房東 提前如何解除合同賠償？租客提前 解約，如何處理比較好的法律主觀性:租房可以提前 解約，房東，可以要求扣留相應(yīng)押金作為賠償，要求其他違約。但如果承租人與房東達(dá)成協(xié)議提前解除租賃合同，或者租賃物有害健康，迫使承租人解除租賃合同提前的，承租人無需支付賠償，租房房東 提前如何收回房屋賠償法律主觀性:要看具體情況。

法律主觀性:租房可以提前 解約，房東可以要求扣留相應(yīng)押金作為賠償，要求其他違約賠償；但如果承租人與房東達(dá)成協(xié)議提前解除租賃合同，或者租賃物有害健康，迫使承租人解除租賃合同提前的，承租人無需支付賠償。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第724條有下列情形之一。非承租人原因?qū)е伦赓U物無法使用的，承租人可以解除合同:(1)租賃物被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；

(三)租賃物違反法律、行政法規(guī)對(duì)使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人在訂立合同時(shí)即使明知租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。

房東違約情況下收樓違約金的計(jì)算:違約金的數(shù)額由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定，也可以約定違約損失的計(jì)算方法賠償。沒有違約金導(dǎo)致承租人損失的，由房東承擔(dān)責(zé)任，損失賠償相當(dāng)于違約造成的損失。當(dāng)事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一方不支付價(jià)款、報(bào)酬、租金和利息，或者不履行其他貨幣債務(wù)的，對(duì)方可以要求其支付。房東違約提前房屋可按合同約定或標(biāo)的金額的20%收回賠償，根據(jù)違約情況計(jì)算實(shí)際損失金額。損壞嚴(yán)重時(shí)，違約金可以適當(dāng)提高，但最高不得超過實(shí)際損失的30%。1.一般情況下，提前退房屬于違約行為，承租人需要支付一定的違約金。但如果符合相關(guān)法律規(guī)定，則不需要支付租房違約金。

房東提前合同終止賠償視情況而定。根據(jù)我國法律，房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約。合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，造成實(shí)際損失賠償。按照規(guī)定，無論哪一方提出損失金額，都要自己舉證。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失/123，456，789-2/金額的計(jì)算方法。

法律主觀性:要看具體情況。房東 提前收回房屋屬于違約行為。租賃合同中已約定違約金的，約定違約金為賠償。未約定違約金的，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l:合同解除后尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

主合同終止后，保證人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，但保證合同另有約定的除外。法律客觀性:《民法典》第585 6868條規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定/123，456，789-2/違反合同造成的損失金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

法律分析:租賃合同未到期房東-3解約合同中約定的金額的20%或標(biāo)的物未出租賠償，實(shí)際損失可根據(jù)違約情況判斷，造成比較大的損害。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失金額/123，456，789-2/應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違反合同造成的損失的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

法律的主觀性:根據(jù)我國法律，房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約情形。房屋租賃合同有約定的，違約金按合同約定賠償；如無約定，按實(shí)際損失賠償。法律客觀性:民法6868第577條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析:房東房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約行為。合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，造成實(shí)際損失賠償，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第577條。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。