你買的房子過戶，拆遷補償款歸房產(chǎn)證所列戶主所有。如果買房后遇到拆遷無論是否過戶-1/賠償款歸買受人所有。中國實行有效的不動產(chǎn)登記制度。未經(jīng)登記的房產(chǎn)過戶不具有法律效力，不能證明其為合法產(chǎn)權(quán)人。補償款將支付給辦理房屋所有權(quán)證的人，即出售人房子。買房子是另一種關(guān)系。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:“作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對已被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償；對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

法律解析:因房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，未登記過戶的房屋所有權(quán)人仍應(yīng)是原所有權(quán)人。本案中，原所有權(quán)人是拆遷的所有權(quán)人，因此該房屋拆遷應(yīng)屬于原所有權(quán)人。但雙方簽訂的房屋買賣合同是有效的，原房主應(yīng)賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；

法律分析:我買的農(nóng)村房子我沒有辦理過戶，房主還是房產(chǎn)證上的戶主，所以拆遷補償款應(yīng)該屬于房產(chǎn)證上的戶主。在我國房地產(chǎn)買賣中，只有通過產(chǎn)權(quán)登記才能最終確認(rèn)所有權(quán)。如果買受人不辦理過戶，該房屋的產(chǎn)權(quán)在法律意義上仍屬于出賣人，購房款只能視為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。

沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果該房屋不是過戶，則該房屋歸賣方所有，拆遷賠償歸賣方所有，但賣方應(yīng)相應(yīng)賠償買方。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。

房產(chǎn)證丟失過戶需要拆遷怎么辦？1、查看是否有購房合同、付款收據(jù)，如果沒有，找賣家補上。買房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵的憑證。2.找房子登記的業(yè)主(賣方)出具證明房子房價已售出并付清，房子房屋已交付。3.在以上證明材料的基礎(chǔ)上向拆遷人報名，爭取成為被套拆遷人。4.如果賣家不配合，只能采取法律手段。向法院提起訴訟，要求賣家配合-2過戶。

1。買農(nóng)村的房子房子不能拆遷怎么補償？1.房屋未買賣的過戶，房屋購買時拆遷，買方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時可以明確表示實際上是房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記后，2。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項書面通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期最長不得超過1年。