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1，如何購買房子
2，怎么買房子
3，如何購買新房
4，買房流程是怎樣的
5，如何選購適合自己的房子
6，買房子需要注意那些問題

1，如何購買房子

要買能貸款的房子，記住，保險的很。不能貸款的房子，千萬慎重。

2，怎么買房子

要看你是買新房還是二手房了如果是新房你直接到售樓處就OK 如果是二手房那么你就要找一個好一點(diǎn)的二手房中介讓他們幫助你買

拿錢買啊

怎么買房子

3，如何購買新房

1、屋內(nèi)布局。 2、房屋朝向。窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。 3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。 4、距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。 5、距離購物（如菜等）場所的遠(yuǎn)近。 6、有無經(jīng)常性的噪音。 7、小孩的入托問題。 8、樓層如何。 9、房子的冬季取暖情況。 10、房子的冬季陽光照射情況，這一點(diǎn)尤為重要。 11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利

如何購買新房

4，買房流程是怎樣的

首先，我們要清楚自己想要買在哪里，接著去看房；然后，當(dāng)天可以先付一個定金；付好后，會給你一個發(fā)票和購房協(xié)議，到時候帶著這兩樣?xùn)|西和本人身份證來簽合同。如果是貸款的話，合同簽好后，需要去銀行進(jìn)行貸款，全款一次性付清就可以了。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，中介介紹，朋友介紹等。購房流程：1、首先我們要清楚自己想要買的樓盤在哪里。2、然后再詢問一下價格，可以討價還價，看能否便宜。3、可以去樓盤銷售那邊看一下房子的模型和樣板房，注意細(xì)節(jié)。4、確認(rèn)好要買這邊的房子了，當(dāng)天，我們可以先付一個定金。5、然后會給你一個發(fā)票和購房協(xié)議。6、到時候憑著這兩樣?xùn)|西和本人身份證來簽合同。7、來簽購房合同的時候，你需要考慮是貸款還是全款支付。8、如果是貸款支付的話，需要拿著你的收入證明去銀行貸款。9、如果是全款的話，直接去購房中心的財(cái)務(wù)處繳一下剩下的錢。10、簽完合同之后我們要把合同和發(fā)票收好，這些是你以后拿房的重要資料如果丟失的話，補(bǔ)辦起來是非常困難。交房的時候，根據(jù)購房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實(shí)。如果沒有根據(jù)合同追究賠償。這都是你應(yīng)該關(guān)注的，至于樓房質(zhì)量，基本大同小異，只是一些細(xì)節(jié)上不一樣，比如外立面涂料的質(zhì)量，小區(qū)綠化有沒有落實(shí)百分百，這些你看不出來的，關(guān)注也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當(dāng)然為了避免樓房質(zhì)量問題，我們必須選一些口碑好，信譽(yù)好的房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。

5，如何選購適合自己的房子

如何挑選一套適合自己的好房子，是廣大購房者普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前，大家都會實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣信房屋總經(jīng)理柯博仁在接受作者采訪時，提出了看房、選房的“十看十不看”，供廣大讀者參考。 ………………………………………………………………………………………………………………………… 不看白天看晚上入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購買二手房時最好是看空房子，因?yàn)榭斩址糠孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進(jìn)入窗體頂端窗體底端客廳，然后是餐廳、廚房，衛(wèi)生間，再到臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性較差。各種功能區(qū)最好能有效區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，如墻角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。不看裝潢看做工好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的*。不看窗簾看窗外要注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。不看冷水看熱水如果想要知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢。檢驗(yàn)浴缸時，要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看排水系統(tǒng)是否正常。如果房子沒有熱水供應(yīng)，一般有兩種情況，一是已經(jīng)很久沒人住了，二是可能賣了很久都沒賣出去。不看電梯看樓梯市區(qū)內(nèi)許多二手次新房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，但樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢，這對日常生活也很重要。不看地上看天上除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現(xiàn)象。如果有，表示有可能漏水。可能的話，不妨帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等現(xiàn)象。不看屋主看警衛(wèi) 可以和小區(qū)管理員或警衛(wèi)聊聊天，因?yàn)樗麄兪亲盍私庠撔^(qū)基本狀況的人，有時甚至比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況，從他們口中獲得所需要的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

6，買房子需要注意那些問題

除了樓上朋友所答外，還要看盤子大小和物業(yè)管理。最好買盤子大的一般環(huán)境較好，物業(yè)管理比較規(guī)范，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)問題解決比較有保障。

一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室最好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動區(qū)．陽臺：主陽臺應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．還有就是錯層的戶型拉，是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算拉．很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意

注意開發(fā)商是否有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是否有資質(zhì)；售房許可證是否有，是否真實(shí)；施工質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)；了解物業(yè)公司的情況，物業(yè)費(fèi)如何收?。恍^(qū)環(huán)境如何；周邊是否有學(xué)校、超市、公交線路等。

很多啊，主要的是這套房子有沒有產(chǎn)權(quán)證跟土地證~~~沒有這兩證的是不可以交易的

買房談判十五招（一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。（五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈會珍惜它? （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。（七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。（八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。（九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。（十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅(jiān)持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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房子購買，如何購買房子

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2，怎么買房子

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房子購買，如何購買房子

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1，如何購買房子

2，怎么買房子

3，如何購買新房

4，買房流程是怎樣的

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