什么是等額本息，等額本息還款法提前還貸關(guān)于貸款15與20都按15年還清之前有

來源：整理時(shí)間：2024-11-09 20:21:36 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，等額本息還款法提前還貸關(guān)于貸款15與20都按15年還清之前有
2，交通銀行等額本息等額本金還款是什么意思
3，銀行貸款有兩種方式都是怎樣的那種合適
4，銀行貸款還款方式
5，個(gè)人怎么從銀行貸款
6，貸款買房月供如何計(jì)算

1，等額本息還款法提前還貸關(guān)于貸款15與20都按15年還清之前有

要看你貸了好多錢，按30萬來算的話，貸款20年，本息共30萬*20*7%=72萬，貸款15年，本息共30萬*15*7%=61.5萬，如果合同上寫20年，你15年還清，那么提前還貸是要交違約金的，按剩余本息的某個(gè)點(diǎn)來算，肯定是貸款時(shí)間越短越好，可以少交很多利息的，但要按到自己實(shí)際的還款能力來看

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款法提前還貸關(guān)于貸款15與20都按15年還清之前有

2，交通銀行等額本息等額本金還款是什么意思

等額本息法與等額本金法的主要區(qū)分：等額本息法的特點(diǎn)是：每個(gè)月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐漸轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每個(gè)月相同，適合家庭的開支計(jì)劃，特別是年輕人，可以采取用本息法，由于隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是：每個(gè)月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，構(gòu)成1個(gè)月還款額，所以等額本金法第1個(gè)月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，合適在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采取本金法，由于隨著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

等額本息是每次還款含本和息，每次還款數(shù)額相同。即等額還款方式等額本金是每次還款只含本金，每次還款數(shù)額相同，最后將利息還掉的還款方式

交通銀行等額本息等額本金還款是什么意思

3，銀行貸款有兩種方式都是怎樣的那種合適

若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式。在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

1、信用貸款信用貸款是經(jīng)由衡量貸款人的信用來取得貸款的，經(jīng)由這類方式不需要擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，不用提供借錢方的質(zhì)押物，完全是經(jīng)由雙方的信任而建立的，是許多借錢方首選的貸款方式。2、擔(dān)保貸款擔(dān)保貸款是指貸款人經(jīng)由相當(dāng)?shù)牡盅何锒@得的貸款，這類貸款是經(jīng)由擔(dān)保人或財(cái)產(chǎn)抵押的方式而建立的，是貸款人常用的貸款方式之一。3、貼現(xiàn)貸款貼現(xiàn)貸款是經(jīng)由貸款人在需要資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)的時(shí)候，以相當(dāng)?shù)钠睋?jù)向銀行申請(qǐng)的貸款方式，這類貸款方式是到期付款人能足額付款的基礎(chǔ)上建立的，相比前兩種，這類方式并不常用。

等額本息每月還款額固定等額本金每月本金固定，利息逐漸減少搜索skating sunny 案例分析

4，銀行貸款還款方式

如公務(wù)員，因此。這種還款方式，無疑是最好的選擇，在貸款初期每月的還款中，買房自住，可以選擇這種方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息。缺點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等）、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，所還的貸款本金就較少，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少等額本息還款法，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，作為貸款人。由于每月的還款額相等、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。優(yōu)點(diǎn)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，剔除按月結(jié)清的利息后、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)于精通投資。適用人群。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多

就是貸款額加上利息除以貸貸期限（一共多少個(gè)月），就是每月還款額

無抵押貸款基本上都是按月算算，等額等息，每月還的金額都一樣的；抵押貸款是按年息算，2015年，抵押貸款年息在8%左右，還款方式先息后本｛包括等額本金和等額本息｝。

按月等額法屬于等額本息還款法。等額本息法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 如果是用信用方式借到的貸款，按月等額法涉及的信用條件叫做償還條件，而不是還款方式。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。希望對(duì)你有幫助

5，個(gè)人怎么從銀行貸款

首先，你要有貸款目的，根據(jù)《貸款通則》、《農(nóng)戶貸款管理辦法》國(guó)家不允許發(fā)放無指定用途的貸款，銀行要根據(jù)你的貸款用途來控制你的放款。同時(shí)銀行會(huì)要求你提供一些你要借款的匡算方法，也就是說你為什么需要這么多錢，你應(yīng)該給銀行一個(gè)說法。根據(jù)你的貸款用途再區(qū)分你是消費(fèi)貸款還是生產(chǎn)貸款。消費(fèi)貸款是說你貸款是拿去裝修、買金銀首飾等拿去消費(fèi)了，生產(chǎn)貸款是說你貸款是拿去買種子、買拖拉機(jī)，是貸款去生財(cái)去了。第二，你要有還款來源，需要你有穩(wěn)定、持續(xù)的收入來源。所以你需要提供你的相關(guān)的收入證明、資產(chǎn)狀況，比如你有沒有轎車、挖機(jī)、卡車等資產(chǎn)，還會(huì)問及你的工作，這樣銀行才能考察你是否有還款能力。同時(shí)，銀行會(huì)要求你提供你的婚姻資料，結(jié)婚的需要結(jié)婚證、未婚的需要未婚證明（到你戶籍所在地派出所開），進(jìn)而會(huì)詢問你家庭成員的工作情況和收入情況，必要時(shí)他們會(huì)要求你的配偶做共同還款人或保證人，也就是和你共同償還貸款。第三，你要有相關(guān)抵押物，根據(jù)《商業(yè)銀行法》在貸款中信用貸款是例外，抵押貸款是一般情況，抵押物的一般是要不動(dòng)產(chǎn)，（農(nóng)村宅基地建房沒有房產(chǎn)證，就是所謂小產(chǎn)權(quán)房，銀行一般不會(huì)接受做抵押物）。當(dāng)然，如果有林權(quán)和土地使用權(quán)證也是可以的。如果銀行接受了，就需要對(duì)你提供的抵押物做相應(yīng)的價(jià)值評(píng)估。抵押費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的《關(guān)于整治銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營(yíng)的通知》是由銀行負(fù)擔(dān)，但是實(shí)際情況可能是轉(zhuǎn)嫁給了貸款人。第四，確定你的貸款金額和償還方式，可以采取分期還本付息（等額本金法、等額本息法，等額本金就是每期償還的本金保持相同，利息住余額遞減，月還款數(shù)遞減。等額本息就是每一期還款金額都是一定的。一般情況下銀行都會(huì)選擇等額本息，這樣借款人每個(gè)月償還的金額是一定的，比較好控制。對(duì)你來說，如果你不能承受前期還款壓力過大，并沒有提前還貸的欲望的話，等額本息是合適的）、分期還息到期還本等方式，原則上一年期以上貸款不得采用利隨本清的方式。第五，同時(shí)確定你的利息，貸款利息根據(jù)貸款期限分六個(gè)月（基本上沒有六個(gè)月的品種了）、一年期、三年期、五年期、五年以上五個(gè)檔次，時(shí)間長(zhǎng)短基本上是根據(jù)你的用款周期和你的還款能力由你自主選定的，五個(gè)檔次的利率依次增加，具體利率要辦理貸款后才能確定，基本上是對(duì)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)一些。還款的期間一般是每月一還，也有按季度的，但是很少。最后，根據(jù)之前的情況，銀行會(huì)決定對(duì)你的放款是采取受托支付還是自主支付，即貸款是發(fā)到你的賬戶，由你自己去支付給你的交易對(duì)手，或是直接打到你的交易對(duì)手賬上。農(nóng)戶消費(fèi)貸款金額在30萬以下，生產(chǎn)貸款在50萬以下才可以自主支付。還有什么不清楚再來問我。

您好，請(qǐng)問您貸款的資金用途是什么呢？準(zhǔn)備在哪個(gè)城市辦理呢？建議您可以通過“在線客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0詳細(xì)咨詢。感謝您的關(guān)注與支持！

不用算，貨不到，尾數(shù)0去掉可考慮，年利12%左右，

你可以去農(nóng)信社貸款，肯定是要問你原因的，只要不是違法的，都會(huì)貸的，但是你條件不好，最多貸2、3萬，還款有兩種，一種是每月還，一種是到期一次性還

6，貸款買房月供如何計(jì)算

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計(jì)算如下：1. 等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2. 等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12。除了根據(jù)計(jì)算公式自己計(jì)算外，還可以找相應(yīng)的貸款計(jì)算器來進(jìn)行計(jì)算。擴(kuò)展資料：房貸利率房貸利率_百度百科房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

售樓人員給你算的月供是均等的還款方式，就是指每月還款是一樣的。我用遞減的方式給你算過分別是1966，1475。下面給你說一下計(jì)算方法用你的貸款額除以貸款期限按月的，得出來的是本金。再用貸款額乘以利率得出來的是利息。兩項(xiàng)相加得出來的就是要還的月供。其實(shí)還是遞減的劃算少還利息。

若是招行個(gè)人住房貸款，“月供”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等綜合計(jì)算的。如需試算“月供”，您可以進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

1. 按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。2. 等額本息還款法每月的還款額相同；3. 是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；4. 等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］，（其中＾符號(hào)表示乘方）；

貸款買房月供有以下兩種計(jì)算方法，但要根據(jù)具體銀行來確定：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額擴(kuò)展資料：申請(qǐng)房貸所需要的資料：借款人的有效身份證、戶口簿?；橐鰻顩r證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。參考資料：房貸—搜狗百科

一.關(guān)于貸款的政策.　　政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.　　1.首先是,貸款額度的問題,個(gè)人第一套房子,可以貸款房子總價(jià)的70%,也就是首付總價(jià)的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產(chǎn)生稅的,綜合稅,個(gè)人所得稅,評(píng)估費(fèi),等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔(dān)的,(政府是希望這樣的.)　　但是現(xiàn)在二手房交易的市場(chǎng)中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔(dān)的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項(xiàng)費(fèi)用,將近20多萬, 并且這個(gè)是要在首付的時(shí)候付清的.也就是說,舉個(gè)例子,你買一套200W的二手房子,本來首付為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個(gè)是要大家在買二手房的時(shí)候注意的問題.　　個(gè)人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是首付要達(dá)到40%.　　這里有一點(diǎn)要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請(qǐng)到貸款的.在買老房子的時(shí)候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.　　二,貸款年利率問題.　　2008年最新的貸款年利率如下:　　種類項(xiàng)目　　年利率（%）　　一、短期貸款　　六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）6.57　　六個(gè)月至一年（含一年）7.47　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一至三年（含三年）7.56　　三至五年（含五年）7.74　　五年以上7.83　　三、貼現(xiàn)　　貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定　　以上國(guó)家頒布的年利率標(biāo)準(zhǔn),一般銀行現(xiàn)在都會(huì)給客戶一定的優(yōu)惠,優(yōu)惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.　　這個(gè)大家有個(gè)數(shù)就可以了,一般的銀行會(huì)主動(dòng)提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經(jīng)下浮15%.　　三,月供的類型和計(jì)算方法.　　月供的類型有兩種: 等額本金還款方式和等額本息還款方式 .　　首先說明一下,償還貸款所包含的東西.　　貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個(gè)相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!　　下面解釋一下這兩種情況:　　等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當(dāng)月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數(shù),平分成一定的等份.份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù).例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因?yàn)樵吕?當(dāng)月剩余的本金*月利率.隨著你每個(gè)月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產(chǎn)生的利息也會(huì)越來越少.　　等額本金月供=每月等額本金+當(dāng)月利息=每月等額本金+(當(dāng)月剩余的本金*月利率)　　*其中"月利率=年利率/12"　　因此,等額本金這種償還方式,每個(gè)月交的錢是不一樣的,起初的幾個(gè)月會(huì)比較高,越后面越少.直到最后一個(gè)月本金為0,利息也為0.　　等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金+利息是一樣的.也就是每個(gè)月償還的數(shù)目是一樣的.這個(gè)東西的計(jì)算方法就相對(duì)復(fù)雜了.　　我這里只是為大家提供一個(gè)計(jì)算公式,有興趣的朋友可以去演算一下.　　A=P　　A:每月供款　　P:供款總金額　　i: 月利率(年利/12)　　n:供款總月數(shù)(年×12)　　例:購(gòu)50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(shè)（注意要根據(jù)各銀行的實(shí)際利率套用）年利率I=6.65%,(i=6.65%/12=0.55%)　　月供款A(yù)=350000×　　當(dāng)然,晚上也提供了相對(duì)來說簡(jiǎn)便的計(jì)算工具:　　你可以用這個(gè)網(wǎng)的貸款計(jì)算器計(jì)算:http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/