未簽名定金有效？無合同定金有效。根據(jù)我國法律，定金合同在實際交付定金時成立，也就是說，如果沒有簽訂書面協(xié)議，但定金實際交付了，則定金出具的收條具有法律效力，定金有效期多長？法律沒有規(guī)定會超過一定期限，定金就作廢了，定金合同訴訟時效如何計算定金合同訴訟時效 3年。

法律分析:現(xiàn)實生活中，很多人買房時，開發(fā)商都會要求購房人付款定金。和定金屬于合同履約保證金。如果一方不履行合同，可以適用定金的違約金。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民*請求保護民事權(quán)利的訴訟期間時效為三年。因此定金的有效期為3年，自當(dāng)事人知道其權(quán)利受到侵害時起計算。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第188條時效，權(quán)利保護的最長期間，向人民*請求保護民事權(quán)利的訴訟期間時效為三年。

訴訟期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利被損害之日起超過二十年的，人民*不予保護。特殊情況下，人民*根據(jù)權(quán)利人的申請，可以決定延期。以及《中華人民共和國民法典》第586 定金條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金。

法律分析:一般在房屋購買后30個工作日內(nèi)成交定金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。

定金合同訴訟時效 3年?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條時效的訴訟期間為三年。從知道或者應(yīng)當(dāng)知道算起。第一百三十七條。訴訟期間時效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害時起計算。但是，自權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民*不予保護。特殊情況下，人民*可以延長訴訟期限時效

法律沒有規(guī)定超過期限，定金無效。因此，定金不會因時間而失去法律效力，但根據(jù)規(guī)定，定金不得超過主合同中標(biāo)金額的20%。存款和定金: 1的區(qū)別。手段不同:定金是一種擔(dān)保手段，交付定金是為了保證債務(wù)的履行，本身不是履行的行為，所以債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)。定金只是一種支付手段，支付定金只是一種履行債務(wù)的行為，并不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同的成立；2.退貨情況不同:如果一方違約交付定金，另一方一般無權(quán)要求另一方退貨定金，如果接受定金，一方應(yīng)退貨兩次定金，這就使得。

法律分析:定金糾紛的訴訟時效三年，其訴訟時效自合同當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害，行為人實施侵權(quán)行為之日起計算。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第一百八十八條請求人民*保護民事權(quán)利時效期限為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。

民法規(guī)定，房屋買賣定金的有效期限與訴訟一致，房屋買賣定金的有效期限為3年，自當(dāng)事人知道其權(quán)利受到侵害時起計算。《中華人民共和國民法》第一百八十八條規(guī)定:請求人民*保護民事權(quán)利的訴訟期間時效為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。定金和押金有什么區(qū)別？1.約定交付定金按合同約定交付，未交付，不構(gòu)成主合同違約；支付定金的協(xié)議是主合同的一部分。如果按照約定應(yīng)當(dāng)支付定金而未交付，則構(gòu)成主合同違約。

3.定金的金額受法律限制。比如《擔(dān)保法》規(guī)定定金的金額不能超過主合同金額的20%；定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定，法律一般不作限制。4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，定金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。在商品房交易中，所說的定金實際上與法律上的定金明顯不同。

無合同定金有效。根據(jù)我國法律，定金合同在實際交付定金時成立，也就是說，如果沒有簽訂書面協(xié)議，但定金實際交付了，則定金出具的收條具有法律效力。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時，為保證主合同的履行，預(yù)先由一方向另一方給付一定金額的款項而簽訂的擔(dān)保合同。定金債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)收回或者作為價款。

定金合同的生效條件是:1。為擔(dān)保債權(quán)而簽訂的合同；2.約定定金不超過主合同金額的20%；3 定金合同的民事主體合格，雙方意思表示真實；4內(nèi)容合法，不違反公序良俗；5已實際交付定金，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金，定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。