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          服務(wù)合同模板,勞務(wù)合同的范本

          來源:整理 時間:2024-12-23 15:32:43 編輯:律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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          1,勞務(wù)合同的范本

          這上面肯定寫不了范本的。 你可以到百度文庫區(qū)下載,或者到一個軟件 法行者 上去下載?;蛘哒衣蓭煄兔懛輰I(yè)的格式合同,以備以后長期使用。。希望可以幫到你,生活愉快!

          勞務(wù)合同的范本

          2,業(yè)務(wù)合同樣本

          補(bǔ)充協(xié)議合同編號:簽訂日期:簽訂地點:甲方:乙方:經(jīng)雙方友好協(xié)商,在原合同(合同編號:XXXXXX)的基礎(chǔ)上達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:一、二、……本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。 除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。 甲方(公章):

          3,技術(shù)服務(wù)合同樣本

          技術(shù)服務(wù)合同,是指當(dāng)事人一方以知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。 技術(shù)服務(wù)合同具有以下特征:第一,合同標(biāo)的是解決特定技術(shù)問題的項目。第二,履行方式是完成約定的專業(yè)技術(shù)工作。第三,工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)。第四,有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識的傳遞不涉及專利和技術(shù)秘密成果的權(quán)屬問題。
          技術(shù)咨詢合同技術(shù)咨詢合同合同登記編號:-----------------------------| | | | | | | | | | | | | | |-----------------------------【章名】 技 術(shù) 咨 詢 合 同 書項目名稱:____委托方:____(甲方)顧問方:____(乙方)簽訂地點: 省 市(縣)簽訂日期: 年 月 日有效期限: 年 月 日至 年 月 日【章名】 填 寫 說 明一、“合同登記編號”的填寫方法:合同登記編號為十四位,左起第一、二位為公歷年代號,第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼,第五、六位為地、市編碼,第七、八位為合同登記點編號,第九至十四位為合同登記序號,以上編號不足位的補(bǔ)零,各地區(qū)編碼按gb2260-84規(guī)定填寫(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)。二、技術(shù)咨詢合同是指當(dāng)事人一方為另一方就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告所訂立的合同。三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃,不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。四、技術(shù)情報和資料的保密:包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定,本合同變更、解除、終止,本條款均有效。五、其它:合同如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的,應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。六、委托代理人在簽訂本合同書時,應(yīng)出具委托證書。七、本合同書中,凡是當(dāng)事人約定無需填寫的條款,在該條款填寫的空白處劃(/)表示。依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定,合同雙方就________項目的技術(shù)咨詢(該項目屬計劃※),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求:二、履行期限、地點和方式:本合同自 年 月 日至 年 月 日在(地點)履行。本合同的履行方式:三、委托方的協(xié)作事項:在合同生效后 (時間)內(nèi),委托方應(yīng)向顧問方提供下列資料和工作條件:其它:四、※技術(shù)情報和資料的保密:五、驗收、評價方法:咨詢報告達(dá)到了本合同第一項所列要求,采用方式驗收,由方出具技術(shù)咨詢驗收證明。評價方法:六、報酬及其支付方式:(一)本項目報酬(咨詢經(jīng)費): 元。顧問方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證、試驗測定的經(jīng)費為元,由 方負(fù)擔(dān)。(此項經(jīng)費如包含在咨詢經(jīng)費中則不再單列)(二)支付方式(采用以下第 種方式):①一次總付: 元,時間:②分期支付: 元,時間:元,時間:③其它方式:七、違約金或者損失賠償額的計算方法:違反本合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)合同法第四十六條和技術(shù)合同法實施條例第八十六條、第八十七條規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。(一)違反本合同第 條約定, 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:(二)違反本合同第 條約定, 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)方式和違約金額如下:(三)八、解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民*起訴)。九、※其它(含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式等上述條款未盡事宜):①:本合同書標(biāo)有※號的條款按填寫說明填寫。----------------------------------| |名稱(或姓名)| (簽章)|| |-------|----------------------|| | 法定代表人 |(簽章)| 委托代理人 |(簽章)||委|-------|----------------------||托| 聯(lián)系人 | (簽章) ||方|-------|----------------------||(| 住 所 | ||甲|(通訊地址) | ||方|-------|----------------------||)| 電話 | | 電掛 | || |-------|----------------------|| | 開戶銀行 | || |-------|----------------------|| | 帳號 | |郵政編碼| ||-|-------|----------------------|| |名稱(或姓名)| (簽章)|| |-------|----------------------|| | 法定代表人 |(簽章)| 委托代理人 |(簽章)||顧|-------|----------------------||問| 聯(lián)系人 | (簽章) ||方|-------|----------------------||(| 住 所 | ||乙|(通訊地址) | ||方|-------|----------------------||)| 電話 | | 電掛 | || |-------|----------------------|| | 開戶銀行 | || |-------|----------------------|| | 帳號 | |郵政編碼| ||-|-------|----------------------|| | 單位名稱 | (公章)|| | | 年 月 日|| |-------|----------------------|| | 法定代理人 |(簽章)| 委托代理人 |(簽章)|| |-------|----------------------||中| 聯(lián)系人 | (簽章) || |-------|----------------------||介| 住 所 | || |(通訊地址) | || |-------|----------------------||方| 電話 | | 電掛 | || |-------|----------------------|| | 開戶銀行 | || |-------|----------------------|| | 帳號 | |郵政編碼| |----------------------------------印花稅票粘貼處-----------------------------------------|登記機(jī)關(guān)審查登記欄: || || || 技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)(專用章) || 經(jīng)辦人: (簽章)19 年 月 日 |技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同合同登記編號:-----------------------------| | | | | | | | | | | | | | |-----------------------------

          4,勞務(wù)合同怎么寫

          勞務(wù)合同  發(fā)包方:  承包方:  為了完成發(fā)包方與業(yè)主簽訂的 經(jīng)業(yè)主同意發(fā)包方將 的部分工程以勞務(wù)承包方式承包給承包方集體施工。按照國家相關(guān)法律、法規(guī)要求,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)議如下:  一、勞務(wù)承包的工程及內(nèi)容  二、勞務(wù)承包工程的工期  自2010 年 月 日至2010 年 月 日(或業(yè)主批準(zhǔn)工程開始施工之日至業(yè)主批準(zhǔn)竣工日期止)?! ∪踩s定  1、承包方全體人員必須按照安全規(guī)范要求組織施工。  2、承包方全體人員必須服從發(fā)包方的安全管理,接受發(fā)包方的安全監(jiān)督與安全檢查,接受發(fā)包方的安全指令,委派專職安監(jiān)人員負(fù)責(zé)工地安全監(jiān)督檢查?! ?、承包方全體施工人員必須堅持經(jīng)常性的安全教育和安全培訓(xùn),特殊作業(yè)人員必須持證上崗。  4、施工期間發(fā)生安全事故,由承包方和發(fā)包方協(xié)商解決。  5、對于發(fā)包方的指令如危及安全,承包方有權(quán)拒絕執(zhí)行。  6、發(fā)包方按照承包方承包結(jié)算額扣減10%作為安全風(fēng)險抵押。發(fā)生承包方責(zé)任安全事故,扣罰安全風(fēng)險抵押,并根據(jù)安全事故影響另行處罰承包方;承包方施工安全無事故,待工程完成后發(fā)包方將安全風(fēng)險抵押金退還給承包方。  7、承包方必須遵守國家的法律、法規(guī),施工中出現(xiàn)問題由承包方代表與發(fā)包方協(xié)商解決,不得滋事、聚眾鬧事。否則,出現(xiàn)問題,承包方承擔(dān)一切責(zé)任?! ∷?、質(zhì)量約定  1、勞務(wù)承包工程總體質(zhì)量合格,分部、分項工程合格率100%?! ?、發(fā)生質(zhì)量事故,發(fā)包方除責(zé)令承包方返工處理并由承包方承擔(dān)處理費用外,并按照給發(fā)包方造成的間接損失由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任?! ∥?、雙方責(zé)任 ?。ㄒ唬┌l(fā)包方責(zé)任  1、負(fù)責(zé)向承包方進(jìn)行有關(guān)勞務(wù)承包工程的技術(shù)、安全、質(zhì)量交底,協(xié)助并監(jiān)督承包方完成所承包工程的施工?! ?、提供承包方施工所需的機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料,其中機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料承包給承包方使用、維修、保管。  3、提供承包方施工所需材料,其中鋼材、水泥按照分部、分項工程定額消耗量一次交給承包方限額使用,并保管?! ?、提供承包方施工期間生活用房。  5、負(fù)責(zé)對承包方所承包施工的工程進(jìn)行勞務(wù)承包結(jié)算,按業(yè)主所付工程進(jìn)度款的時間、比例和本協(xié)議約定的比例按時支付承包方勞務(wù)承包結(jié)算款,并按照全體人員花名表支付勞務(wù)報酬?! ?、如承包方不能勝任所承包的工程施工,或承包方出現(xiàn)有損發(fā)包方利益和形象的行為,發(fā)包方可隨時終止本協(xié)議。 ?。ǘ┏邪截?zé)任  1、按照本協(xié)議工期要求,安全、優(yōu)質(zhì)地完成所承包的工程內(nèi)容。  2、服從發(fā)包方的統(tǒng)一指揮、管理,接受發(fā)包方的檢查、調(diào)整。  3、對發(fā)包方提供的臨時設(shè)施、機(jī)械設(shè)備合理使用,非正常損壞,全額賠償。  4、對發(fā)包方承包給使用的周轉(zhuǎn)材料,限額使用的主要材料進(jìn)行使用并保管,發(fā)生丟失、毀損,全額賠償?! ?、全體人員施工期間發(fā)生安全事故或人員的健康問題,自行承擔(dān)全部責(zé)任?! ?、如發(fā)包方不認(rèn)真履行協(xié)議,有權(quán)終止本協(xié)議?! ×?、勞務(wù)承包的結(jié)算與支付  1、承包工程為勞務(wù)承包,勞務(wù)費包括各種社會險費。  2、承包方勞務(wù)承包工程的工程量按照設(shè)計圖紙以實際發(fā)生量確定承包結(jié)算工程量,不以投標(biāo)預(yù)算價和業(yè)主審定量進(jìn)行結(jié)算。  3、發(fā)生工程量變更,必須由發(fā)包方的工號技術(shù)員現(xiàn)場簽認(rèn),項目經(jīng)理最終確認(rèn),方可增減其結(jié)算工程量?! ?、每月25日,承包方向發(fā)包方報出勞務(wù)承包結(jié)算書,發(fā)包方確認(rèn)后,按業(yè)主所支付分部分項工程進(jìn)度款和時間按當(dāng)月勞務(wù)承包結(jié)算額的70%支付承包方勞務(wù)承包結(jié)算款,在此基礎(chǔ)上計扣10%安全風(fēng)險抵押。承包工程完工,各種工器具交還完成,人員全部退場后支付勞務(wù)承包結(jié)算款至90%(含計扣風(fēng)險抵押),全部結(jié)算完成后支付剩余勞務(wù)承包結(jié)算款。全部承包過程安全無事故,發(fā)包方將計扣的安全風(fēng)險抵押無息支付給承包方?! ∑?、其他  1、本協(xié)議為由承包方和發(fā)包方負(fù)責(zé)人簽署,勞務(wù)承包方勞務(wù)人員名單見附件二《勞務(wù)承包方全體人員名單》  2、本協(xié)議未盡事宜,發(fā)包方與承包方雙方另行協(xié)商解決?! ?、本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,受侵害的一方可向工程所在地或發(fā)包方所在地人民*提起訴訟。  4、本協(xié)議自發(fā)包方與承包方代表簽字(蓋章)后生效;協(xié)議規(guī)定的勞務(wù)承包內(nèi)容履行完成,勞務(wù)承包結(jié)算款支付完畢,本協(xié)議自動失效。  發(fā)包方: 承包方代表:  年 月 日 年 月 日
          你要勞務(wù)合同還是勞動合同范本? 勞務(wù)合同范本如下: 甲方: 法定代表人或委托代理人:___________________ 注冊地址:_________________________________ 通訊地址:_________________________________ 郵政編碼:____________ 乙方:姓名__________性別_________ 居民身份證號碼___________________ 出生日期_________年______月______日 家庭住址_____________________________________ 郵政編碼______________ 戶口所在地_______省(市)_______區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 通訊地址______________________________________ 郵政編碼______________ 電話_____________ 鑒于乙方為退休人員,不具備勞動法律關(guān)系的主體資格。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議,共同遵守本協(xié)議所列條款。 第一條 本協(xié)議期限為________年。本協(xié)議于_______年_____月_____日生效,至______年______月____日終止。 第二條 乙方承擔(dān)的勞務(wù)內(nèi)容、要求為:_____________________________ ___________________________________________________________________。 第三條 乙方提供勞務(wù)的方式為: 第四條 乙方認(rèn)為,根據(jù)已方目前的健康狀況,能依據(jù)本協(xié)議第二條、第三條約定的勞務(wù)內(nèi)容、要求、方式為甲方提供勞務(wù),乙方也愿意承擔(dān)所約定勞務(wù)。 第五條 乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。乙方負(fù)有保護(hù)義務(wù)的商業(yè)秘密主要包括:。 第六條 甲方支付乙方勞務(wù)報酬的標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間: _______________________________________________________________。 第七條 乙方依法繳納個人所得稅,甲方依法代為扣繳。 第八條 發(fā)生下列情形之一,本協(xié)議終止:一、本協(xié)議期滿的;二、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;三、乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務(wù)的。 第九條 甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議,僅需提前一周通知另一方即可。 第十條 本協(xié)議終止、解除后,乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢,并附書面說明,如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償。 第十一條 甲乙雙方約定,甲方為乙方購買一張新華人壽保險股份有限公司_________意外傷害保險卡,用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。保險期間與本協(xié)議期限相同。 第十二條 乙方同意醫(yī)療費用自理,醫(yī)療期內(nèi)甲方不支付勞務(wù)費。 第十三條 依據(jù)本協(xié)議第九條、第十條約定終止或解除本協(xié)議,雙方互不支付違約金。 第十四條 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第十五條 本合同首部甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址,若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議,甚至涉及仲裁時,該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化,應(yīng)立即書面通知另一方,否則,造成雙方聯(lián)系障礙,由有過錯的一方負(fù)責(zé)。 第十六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公 章) 乙方(簽 章)日期: 年 月 日 日期: 年 月 日乙方家屬意見(要求乙方之配偶或成年子女填寫) 簽字:與乙方關(guān)系 身份證號碼

          5,求一份售后服務(wù)協(xié)議

          原發(fā)布者:Is_crazybaby售后服務(wù)協(xié)議甲方:(賣方)乙方:(經(jīng)銷商)為維護(hù)甲方用戶的合法權(quán)益,做好甲方的售后服務(wù)工作,甲乙雙方本著平等互利,協(xié)作負(fù)責(zé)的原則,根據(jù)甲、乙雙方于年月日簽訂的合同編號為的《合同》(以下簡稱為“原合同”),就有關(guān)售后服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方根據(jù)本協(xié)議的約定,將甲方產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域的安裝和維修工作,釋數(shù)交由乙方來負(fù)責(zé)處理。2.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品的安裝和維修的培訓(xùn)工作。3.甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)范操作流程進(jìn)行作業(yè),并有權(quán)隨時對乙方安裝和維修的技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查,對乙方不合理的工作提出整改要求。二、乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方必須按照甲方相關(guān)要求負(fù)責(zé)本經(jīng)銷區(qū)域所有甲方產(chǎn)品的服務(wù)工作,包括為用戶提供售前指導(dǎo)、售后送貨安裝、調(diào)試、使用、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)及時解決客戶問題,以客戶滿意為原則,并且承擔(dān)乙方經(jīng)銷區(qū)域范圍內(nèi)甲方老用戶的售后服務(wù)工作。2.乙方必須安排經(jīng)甲方技術(shù)培訓(xùn)并且考核合格的服務(wù)人員來履行本協(xié)議,必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方服務(wù)的各項相關(guān)規(guī)定,保證安裝和維修的技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)甲方的企業(yè)形象和信譽(yù)。3.乙方接到用戶服務(wù)需求電話或甲方的服務(wù)安排后,須及時與用戶進(jìn)行聯(lián)系。用戶所在區(qū)域為市區(qū)范圍之內(nèi)的,乙方應(yīng)在24小時內(nèi)上門給予解決,市區(qū)外的乙方應(yīng)在48小時內(nèi)上門給予解決。4.乙方進(jìn)行安裝和維修服務(wù)時,必須按要求填寫《送貨安裝服
          OEM合同協(xié)議書 甲方:乙方:經(jīng)過雙方友好協(xié)商,深圳安防集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱甲方)與_____________________________(以下簡稱乙方)就雙方進(jìn)行OEM合作事宜達(dá)成如下共識:一、乙方委托甲方生產(chǎn)無線數(shù)碼智能防盜報警主機(jī),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)“______________”牌無線數(shù)碼智能防盜報警主機(jī)生產(chǎn)、銷售的合法性。二、任何時候,甲方不得以任何借口以商業(yè)利益為目的處置“______________”品牌。該品牌已經(jīng)被乙方獨家注冊擁有,甲方只有貼牌生產(chǎn)的權(quán)利,而沒有任何依靠處置該品牌而獲利的商業(yè)盈利權(quán)利。三、首批按500-1000套按要求生產(chǎn),按照OEM價格執(zhí)行;最后就是完全按照貴公司的功能要求生產(chǎn)制造,按照OEM的方案操作,詳細(xì)產(chǎn)品合同清單參見附件四、在本協(xié)議有效期內(nèi)乙方只允許委托甲方生產(chǎn)“______________”牌無線防盜報警主機(jī),甲方對“______________”牌無線防盜報警主機(jī)只具有生產(chǎn)制造權(quán),無經(jīng)營銷售權(quán)。五、甲方根據(jù)乙方每次訂單提出的具體規(guī)格說明書進(jìn)行生產(chǎn),甲方有責(zé)任嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。六、技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系以甲方和乙方商議和質(zhì)量文件為標(biāo)準(zhǔn),甲方對質(zhì)量負(fù)責(zé),整機(jī)保修一年,三個月內(nèi)包換。七、保修期限由乙方提貨當(dāng)日開始計算。八、甲方不負(fù)責(zé)對最終用戶(即乙方的客戶)提供售后服務(wù);甲方僅向乙方提供非人為因素?fù)p壞的保換、保修服務(wù)。九、如果貨物發(fā)去有任何質(zhì)量問題,那么,甲方將負(fù)責(zé)到底,乙方把認(rèn)為有問題的所有產(chǎn)品全部發(fā)回來,質(zhì)量問題引發(fā)的往返運(yùn)費全部甲方出。十、結(jié)算方式及期限:當(dāng)雙方簽訂本協(xié)議后,雙方將以此協(xié)議作為基礎(chǔ),每次訂貨都由乙方向甲方下訂單,由甲乙雙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后才視為合格的訂貨合同,1. 乙方在本協(xié)議簽定之日起2日內(nèi)向甲方支付OEM預(yù)付款項人民幣。首先向甲方提交該次合同總額的50%以上預(yù)付款。2. 每次訂單的余款在乙方提貨驗收完成之日,立即向甲方一次性付清。3. 甲方對乙方所訂貨物的交貨期限,從乙方向甲方交付預(yù)付款到帳之日起計算,七個工作日內(nèi)完成。十一、驗貨的標(biāo)準(zhǔn)及方法:1. 乙方對貨物的驗收方法依據(jù)甲方和乙方商議認(rèn)可的質(zhì)量文件為依據(jù)。2. 乙方對貨物的驗收期限為收到貨物之日起三天內(nèi)完成。3. 乙方認(rèn)為貨物有不良現(xiàn)象時,可向甲方提出異議。4. 提出異議期限為驗收貨物即日起算一周內(nèi)書面向甲方提出,甲方在一周內(nèi)給予處理答復(fù),超過期限視為保修處理。十二、違約及解決糾紛的方式:1. 當(dāng)發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。2. 未盡事宜雙方協(xié)商后增加補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方認(rèn)可后與本協(xié)議具有同等法律效力。3. 實在協(xié)商解決不了則向甲方所在地*提出訴訟。十三、本協(xié)議有效期為一年。十四、本協(xié)議一式兩份,乙方一份,甲方一份。甲 方: 乙 方: 法定代表人: 法定代表人: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 郵 編: 郵 編: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號 日 期: 日 期: 補(bǔ)充條款: (1) 乙方在協(xié)議簽訂起2日內(nèi)立即付給甲方50%預(yù)付款 元(人民幣)甲方收到預(yù)付款后,按乙方要求生產(chǎn) ,貨到驗收完成之日,乙方立即將余款一次付清,即: 元(人民幣)。(2) 包裝要求采用乙方委托甲方加工的包裝箱包裝。所有產(chǎn)品甲方有限保修一年。 到貨期: 年 月 日前交貨。(3) 甲方負(fù)責(zé)幫助乙方建立安防產(chǎn)品的網(wǎng)站,我公司負(fù)責(zé)為乙方制作一個網(wǎng)站并幫助進(jìn)行商務(wù)操作,除人工費用外,其他費用由乙方自理(4) 合同其它事宜按照《OEM合作協(xié)議書》條款執(zhí)行。
          以下內(nèi)容,不知道是不是您需要的內(nèi)容,拙見還望批評指正。培 訓(xùn) 協(xié) 議 書 甲方: 乙方: 根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款,以共同遵守。第一條:培訓(xùn)服務(wù)事項根據(jù)工作要求,就 事宜甲方出資安排乙方參加培訓(xùn),乙方參加培訓(xùn)結(jié)業(yè)并證書,回到甲方單位繼續(xù)工作服務(wù)。第二條:培訓(xùn)時間與方式(一)培訓(xùn)時間:自 年 月 日至 年 月 日,共 天;(二)培訓(xùn)方式:□脫產(chǎn) □半脫產(chǎn) □自學(xué)第三條:培訓(xùn)項目與內(nèi)容(一)參加培訓(xùn)項目: (二)培訓(xùn)主要內(nèi)容:第四條:培訓(xùn)效果與要求乙方在培訓(xùn)結(jié)束時,要保證達(dá)到以下水平與要求:(一)取得 頒發(fā)的 證;(二)甲方提出的學(xué)習(xí)目標(biāo)與要求:1、能夠掌握應(yīng)用 ;2、具備勝任 。第五條:培訓(xùn)服務(wù)費用(一)費用項目、范圍及標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)費用合計: ;(二)費用支付的條件、時間與期限1、滿足本協(xié)議第四條約定,甲方向乙方支付出資費用范圍內(nèi)培訓(xùn)費用。2、所有培訓(xùn)費用的報銷支付在培訓(xùn)結(jié)束后一個月內(nèi)辦理完畢,過期后由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條:甲方責(zé)任與義務(wù)(一)保證及時向乙方支付約定范圍內(nèi)的各培訓(xùn)費用;(二)保證向乙方提供必要的條件;(三)在培訓(xùn)期間,做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。第七條:乙方責(zé)任與義務(wù)(一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù),取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;(二)保證在培訓(xùn)期服從管理,不違反甲方與培訓(xùn)單位的政策、制度與規(guī)定;(三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項安排;(四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通,匯報學(xué)習(xí)情況;(五)保證在培訓(xùn)期內(nèi)維護(hù)自身安全和甲方一切利益;(六)保證在培訓(xùn)期結(jié)束后,回到甲方參加工作,服從甲方分配并且滿足本協(xié)議第四條約定的,自培訓(xùn)結(jié)束日期始計算服務(wù)期限達(dá)到 年。第八條:違約責(zé)任(一)發(fā)生下列情況之一,乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1、在培訓(xùn)期結(jié)束時,未能完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù),未取得相應(yīng)證書證明材料,乙方賠償全部培訓(xùn)成本費用(全部培訓(xùn)成本費用包括甲方出資全部培訓(xùn)費用和因乙方參加培訓(xùn)不能為甲方提供服務(wù)所損失的機(jī)會成本);2、在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定,按甲方和培訓(xùn)單位獎懲規(guī)定執(zhí)行;3、在培訓(xùn)期內(nèi)損壞甲方形象和利益,造成了一定經(jīng)濟(jì)損失,乙方補(bǔ)償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;4、培訓(xùn)中期自行提出中止培訓(xùn)或解除勞動用工合同,乙方向甲方賠償兩倍全部培訓(xùn)成本費用;5、培訓(xùn)期結(jié)束后不能勝任甲方根據(jù)培訓(xùn)效果適當(dāng)安排的崗位或職務(wù)工作,乙方負(fù)擔(dān)全部培訓(xùn)成本費用;6、培訓(xùn)期結(jié)束回到甲方工作后,未達(dá)到協(xié)議約定的工作年限,乙方賠償部分培訓(xùn)費用,按甲方《員工培訓(xùn)制度》計算。(二)發(fā)生下列情況之一,甲方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任:1、甲方未按約定向乙方支付應(yīng)擔(dān)培訓(xùn)費用,按協(xié)議向乙方支付培訓(xùn)費用;2、因甲方原因提出與乙方終止培訓(xùn)協(xié)議或解除勞動用工合同的,乙方不再支付違約補(bǔ)償金。第九條:本協(xié)議雙方簽字或蓋章,具有法律效力。第十條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章): 乙方(簽章):年 月 日 年 月 日

          6,物業(yè)管理服務(wù)合同范本

          原發(fā)布者:連接科技 物業(yè)管理有限公司法定代表人:資質(zhì)等級:證書編號:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況小區(qū)名稱: 小區(qū)地址: 小區(qū)總建筑面積: 平方米物業(yè)詳細(xì)信息(門牌號等): 第二條本合同期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。本合同期限屆滿后,業(yè)主大會沒有作出另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定,乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的,本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,任何一方提出終止合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。(一)住宅:0.5元/月·平方米。(二)商業(yè)用房:1.2元/月·平方米。(三)車庫:0.8元/月·平方米。本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)大修和專項維修費用,物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支,并按規(guī)定分?jǐn)偂5谒臈l本合同履行過程中,物業(yè)服務(wù)
          前期物業(yè)服務(wù)合同  開發(fā)建設(shè)單位(甲方):  物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方):  說 明  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定。  2、本合同文本供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用?! ?、本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù),是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由雙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?! ?、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方補(bǔ)充約定;雙方亦可通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《臨時管理規(guī)約》相抵觸?! ?、本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除?! ?、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致?! ?、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人,受益主體享有本合同明確的各項權(quán)利,并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)。  北京市前期物業(yè)服務(wù)合同  開發(fā)建設(shè)單位(甲方):  營業(yè)執(zhí)照注冊號:  企業(yè)資質(zhì)證書號:  組織機(jī)構(gòu)代碼:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  通訊地址:  郵政編碼:  物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方):  營業(yè)執(zhí)照注冊號:  企業(yè)資質(zhì)證書號:  組織機(jī)構(gòu)代碼:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  通訊地址:  郵政編碼:  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方以[公開招標(biāo)方式][邀請招標(biāo)方式] [協(xié)議方式]選聘乙方為其開發(fā)的 項目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)提供前期物業(yè)服務(wù), 訂立本合同?! 〉谝徽? 物業(yè)項目基本情況  第一條 物業(yè)項目基本情況  名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名] ;  類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)] ;  坐落位置:[通訊地址] 區(qū)(縣) 路(街) ;  建筑面積:[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] 平方米;  區(qū)域四至:[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] :  東至 ;  南至 ;  西至 ;  北至 。  委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實際驗收清單為準(zhǔn),作為附件構(gòu)成本合同的一部分。(規(guī)劃平面圖見附件一,構(gòu)成明細(xì)見附件二,共用部位明細(xì)見附件三,共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)  第二章 物業(yè)服務(wù)范圍  第二條 業(yè)主入住前的服務(wù)  1、對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)?! ?、做好公共區(qū)域的清潔工作(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé))。  3、協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、物業(yè)咨詢、接待等工作?! 〉谌龡l 業(yè)主入住后的服務(wù)  1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度?! ?、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等?! ?、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外)?! ?、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護(hù)欄及圍墻等?! ?、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)?! ?、清潔服務(wù),包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等。  7、協(xié)助維護(hù)秩序,對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理?! ?、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告,采取相應(yīng)措施,協(xié)助做好救助工作。  9、消防服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),建立消防管理制度。  10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)。  11、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示?! ?2、按照法律、法規(guī)、規(guī)章、《臨時管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)。  業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時,乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項,與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),收取裝修押金[零元] 元、裝修服務(wù)費[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費][2個月物業(yè)服務(wù)費] ,除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關(guān)的費用。  13、發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,應(yīng)及時告知、建議、勸阻,并向有關(guān)部門報告?! ?4、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容?! ?5、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。  16、雙方認(rèn)可的其他事項: 。  第三章 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  第四條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù),不得低于基本等級規(guī)范要求。開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督?! 〉谒恼? 合同期限  第五條 前期物業(yè)服務(wù)期限  前期物業(yè)服務(wù)期限為[2][3] 年,自 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后,未出現(xiàn)第七章“合同的解除和中止”情形的,本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù),直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止。  第五章 物業(yè)服務(wù)費用  第六條 物業(yè)服務(wù)收費方式  本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇[包干制][酬金制]方式。  第七條 包干制  1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  [多層住宅]: 元/平方米/月;  [高層住宅]: 元/平方米/月;  [別墅]: 元/平方米/月;  [辦公樓]: 元/平方米/月;  [商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米/月;  [會所]: 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月?! ?、實行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容?! 〉诎藯l 酬金制  1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  [多層住宅]: 元/平方米/月;  [高層住宅]: 元/平方米/月;  [別墅]: 元/平方米/月;  [辦公樓]: 元/平方米/月;  [商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月?! ?、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支: ?。?)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;  (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用; ?。?)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用; ?。?)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用; ?。?)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;  (6)乙方辦公費用; ?。?)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; ?。?)乙方提取的酬金;  (10)其他費用: ?! ?、乙方采取以下第 種方式提取酬金: ?。?)[每季][每半年][每年] ,計 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提?。弧 。?)[每季][每半年][每年] 按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。  4、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出,年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),另行交納?! ?、實行酬金制的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算,并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的使用情況?! 〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費用交納  物業(yè)服務(wù)費應(yīng)按甲方通知的收房日期起計收。入住時業(yè)主預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)服務(wù)費。入住后按[季度][半年][一年] 交納,具體時間為 ?! ∥飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),甲方應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費?! 〉谑畻l 停車服務(wù)費用  停車服務(wù)費按露天車位 元/個/月、車庫車位 元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取?! ∫曳綉?yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?! 〉谑粭l 業(yè)主自用部位收費  乙方應(yīng)業(yè)主要求對房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,按雙方的約定收取費用,或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。  第十二條 公共服務(wù)項目收費  物業(yè)區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取使用費用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。  第六章 雙方權(quán)利與義務(wù)  第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)  1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實施?! ?、在辦理業(yè)主入住 日前,提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積約 平方米,位置為 ?! ?、在辦理業(yè)主入住[30日] 日前,向乙方移交本物業(yè)項目的相關(guān)資料,資料清單見附件六。  4、在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日] 日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項進(jìn)行驗收,登記列表,并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]確認(rèn)。  5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備,甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)工程驗收資料,并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任?! 儆诩追奖P薜?,乙方可協(xié)助業(yè)主向甲方辦理修理申請,經(jīng)確認(rèn)后,由甲方安排原施工單位返修或自行返修;甲方也可委托乙方或其他單位返修,費用由甲方承擔(dān);乙方可協(xié)助安排修繕工作,并對現(xiàn)場環(huán)境提出管理要求?! ?、按規(guī)劃設(shè)計要求,為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接嬃勘韂[遠(yuǎn)程抄送式水表] ;各個分區(qū)[獨立單獨計量] ,例如,[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵] 等單獨計量的電表;使用臨水、臨電的,甲方應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費用差價。  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。  8、配合乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。  9、按時繳納自有物業(yè)的服務(wù)費用。  10、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。  第十四條 乙方的權(quán)利義務(wù)  1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前,向甲方提交本物業(yè)的入住工作計劃?! ?、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定,為本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù),收取[物業(yè)服務(wù)費用]、[特約服務(wù)費用]?! ?、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目,但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),同時對專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。  4、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時記載有關(guān)變更信息?! ?、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?! ?、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為,采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。  7、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。  確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,并及時恢復(fù)原狀?! ?、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。  9、對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?! ?0、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)?! 〉谑鍡l 配合義務(wù)  對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合?! 〉谄哒? 合同的解除和終止  第十六條 期滿終止或延續(xù)  本合同期滿前,甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的,應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的,應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方?! ”竞贤跐M,尚未成立業(yè)主大會,或雖成立業(yè)主大會但尚未與乙方或其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同的,乙方不得擅自終止物業(yè)服務(wù),應(yīng)繼續(xù)按本合同的服務(wù)與收費標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),直至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接,期間的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主仍按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納?! 〉谑邨l 期限未滿終止  本合同期限未滿,而業(yè)主大會與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同自動終止,乙方應(yīng)按時撤出本物業(yè),并及時移交物業(yè)服務(wù)用房及與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料?! 〉谑藯l 不可抗力的終止  因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理?! 〉谑艞l 終止后處理  本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理,包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會、業(yè)主委員會做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?! 〉诎苏? 違約責(zé)任  第二十條 甲方違約責(zé)任  甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的,乙方有權(quán)要求甲方限期解決;逾期未解決的,乙方可要求甲方支付違約金 元;造成損失的,乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。  第二十一條 乙方違約責(zé)任  乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn),乙方未能改進(jìn)的,甲方可要求乙方支付違約金 元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?! 〉诙l 提前解約責(zé)任  除本合同第七章規(guī)定的解除合同的情形外,甲、乙雙方均不得提前解除本合同,否則無過錯方可要求其支付 萬元的違約金;造成損失的,無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?! 〉诙龡l 突發(fā)事件處理  為維護(hù)公共利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助*機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成損失的,當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理?! 〉诙臈l 乙方免責(zé)條款  以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任:  1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達(dá)到合同約定的。  2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。  3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失,乙方已采取應(yīng)急措施的?! 〉诰耪? 爭議解決  第二十五條 爭議解決  因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的,雙方可按以下方式處理:  1、友好協(xié)商;  2、向所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;  3、向有管轄權(quán)的人民*提起訴訟,或申請仲裁;  第十章 附 則  第二十六條 雙方約定自首戶業(yè)主入住前[30日] 日,乙方根據(jù)甲方的委托,辦理承接驗收手續(xù)。  第二十七條 對本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),修改、補(bǔ)充視為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。  第二十八條 本合同正本連同附件一式 份,房地產(chǎn)行政主管部門備案一份,甲方、乙方、 各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! 〉诙艞l 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。  甲方: 乙方:  授權(quán)代表: 授權(quán)代表:  簽訂日期: 年 月 日 年 月 日  附件:一、規(guī)劃平面圖  二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)  三、物業(yè)共用部位明細(xì)  四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)  五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  六、移交資料清單  附件一:  規(guī)劃平面圖  附件二:  物業(yè)構(gòu)成明細(xì)  類 型 幢 數(shù) 套(單元)數(shù) 建筑面積 ?。ㄆ椒矫祝 「邔幼≌ 《鄬幼≌ e 墅  商業(yè)用房  工業(yè)用房  辦公樓  自行車庫  機(jī)動車車庫  會 所  學(xué) ?! ∮變簣@  文化活動場所  ______用房  合 計  備 注  附件三:  物業(yè)共用部位明細(xì)  1、房屋承重結(jié)構(gòu);  2、房屋主體結(jié)構(gòu);  3、公共門廳;  4、公共走廊;  5、公共樓梯間;  6、內(nèi)天井;  7、戶外墻面;  8、屋面;  9、傳達(dá)室;  10、 ;  11、 ?! 「郊模骸 ∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)  1、電梯:  垂直梯;  扶梯;  。  2、綠化率: % ;  樓間、集中綠地;  磚石鋪裝;  ?! ?、區(qū)域內(nèi)市政:  市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ;  [道路][樓間甬路];  [室外上下水管道];  [溝渠];  [蓄水池];  [化糞池];  [污水井];  [雨水井];  變配電系統(tǒng)包括 ;  高壓雙路供電電源 ;  公共照明設(shè)施[路燈] 個;[草坪燈] 個;[ ] 個;  [物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻];  [高壓水泵][高壓水箱] 個;  [污水泵];  [中水及設(shè)備系統(tǒng)];  [ ] ?! ?、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站] ;  5、消防設(shè)施包括 ;  6、監(jiān)控設(shè)施包括 ;  7、避雷設(shè)施包括 ;  8、空調(diào)設(shè)備:[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍 ;  9、電視共用天線;  10、電腦網(wǎng)絡(luò)線;  11、電訊電話;  12、地下機(jī)動車庫 平方米;  13、地上機(jī)動車停車場 平方米;  14、非機(jī)動車庫 平方米;  15、垃圾中轉(zhuǎn)站;  16、信報箱;  17、共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米;  18、物業(yè)服務(wù)用房 平方米;  19、 ?! 「郊澹骸 ∥飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  附件六:  移交資料清單  1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料,以及房屋管線布線圖;  2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;  3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書] ;  4、相關(guān)專業(yè)部門驗收資料;  5、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等);  6、供水、供暖的試壓報告;  7、實測面積報告;  8、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料 。
          你好,希望采納,謝謝!業(yè)主手冊一般是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編撰,向業(yè)主、物業(yè)使用人介紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項目內(nèi)容的服務(wù)指南性的文件。包括以下內(nèi)容:1、歡迎辭;2、物業(yè)概況;3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及項目管理處的情況介紹;4、臨時管理規(guī)約;5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公告管理制度;6、物業(yè)裝飾裝修管理指南、物業(yè)服務(wù)流程等;7、公共及康樂設(shè)施介紹;8、服務(wù)指南及投訴電話;9、其他需要說明的情況及相關(guān)注意事項。
          物業(yè)管理合同范本委托方(以下簡稱甲方):_________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司  受委托方(以下簡稱乙方):_________物業(yè)管理公司  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同?! 〉谝粭l 物業(yè)基本情況  座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)?! 〉诙l 委托管理事項  1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?! ?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)?! ?.交通、車輛行駛及停泊?! ?.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)?機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)?! ?.社區(qū)文化娛樂活動?! ?.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;  10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。  第三條 合同期限  本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?! 〉谒臈l 甲方的權(quán)利和義務(wù)  1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;  2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;  3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;  4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費用?! ?.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),由乙方按下列第_________項使用:  (1)無償使用。  (2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。  6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),并在乙方管理期滿時予以收回;  7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;  8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。  第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)  1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則,自主開展各項管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益?! ?.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)?! ?.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施?! ?.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;  5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;  6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;  7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;  8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;  9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;  10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;  11.本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計,甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu);  12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。  第六條 管理目標(biāo)  乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書?! 〉谄邨l 管理服務(wù)費用  1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行:  (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;  (2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;  (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限:_________;支付方式:_________;  2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行:  (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;  (2)按每年_________%的幅度上調(diào);  (3)按每年_________%的幅度下調(diào);  (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;  (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;  3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。  4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實施,所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。  5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元,由甲方負(fù)責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。  6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,按下列第_________項執(zhí)行:  (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;  (2)由乙方承擔(dān);  (3)在_________費用中支付;  7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,按下列第_________項執(zhí)行:  (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用,即每平方米建筑面積每月_________元;  (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%;  第八條 獎懲措施  1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行獎勵:_________;  2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行處罰:_________;  3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條 違約責(zé)任  1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同?! ?.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同?! ?.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))  4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。  第十條 其他事項  1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?! ?.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟! ?.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。  4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交_________仲裁委員會依法裁決?! ?.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! ?.本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! ?.本合同自簽訂之日起生效。  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日        _________年____月____日希望采納
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