租房改造，你會(huì)改造租住的房子嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-10-28 22:54:09 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，你會(huì)改造租住的房子嗎
2，求助剛租的房子好想改造一下能給支支招嗎
3，剛租來(lái)的房子應(yīng)該怎么改造
4，租戶要改造業(yè)主的房子物業(yè)能管嗎
5，租房有哪些簡(jiǎn)單的改造不僅不破壞租房裝修之后還能大大提升幸福感
6，承租人可以擅自改建租賃房屋嗎

1，你會(huì)改造租住的房子嗎

這個(gè)可以！適當(dāng)?shù)拿阑脱b飾可以。我以為你要?jiǎng)尤思业膽粜透窬帧?/section>

不會(huì)，畢竟不是自己的房子

你會(huì)改造租住的房子嗎

2，求助剛租的房子好想改造一下能給支支招嗎

我的個(gè)人意思是兩種途徑！這兩種途徑也就是水電上的差異。一是，把水電全部做到位，等到自己入住的時(shí)候，水電就不需要改動(dòng)了！但是作為前期出租的業(yè)主來(lái)講，很少有人采納！第二就是，電路就按原來(lái)的不動(dòng)！由于現(xiàn)在水管基本只到廚房，所以水路多少要做點(diǎn)！至于地面嘛，全部復(fù)合地板就好了，其他的主材只要能用就好

1000不可能拿下。還差很多！建議你還是要通過(guò)中介，花不了太多錢！不然一旦有爭(zhēng)議你就該后悔沒(méi)花那筆錢了。

求助剛租的房子好想改造一下能給支支招嗎

3，剛租來(lái)的房子應(yīng)該怎么改造

租來(lái)的房子不能大動(dòng)，只能買一些裝飾品，不要在房子的硬件上做文章如貼壁紙之類的，以后會(huì)很麻煩還要面臨賠償

租入固定資產(chǎn)的改建支出應(yīng)在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目核算按3年時(shí)間攤銷注意：在實(shí)際中合同可能是1年一簽的問(wèn)題出現(xiàn)了怎么攤銷呢按合同期攤銷數(shù)額不大可以數(shù)額大了稅務(wù)就不一定會(huì)同意了（如花費(fèi)30萬(wàn) 合同一年）如果能可靠估計(jì)以后能否續(xù)簽合理確定攤銷期借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用等科目貸；銀行存款可以網(wǎng)速慢只能收不能發(fā) 抱歉！

4，租戶要改造業(yè)主的房子物業(yè)能管嗎

影響小區(qū)統(tǒng)一面貌的，物業(yè)能管。如果是室內(nèi)的改造，沒(méi)有業(yè)主同意，租房不可以隨便改造。

1、最好留一份給物業(yè)作為備案，方便物業(yè)服務(wù)公司的管理和追蹤。2、當(dāng)然，也可以不留，租戶保留即可，是否留存具體要看所在社區(qū)的物業(yè)管理公約，如果管理公約中已經(jīng)列明賦予物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)常住人員進(jìn)行管理登記的權(quán)限，則必須向物業(yè)公司備案，否則，業(yè)主可酌情處理------物業(yè)管理公約一般規(guī)定了“所管物業(yè)范圍；業(yè)主名稱，物業(yè)位置；管理者提供服務(wù)的種類；各種收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，繳費(fèi)的時(shí)間；業(yè)主應(yīng)遵守哪些具體規(guī)則；公共設(shè)施和地區(qū)的使用；業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；管理者的權(quán)利和義務(wù)；懲罰條款和法律糾紛的解決方法”等諸多事項(xiàng)。

5，租房有哪些簡(jiǎn)單的改造不僅不破壞租房裝修之后還能大大提升幸福感

懸掛裝飾物，您可以選擇在墻面懸掛一些裝飾物來(lái)改變大白墻的單調(diào)，自己出門旅行的照片、喜歡的裝飾畫或者一些小掛件都可以讓整個(gè)房間變得生動(dòng)起來(lái)。

利用壁紙裝飾墻面，大多數(shù)出租房在裝修上都比較簡(jiǎn)單，幾乎沒(méi)有什么美感可言，那么您不妨選擇一款帶有自己喜歡的花紋的壁紙鋪貼在大白墻上，便可以讓這個(gè)小小的房間煥然一新。

出租房裝修務(wù)求簡(jiǎn)單整潔，在出租房裝修知識(shí)中，省錢的小妙招也是非常重要的一個(gè)知識(shí)，一個(gè)是對(duì)于裝修材料的選擇要提前設(shè)置預(yù)算，同時(shí)在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要力求簡(jiǎn)潔，節(jié)省不必要的開支，還有就是基礎(chǔ)裝修不需要進(jìn)行過(guò)于復(fù)雜的工藝，對(duì)于衛(wèi)浴的選擇也不需要在品牌的選擇上有過(guò)多的要求

用換換墻漆，換換窗簾等方式達(dá)到美化的效果。另外，還應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)等問(wèn)題

可以適當(dāng)?shù)脑黾泳G植，保留、翻新一些舊物，自己動(dòng)手做一些東西就非常不錯(cuò)啦。

你好！第一，墻面裝飾，貼壁紙，壁畫，或者拼接畫：第二，地面裝飾，有地面貼，地板革等等：第三，吊頂裝飾，做什么造型靠自己設(shè)計(jì)了：最后就是燈飾了，用什么燈光，什么款式靠自己怎么找了。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

6，承租人可以擅自改建租賃房屋嗎

承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋擴(kuò)除或改變?cè)赓U房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報(bào)房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時(shí)也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時(shí)在租賃合同中約定承租人的違約責(zé)任。

只要承租合同中沒(méi)有規(guī)定請(qǐng)?jiān)试S改建，就不能。

一、房屋租賃合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合*、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。二、承租人能擅自改建租賃房屋嗎（一）承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋擴(kuò)除或改變?cè)赓U房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報(bào)房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時(shí)也侵犯了出租房屋所有權(quán)。（二）出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時(shí)在租賃合同中約定承租人的違約責(zé)任。

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4，租戶要改造業(yè)主的房子物業(yè)能管嗎

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