最后，在實(shí)踐中，合同是常見的情形有:合同 無(wú)效因不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓而造成的，和無(wú)效因未辦理登記過(guò)戶手續(xù)而造成的。購(gòu)房-2無(wú)效-3/法律分析:首先，購(gòu)房合同被鑒定為無(wú)效-，所以會(huì)導(dǎo)致合同的中斷，投入交易的人力財(cái)力也會(huì)損失，所以必須避免無(wú)效情形的房屋買賣。

法律分析:無(wú)效房屋買賣合同有以下幾種:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的。(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條:違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。

房產(chǎn)購(gòu)銷合同有，如下:1。房產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)通過(guò)買賣方式轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓給不同的當(dāng)事人，或者在出售房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這樣的買賣-2無(wú)效；2.不辦理過(guò)戶手續(xù)。合同 無(wú)效.

因此，只要房屋尚未正式登記過(guò)戶，即使出賣人已收取房款并交付給買受人使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效；3.產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題。合同 無(wú)效.出售房屋的主體必須是房屋的所有權(quán)人。如果有人出賣他人沒有所有權(quán)的房屋，其買賣行為無(wú)效。房屋產(chǎn)權(quán)為幾個(gè)人共有的，必須經(jīng)共有人同意后才能出售。出售共有房屋時(shí)，必須提交共有人同意的證明；4.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同 無(wú)效。

法律分析:房屋買賣的認(rèn)定條件-2無(wú)效如下: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。房產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同 無(wú)效。未辦理注冊(cè)過(guò)戶手續(xù)，合同 無(wú)效。產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題。合同 無(wú)效.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同 無(wú)效。

法律分析:1。-2.當(dāng)事人不具有民事行為能力。2.-2.存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益。3.-2./違反法律法規(guī)或公序良俗的強(qiáng)制性規(guī)定。4.-第一百四十六條行為人和相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

售房-2無(wú)效的場(chǎng)景如下:1。無(wú)民事行為能力人訂立的；2.由行為人和相對(duì)人以虛假的意思表示訂立；3.無(wú)效因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；4、是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。1.what 情形買賣房屋合同 無(wú)效1、買賣房屋合同 無(wú)效的情景如下:(1)是由無(wú)民事行為能力人所為。(二)行為人與相對(duì)人在虛假意思下訂立的；(3) 無(wú)效因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；(4)認(rèn)定行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。

第一百四十六條行為人和相對(duì)人有虛假意思表示的民事法律行為無(wú)效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無(wú)效除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

以欺詐、脅迫手段簽訂的購(gòu)房合同合同無(wú)效[摘要]什么房屋買賣合同是無(wú)效[問(wèn)題]以欺詐、脅迫手段簽訂的購(gòu)房合同?！敬鸢浮扛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法》第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人在違背真實(shí)意思的情況下，脅迫對(duì)方的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。這些情形房屋銷售合同無(wú)效:(1)協(xié)議終止；(2)科目取消資格；(三)遲延履行；(4)根本違約等。

【法律依據(jù)】民法第144條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人和相對(duì)人有虛假意思表示的民事法律行為無(wú)效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

法律分析:首先，如果房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效 合同，雙方的交易將恢復(fù)到初始狀態(tài)，從而導(dǎo)致合同的中斷。其次是法定的合同 -0/，如:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害了國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(5)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

最后，在實(shí)踐中，合同是常見的情形有:合同 無(wú)效因不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓而造成的，和無(wú)效因未辦理登記過(guò)戶手續(xù)而造成的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效，但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無(wú)效除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。