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1，什么叫共有產權住房
2，房屋的共有建筑面積包括哪些內容
3，房屋共有的特征有哪些
4，共有產權住房是什么意思
5，如何認定夫妻共有房產
6，兄妹如何辦理房屋共有權證

1，什么叫共有產權住房

夫妻雙方共有的住房！

就是產證上有幾個人

什么叫共有產權住房

2，房屋的共有建筑面積包括哪些內容

房屋的共有建筑面積包括哪些內容？共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

房屋的共有建筑面積包括哪些內容

3，房屋共有的特征有哪些

房地產的特性有：一、位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；二、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產價值也不相同；三、房地產的高質耐久性；四、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業(yè)，稅收約占國民生產總值的10%。

商品房、安置房、回遷房、經濟適用房、廉租房。其中商品房再分為普通住宅、別墅、其他類別。

房屋共有的特征有哪些

4，共有產權住房是什么意思

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

5，如何認定夫妻共有房產

您好！根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。謝謝閱讀！

你好，你的問題回復如下：1. 夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；2. 如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產權人；3. 夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；4. 最后，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產；在婚后變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被*認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。

6，兄妹如何辦理房屋共有權證

去公證處公證即可。

房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。那么，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。，主要內容如下： 1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。 2、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。《房屋共有權證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產行政主管部門頒發(fā)。相關知識延伸閱讀：屋共有人如何增加屋共有人可以通過什么方式增加，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 1、贈與假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。 2、買賣想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 3、析產以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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房屋共有，什么叫共有產權住房

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2，房屋的共有建筑面積包括哪些內容

3，房屋共有的特征有哪些

4，共有產權住房是什么意思

5，如何認定夫妻共有房產

6，兄妹如何辦理房屋共有權證

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