網(wǎng)上有根據(jù)標(biāo)的計算法院律師費的軟件，律師費詳細(xì)咨詢。如何解除租賃合同？《合同法》第231條規(guī)定租賃因不可歸責(zé)于承租人的原因致使財產(chǎn)部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃，致使該房屋部分或全部毀損、滅失，致使合同目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。

"看合同里有沒有讓你提前解除合同的約定。如果沒有約定，就是違約，可以和對方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)和房東簽訂了房屋租賃合同，事后不想租房子，那你就違約了。要看你簽的租房合同有沒有違約條款。如果有規(guī)定，你要承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有規(guī)定，你會和房東協(xié)商適當(dāng)補償。租賃若甲方未能按時付款房租房屋所有權(quán)人有權(quán)在一定條件下收回房屋，獲得違約金并向租賃繳納逾期稅款。

【法律解析】首先，樓主催促付款房租，租賃由雙方協(xié)商解決。租客確實有暫時的經(jīng)濟(jì)困難，房東應(yīng)該理解，暫緩收房租。有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東心存感激。當(dāng)然也可能有租客故意拖欠房租。這時候他們應(yīng)該向租客說明拖欠租金的責(zé)任。另外他們可以通過居委會或者派出所調(diào)解解決糾紛。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟?！痉梢罁?jù)】中華人民共和國刑法第722條民法典承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付；

租房的事情經(jīng)常發(fā)生糾紛，所以雙方在建房前要仔細(xì)約定好租賃合同中的條款租賃。為了避免以后發(fā)生一系列不愉快的事情，租房的合同協(xié)議要認(rèn)真寫。So 民法典 租賃監(jiān)管？為了幫助你更好的了解相關(guān)的法律知識，我們來看看吧。民法典 租賃規(guī)定第七百零六條:當(dāng)事人未辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

應(yīng)該是書面的。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為無限期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃交付承租人，并在租賃的期限內(nèi)按照約定的用途保管租賃。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用財產(chǎn)。對租賃財產(chǎn)的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃財產(chǎn)的性質(zhì)使用。

法律分析:房屋有四種處理方式租賃Contract糾紛:1。通過協(xié)商解決；如果是小額糾紛，可以協(xié)商后自行解決；2.調(diào)解，即合同當(dāng)事人以外的第三人(交易市場管理部門或租賃機構(gòu))出面調(diào)解，達(dá)成協(xié)議和解糾紛；3.仲裁。租賃如果合同中有仲裁條款，可以申請仲裁。4.訴訟。如果沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可以通過訴訟解決。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第562條民法典規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。

法律分析:根據(jù)法律規(guī)定，房屋與出租人的關(guān)系終止時，承租人不再具有占有和使用該房屋的法律依據(jù)租賃從而構(gòu)成對出租人所有的房屋租賃的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還該房屋。所以在租賃合同到期的情況下，我給你以下建議:第一，盡量和承租人溝通協(xié)商，讓他盡快騰出房子搬出去。

三、承租人既不遷出，也不支付租金的，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退房屋，返還出租人，并可以要求承租人支付逾期占用費。法律依據(jù):民法典 租賃第733條期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃該房屋，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)是按照租賃物的約定或者性質(zhì)使用后的狀態(tài)。民法典的第734條期滿，承租人繼續(xù)使用租賃，如出租人未提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但-。