公租房逾期 房租如何處理【法律解析】首先，房東要求付款房租，租賃雙方協(xié)商解決。租賃房屋合同違約房租法律分析:根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃之間的關(guān)系終止時(shí)，承租人不再具有占有和使用該房屋租賃的法律依據(jù)，構(gòu)成出租人租賃的所有權(quán)。

律師對租客拖欠房租的解決方案如下:有約定的，從其約定；沒有協(xié)議可談；協(xié)商不成，可以申請調(diào)解；調(diào)解不成，可以向法院提起訴訟；當(dāng)事人簽訂仲裁協(xié)議或者仲裁條款的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。法律的其他規(guī)定等。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利人糾紛之間的合同可以仲裁。

直接按照合同走就行了。一般房屋無條件收回租賃。承租人無正當(dāng)理由拖延或者拒絕支付的房租出租人可以要求承租人按照合同約定支付違約金。2.法律依據(jù):民法典第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租客欠款房租如何強(qiáng)行收房1。如果租客拖欠房租并拒絕離開，這種情況已經(jīng)造成違約，作為房東可以強(qiáng)行收房。

1。租客違約房租不給怎么辦？1.租客默認(rèn)房租不給。處理方式有:(1)如果是惡意拖欠租金，可以根據(jù)合同行使收回房屋的權(quán)利。根據(jù)新規(guī)，住宅房屋承租人三個(gè)月未交租金，經(jīng)出租人催告。(2)承租人拖欠租金三個(gè)月的，必須履行提醒義務(wù)，承租人逾期15天未支付，可以解除合同。

對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定不能確定。租賃期限不滿一年的，到期支付租賃；租賃期限超過一年的，每年到期支付；剩余期限不足一年的，在租賃到期時(shí)支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

拒付房租屬于民事租賃 糾紛《中華人民共和國(中華人民共和國)法》第719條民法典規(guī)定，承租人拖欠租金的，轉(zhuǎn)租人可以代承租人支付其所欠的租金及違約金。轉(zhuǎn)租人支付的租金和違約金可以沖抵轉(zhuǎn)租人應(yīng)向承租人支付的租金；超過應(yīng)付租金數(shù)額的，可以向承租人追償。租客違約房租怎么辦？1.租客違約房租可協(xié)商解決。

先商量一下。如果租戶仍然拒絕支付，他可以向法院提起訴訟，要求支付租金。另外，如果長期拖欠，還可以要求租房者賠償相應(yīng)的利息損失房租。向法院提起訴訟需要的材料有:起訴狀、身份證、房子租賃合同以及拖欠房租的證據(jù)。2.租客違約房租可依法處理。根據(jù)國家規(guī)定，租金逾期超過六個(gè)月，出租人可以解除租賃合同。

租賃合同未履行可取消租賃。民法典規(guī)定出租人不履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的，承租人可以解除租賃。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。租房合同值得打官司嗎？租房合同糾紛是一般的民事案件。如果案件進(jìn)展順利，民事案件可以在半年內(nèi)結(jié)案。如果不順利，可能需要更長時(shí)間。既然訴訟是無奈之舉，就不用太擔(dān)心時(shí)間。