最高*2002年關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)和2004年、2019年發(fā)布的關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問題的建設(shè)工程 1/2(以下簡稱“司法-3”)。延長到18個月！2020年12月29日，最高人民*發(fā)布《最高人民*關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的批復(fù)》(以下簡稱新解釋 I)，自2021年1月起。

2020年12月29日，最高人民*發(fā)布《最高人民*執(zhí)字第建設(shè)工程-3/ (I)》(以下簡稱“新解釋 I”)，自2021年起，最高*2002年關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)和2004年、2019年發(fā)布的關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問題的建設(shè)工程 1/2(以下簡稱“司法-3”)。

最高人民*建設(shè)工程關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的法律問題解釋(一)已于2020年12月25日由最高人民*審判委員會第1825次會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。實際上，施工合同對工程的很多方面都有相應(yīng)的規(guī)定，這也避免了惡性競爭帶來的行業(yè)亂象。新版施工合同還增加了許多新內(nèi)容，完善了合同制度和價格類型，更加注重對市場的引導(dǎo)和規(guī)范，加強了與法律的銜接。所以對于企業(yè)和從業(yè)者來說，要好好學(xué)習(xí)這個版本。

關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效損失賠償金額的確定，解釋堅持實際損失賠償原則，但建設(shè)工程施工合同糾紛特殊復(fù)雜，司法實踐中，因此，在實際損失難以確定的情況下，解釋規(guī)定當事人可以請求參照合同約定的質(zhì)量標準、工期、工程價款支付時間等確定損失。

法律的主觀性:1。最高*施工合同-2 解釋最高人民*首席大法官、院長周強主持召開最高人民*審判委員會全體會議，審議并原則通過《最高人民*關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律若干問題的報告-0》。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在吸納農(nóng)村外來勞動力、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)、促進經(jīng)濟社會發(fā)展、推進城鄉(xiāng)建設(shè)和改善民生等方面發(fā)揮著重要作用。

2005年1月1日，《最高人民*關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的若干法律問題的解答建設(shè)工程-3/》正式實施，對統(tǒng)一法律適用、保證工程質(zhì)量、規(guī)范建筑市場、保護各類主體特別是農(nóng)民工等弱勢群體的合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。目前，中國建筑業(yè)的投資管理模式和監(jiān)管政策已經(jīng)發(fā)生了變化。司法實務(wù)中建設(shè)工程施工合同糾紛數(shù)量和涉及的標的額大幅上升。新類型案件和新問題不斷出現(xiàn)，需要進一步制定和完善。建設(shè)工程施工合同糾紛領(lǐng)域-

法律主體性:最高人民*解釋關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的規(guī)定，旨在依法及時有效執(zhí)行生效法律文書，維護當事人合法權(quán)益。根據(jù)2007年10月修訂的《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民事訴訟法》),結(jié)合人民*執(zhí)行工作實際，現(xiàn)就執(zhí)行程序中適用法律的若干問題作出:司法-3/，中華人民共和國最高人民*公布法釋[2008]13號文件，自2008年1月1日起施行

建設(shè)工程建設(shè)合同是指發(fā)包人(建設(shè)單位)和承包人(施工方)為完成約定的建設(shè)工程，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工單位應(yīng)當按照施工合同完成建設(shè)單位下達的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)當提供必要的條件，并按照規(guī)定支付工程價款?！睹穹ǖ洹返?88條(2021年1月1日起施行):建設(shè)工程 A合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。

承包人行使的期限建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)為六個月，自發(fā)承包人應(yīng)支付建設(shè)工程價款。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是承包人對建設(shè)工程工程折價或者拍賣的價款取得價款的權(quán)利，優(yōu)先于一般債權(quán)和抵押權(quán)，對保護承包人的合法權(quán)益具有重要意義，優(yōu)先受償權(quán)的行使期限和行使起點是影響承包人最終能否實現(xiàn)這一法定優(yōu)先權(quán)的關(guān)鍵因素。實踐中，由于建設(shè)周期長、影響因素多，合同約定的竣工日期往往與實際竣工日期不一致，工程竣工后的結(jié)算期通常長達數(shù)月甚至數(shù)年，承包商很容易錯過優(yōu)先購買權(quán)的行使期。