抵押行為(參考抵押契約)無效。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十四條的解釋，共有人設(shè)定其共有財產(chǎn)抵押，未經(jīng)其他共有人同意抵押 無效。但其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意。抵押有效。但是，趙燦善意取得該卡車的抵押權(quán)利。銷售行為是可以撤銷的。買受人代為清償?shù)盅喝藗鶆?wù)的，可以使合同生效。抵押權(quán)利人在侵害自身利益時有權(quán)撤銷。

鄒峰同志認為，根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，該房屋已在房產(chǎn)局抵押登記，故其抵押有效，其登記行為是具體行政行為，即使發(fā)現(xiàn)登記有誤。吳某應(yīng)通過行政訴訟而非民事訴訟來審查抵押的注冊效力。筆者對此有不同看法。1.物權(quán)法不承認物權(quán)的無效原則，抵押Contract無效，抵押登記性質(zhì)無效。

認為該房屋已在房產(chǎn)局登記為抵押，故其抵押有效。認為只要抵押注冊了，不考察注冊原因，只看注冊結(jié)果，抵押就有效，這是錯誤的。由于我國《物權(quán)法》不承認物權(quán)無因性原則，《物權(quán)法》對交付、登記等物權(quán)變動要件的規(guī)定主要是為了公示的要求，它們只是履行債權(quán)合同的行為。

抵押合同效力的確認主要從以下幾個方面:主合同是否有效，合同的主體、客體、內(nèi)容是否合法。首先，抵押契約是從契約中存在的，即依附于主契約的存在。當(dāng)主合同為無效時，作為主合同從合同的抵押合同自然為無效。當(dāng)事人在抵押合同中另有約定的(如不可撤銷保函)，按當(dāng)事人約定的內(nèi)容辦理。其次，抵押合同主體不合格抵押Contract無效。

法律主體性:保證合同的情形無效包括:1。主合同無效。2.擔(dān)保主體不合格。3.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，違背公序良俗。4.合同的意圖是虛假的。5.合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法利益。法律客觀性:《民法典》第388條確立了擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)依照本法及其他法律的規(guī)定訂立。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同及其他具有擔(dān)保功能的合同。

主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，法律另有規(guī)定的除外。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對人意思表示不真實的民事法律行為無效第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

法律分析:認定的依據(jù)是:1。抵押業(yè)主轉(zhuǎn)讓抵押物業(yè)、轉(zhuǎn)讓行為無效若業(yè)主未告知買受人。2.如抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物業(yè)，應(yīng)及時通知抵押業(yè)主。3.如果抵押權(quán)利人能夠證明抵押該財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)利人可以請求抵押權(quán)利人以轉(zhuǎn)讓所得價款或者法律依據(jù)提前清償債務(wù):《中華人民共和國民法典》第三百九十四條擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)抵押贈與債權(quán)人而未轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。抵押一個人可以組合前款所列的屬性抵押，第四百條設(shè)立抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。