年12月30日發(fā)布，1998年12月3日修訂）（11）《物業(yè)管理條例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修訂）（12）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。（13）《土地登記辦法》（2007年11月28日通過，2008年2月1日施行）（14）《房屋登記辦法》（2008年1月22日通過，2008年7月1日施行）（15）《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號，2010年4月17日發(fā)布施行）（16）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號，2011年1月26日發(fā)布施行）（17）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（2010年10月27日通過，2011年4月1日起施行）（18）《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（2011年5月11日發(fā)布施行）（19）《商品房屋租賃管理辦法》（2010年12月1日發(fā)布，2011年2月1日施行）（20）《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（2011年3月16日發(fā)布，2011年5月1日施行）（21）《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2011年1月27日發(fā)布施行）（22）《國有土地上房屋征收評估辦法》（2011年6月3日發(fā)布施行）（23）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年1月19日通過，2011年1月21日起施行）

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