房屋抵押如何辦理，如何辦理房屋抵押貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-06-25 03:53:45 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，如何辦理房屋抵押貸款
2，房屋抵押貸款怎么辦理
3，如何辦理房屋抵押貸款呢
4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記
5，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢
6，想熟悉一下房屋抵押貸款的辦理流程

1，如何辦理房屋抵押貸款

房產(chǎn)證;土地證;身份證;結(jié)婚證(或未婚證明)貸款申請(qǐng);房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;額度最高一般在房?jī)r(jià)的50%;速度快的話;一周內(nèi)能辦下來(lái).

如何辦理房屋抵押貸款

2，房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款怎么辦理，首先得提出貸款的申請(qǐng)，審核通過(guò)之后在進(jìn)行其他的，比如房屋評(píng)估，個(gè)人資料的審核等等，比較的繁瑣，具體的建議您咨詢北京中融嘉業(yè)，他們是專門做房屋抵押貸款的，對(duì)房屋抵押貸款怎么辦理了解的肯定更加的詳細(xì)。

房屋抵押貸款怎么辦理

3，如何辦理房屋抵押貸款呢

親

1.委托貸款銀行指定的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估準(zhǔn)備抵押的房屋市值 2.提交申報(bào)材料：房產(chǎn)證、如已婚夫妻雙方身份證、戶口本、若不在同一戶籍需要提供結(jié)婚證、手章、收入證明、合格去向（借款用途比如購(gòu)房、購(gòu)車、裝修等） 3.簽署《個(gè)人消費(fèi)借款合同》、《個(gè)人消費(fèi)抵押合同》如果該銀行指定走擔(dān)保的話還要簽署《個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保合同》 4.所貸款銀行信貸部核實(shí) 材料的真實(shí)性，和借款人的還貸能力 5.審批通過(guò) 銀行通知借款人攜帶產(chǎn)權(quán)證身份證借款合同去房屋所在地的房管部門進(jìn)抵押手續(xù)（一般5-7個(gè)工作日） 6.銀行收到抵押物（《其他項(xiàng)摘要權(quán)證》）申請(qǐng)放款 7.一般3-5個(gè)工作日錢就會(huì)到賬。希望可以幫到你不明白請(qǐng)補(bǔ)充問(wèn)題

4，怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過(guò)戶登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(6)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對(duì)合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》?！端?xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

5，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢

房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢？我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償”。可見(jiàn)，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價(jià)值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責(zé)任;(9)爭(zhēng)議解決方式;(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。

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6，想熟悉一下房屋抵押貸款的辦理流程

您好，辦理房屋抵押貸款的流程基本是下面這樣的： 1、推出貸款申請(qǐng) 2、準(zhǔn)備貸款資料 3、看房評(píng)估 4、報(bào)批貸款 5、借款合同公證 6、抵押登記手續(xù) 想要了解的更詳細(xì)：www.wclhdk.com

您好,抵押貸款的流程:準(zhǔn)備資料--評(píng)估房產(chǎn)---銀行簽約---電話核實(shí)---銀行審批---抵押登記---放款

1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.銀行面簽； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記出它項(xiàng)權(quán)證； 5.銀行放款另外抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

房屋抵押貸款的基本流程：報(bào)評(píng)估--準(zhǔn)備資料--銀行面簽--銀行批貸--做抵押登記--放款?；玖鞒叹褪沁@些，如果您是北京的房產(chǎn)可以給我打電話，好多不符合銀行要求，我們可以幫您辦理給您規(guī)避。

五色土抵押借貸五個(gè)步驟1、借款人持相關(guān)資料到五色土填寫貸款申請(qǐng)表，確定方案；2、借款人配合五色土做盡職調(diào)查，初審、終審，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)報(bào)告，等待資金配對(duì)；3、簽訂五色土貸款顧問(wèn)合同，抵押借款合同（選擇公證），辦理抵押登記；4、借貸雙方銀行賬戶交接資金，五色土同時(shí)收取風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)；5、借款人還本付息后，五色土監(jiān)督放貸人辦理抵押注銷

貸款條件：1、具有中國(guó)國(guó)籍.2、年齡在20-55周歲。3、在上海工作或居住 4、擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入低于2000元也可申請(qǐng)。5、無(wú)不良還款記錄者————如果需要申請(qǐng)貸款或者無(wú)抵押貸款---推薦到易融網(wǎng)申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好~~~~~~~全國(guó)放貸~~~放貸前~~~~~無(wú)任何手續(xù)費(fèi)~~~~~~~~~~~~ 易融網(wǎng)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易融網(wǎng)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料~~~~~~~~~~無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私~~~~~~易融網(wǎng)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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