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1，裝修工程中什么是項目變更
2，工程變更的原則
3，工程變更是什么
4，項目變更的項目變更的程序
5，工程變更的處理流程是怎樣的
6，項目變更或解除的條件是什么兩者有何區(qū)別

1，裝修工程中什么是項目變更

裝修工程中項目變更就是將原有的裝飾項目通過設(shè)計變更改為要進(jìn)行實際施工的項目。有的是因為材料不能滿足施工要求需要進(jìn)行變更，有的是施工工藝達(dá)不到要求需要進(jìn)行變更。

2，工程變更的原則

1．設(shè)計文件是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。只有當(dāng)工程變更按本辦法的審批權(quán)限得到批準(zhǔn)后，才可組織施工；2．工程變更必須堅持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)格的科學(xué)態(tài)度，在確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對于降低工程造價、節(jié)約用地、加快施工進(jìn)度等方面有顯著效益時，應(yīng)考慮工程變更；3．工程變更，事先應(yīng)周密調(diào)查，備有圖文資料，其要求與現(xiàn)設(shè)計相同，以滿足施工需要，并填寫“變更設(shè)計報告單”，詳細(xì)申述變更設(shè)計理由（軟基處理類應(yīng)附土樣分析、彎沉檢測或承載力試驗數(shù)據(jù)）、變更方案（附上簡圖及現(xiàn)場圖片）、與原設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較（無單價的填寫估算費用），按照本辦法的審批權(quán)限，報請審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得按變更設(shè)計施工；4．工程變更的圖紙設(shè)計要求和深度等同原設(shè)計文件。

工程變更的原則

3，工程變更是什么

工程變更指的是針對已經(jīng)正式投入生產(chǎn)的產(chǎn)品所構(gòu)成的零件進(jìn)行的變更。在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。變更是指承包人根據(jù)監(jiān)理簽發(fā)設(shè)計文件及監(jiān)理變更指令進(jìn)行的、在合同工作范圍內(nèi)各種類型的變更，包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計更改、根據(jù)實際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標(biāo)高的更改、合同外的任何工作等。表現(xiàn)形式為：1、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；2、增減合同中約定的工程量；3、增減合同中約定的工程內(nèi)容；4、改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；5、改變有關(guān)工程的施工順序和時間安排；6、為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。參考資料：搜狗百科

工程變更是用eco。eco是engineering change order 的簡寫，工程變更命令。ecr是engineering change request 的簡寫，工程變更要求。ecr工程變更需求(變更前)ecn是eginneering change notice 的簡寫，工程變更通知。ecn工程變更通知(變更后) ecr工程變更需求(變更前)當(dāng)工程資料使用者發(fā)現(xiàn)有資料有問題，需要請求變更該資料時候，填寫該表格。工程部門會受理的。eco工程部門接受到ecr后，認(rèn)為需要對給工程資料進(jìn)行更改，就發(fā)出這份指令。相當(dāng)于派工單。ecn工程變更通知(變更后)當(dāng)工程資料確定更改以后，用這份表單把更改后的資料發(fā)出去。其中包括如何貫徹更改的一些指令。譬如，對工裝有沒有影響，在制品如何處理，還包括已經(jīng)做好的產(chǎn)品甚至出廠交付產(chǎn)品如何處理等。

工程變更是什么

4，項目變更的項目變更的程序

項目變更可不是一件輕松的工作，項目經(jīng)理最頭疼的、也最能體現(xiàn)其水平的工作就是處理變更了。項目經(jīng)理在項目管理中應(yīng)該是積極和主動的，不只是實施變更，而且要預(yù)測可能的變更，要對可能引起變更的各種因素施加影響，并減少不必要的變更。例如，項目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)項目的范圍描述不完整，應(yīng)該在開始編制項目計劃之前就設(shè)法對那些負(fù)責(zé)確定項目范圍的人施加影響，以完善項目范圍描述?！　∽兏?，不可怕，可怕的是沒有程序地亂變。在處理變更時，需要問一問：為什么要進(jìn)行變更?變更是不是必要的?能給我們帶來什么好處?如果不做會有什么結(jié)果?變更要花費多大的成本代價?變更對其他方面有什么影響?風(fēng)險有多大?等等?！　『唵蔚卣f，管理變更的程序包括以下幾個步驟：　　·識別變更：弄清楚變更是什么?！　　ぴu價變更對項目的影響：變更對項目相關(guān)方面的影響以及對項目的綜合影響?！　　ぴO(shè)計變更的備選方案：可能有多種方法來實現(xiàn)變更，例如，進(jìn)度變更就可以采用諸如削減其他工作、趕工或快速跟進(jìn)等方法?！　　ぬ岢鲎兏暾垺！　　ふ髑箜椖扛上等说囊庖姡绻芾韺?、項目發(fā)起人和其他項目干系人。　　·批準(zhǔn)或否決變更?！　　ぷ粉欁兏膶嵤┣闆r?！　榱俗鞒龊侠?、正確的項目變更，還應(yīng)該與項目團(tuán)隊成員交流、協(xié)商。當(dāng)情況發(fā)生變化時，與團(tuán)隊成員交流，向他們詢問變更的方案，就能避免決策的盲目性；同時，作為項目計劃的執(zhí)行者，團(tuán)隊成員參與變更評審過程，可以降低甚至避免他們對變更的抵觸情緒。例如，客戶對項目工期提出了更高要求，如果項目高級管理層貿(mào)然作出把既定工期縮短三分之一、要求團(tuán)隊成員休息日加班的決定，團(tuán)隊成員顯然會有抵觸情緒。針對客戶的新的工期要求，就應(yīng)該讓團(tuán)隊成員自己設(shè)計進(jìn)度計劃變更方案。　　在項目實施過程中，時間越往后，實施變更的難度就越大，代價就越高。在項目早期，變更對進(jìn)度、成本等的影響要比在晚期小得多。例如，組織一項活動，在計劃階段接到“變更流程”的通知，比什么都準(zhǔn)備好了再不得不變，要容易得多?！　∫鹱兏脑驊?yīng)客觀地記錄在案，供以后借鑒。這樣做的目的不是為了指責(zé)誰，而是為提高以后的工作水準(zhǔn)而積累可以學(xué)e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333361303130習(xí)和借鑒的歷史資料。

5，工程變更的處理流程是怎樣的

工程變更的流程如下：提出工程變更申請報告。填報變更原因、相關(guān)圖紙和變更工程量和造價等。監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性，審核工程變更造價合理性，審核工程變更對工期的影響，并簽署審核意見;設(shè)計單位審核工程變更圖紙審核相關(guān)圖紙是否滿足設(shè)計規(guī)范，是否符合原設(shè)計要求，并簽署審核意見。建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行申報或批復(fù)。建設(shè)單位項目主管按上級領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見向監(jiān)理公司出具工程變更審批意見，明確變更是否執(zhí)行。監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知令，在變更通知中明確變更工程項目的詳細(xì)內(nèi)容、變更工程量、變更項目的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價和工期影響。承包商按工程變更通知令執(zhí)行工程變更，如承包商對工程變更持有異義，承包商也應(yīng)遵照執(zhí)行，并在7天內(nèi)向監(jiān)理公司提交爭議，協(xié)商解決。

工程變更的處理流程是：1、建設(shè)單位須對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知，變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。①、因變更導(dǎo)致的合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。②、合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。2、承包商要求對原工程進(jìn)行變更，控制順序：①、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。否則因此發(fā)生的費用和導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。②、乙方在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對原材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。③、工程師同意采用乙方的合理化建議，須發(fā)生的費用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔(dān)或分享。工程變更程序：在變更前，雙方就辦理工程變更中涉及的費用增加和造成損失的補償協(xié)議，以免因費用補償?shù)臓幾h影響工程進(jìn)度。變更是指承包人根據(jù)監(jiān)理簽發(fā)設(shè)計文件及監(jiān)理變更指令進(jìn)行的、在合同工作范圍內(nèi)各種類型的變更，包括合同工作內(nèi)容的增減、合同工程量的變化、因地質(zhì)原因引起的設(shè)計更改、根據(jù)實際情況引起的結(jié)構(gòu)物尺寸、標(biāo)高的更改、合同外的任何工作等。所謂工程變更(EC， Engineering Change )，在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序，監(jiān)理人根據(jù)工程需要，下達(dá)指令對招標(biāo)文件中的原設(shè)計或經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行的在材料、工藝、功能、功效、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等任一方面的改變，統(tǒng)稱為工程變更。

1）建設(shè)單位須對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知，變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。①因變更導(dǎo)致的合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。②合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。2）承包商要求對原工程進(jìn)行變更，控制順序：①施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。否則因此發(fā)生的費用和導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延；②乙方在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對原材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延；③工程師同意采用乙方的合理化建議，須發(fā)生的費用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔(dān)或分享。工程變更程序：在變更前，雙方就辦理工程變更中涉及的費用增加和造成損失的補償協(xié)議，以免因費用補償?shù)臓幾h影響工程進(jìn)度。

工程合同變更，是指施工承包合同依法成立后，在工程實施過程中，發(fā)包商和承包商依法通過協(xié)商對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。施工承包合同變更的范圍包括工程性質(zhì)、合同中規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款要求，以及合同條款中承發(fā)包雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的變化等都可以被看做為合同變更，最常見的工程變更有以下幾種情況：第一，業(yè)主劉建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必須變更原設(shè)計方案，同時也要重新修訂預(yù)算。第二，由于設(shè)計人員的疏忽或其他原因造成的設(shè)計錯誤，必須對設(shè)計圖紙作重新修改。第三，由于工程條件預(yù)定不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程環(huán)境發(fā)生變化，必須要重新修改施工方案和變更施工計劃。第叫，由于應(yīng)用新的技術(shù)和知識，可以大幅度降低成本，有必要變更原設(shè)計、實施方案或?qū)嵤┯媱?。第五，由于業(yè)主指令、業(yè)主的原因造成承包商施工方案的變更。第六，政府部門對工程新的要求，如國家計劃變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃變動等。第七，由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)，或修改合同條款。第八，合同雙方當(dāng)事人由于倒閉或其他原因不得不轉(zhuǎn)讓合同，造成合同當(dāng)事人的變化。施工合同發(fā)生變更在工程實施過程中是不可避免的。這種變更通常不能免除或改變承包商的合同責(zé)任，但對合同實施影響很大，造成原“合同狀態(tài)”的變化，必須對原合同規(guī)定的內(nèi)容作相應(yīng)的調(diào)整。由于合同變更對工程施工過程的影響大，會造成工期的拖延和費用的增加，容易引起雙方的爭執(zhí)，所以合同雙方都應(yīng)十分慎重地對待合同變更。

6，項目變更或解除的條件是什么兩者有何區(qū)別

一、項目變更的條件：須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，方可變更合同。二、項目解除的條件：據(jù)法律規(guī)定或因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使基于合同發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。三、項目變更與解除的區(qū)別：1、當(dāng)事人的意見方面項目變更必須取得當(dāng)事人的同意；而項目解除是當(dāng)事人直接行使解除權(quán)而事先不必征得對方當(dāng)事人的同意。2、修改的結(jié)果方面項目變更是對原項目的非實質(zhì)性條款進(jìn)行修改或補充，而并非根本改變項目的實質(zhì)內(nèi)容，更不需要消滅原項目關(guān)系，它只是對原項目的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；項目解除則要消滅原有的項目關(guān)系，終止項目的履行。擴(kuò)展資料項目變更的種類：1、項目范圍變更。政治因素、法律因素和技術(shù)因素多種因素都會影響項目范圍，而且這種影響在一定條件下是無法抗拒的。2、項目進(jìn)度變更。3、費用預(yù)算變更。4、項目合同變更。項目合同變更通常是指由于一定的法律事實而改變合同的內(nèi)容和標(biāo)的的法律行為。在項目合同變更時，當(dāng)事人必須協(xié)商一致，這將會使合同的內(nèi)容和標(biāo)的，亦即使項目發(fā)生變更。合同變更的法律后果將產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5、項目人力資源的變更。參考資料來源：搜狗百科-項目變更

《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民*或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民*或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民*或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五十九條當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

第一，須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，方可變更合同。當(dāng)事人協(xié)商一致是變更合同的一般條件和必要前提。因為合同是在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的，是雙方當(dāng)事人意思表示一致的體現(xiàn)。對合同進(jìn)行變更將使雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，任何一方均不能將自己的意志強加給對方。未經(jīng)對方同意而擅自變更合同，不僅不能對合同的另一方產(chǎn)生約束力，而且還可能構(gòu)成違約。這里所討論的合同變更，僅指當(dāng)事人之間的協(xié)議變更，不包括人民*或者仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的請求，變更或撤銷因欺詐、脅迫或者乘人之危、重大誤解、顯失公平而訂立的合同的法定變更。第二，合同的變更，是指對原合同關(guān)系的內(nèi)容作某些修改或補充，是對合同內(nèi)容的局部調(diào)整。例如合同標(biāo)的數(shù)量增減、交貨時間、地點的改變，價款和結(jié)算方式的改變等等。合同的變更不應(yīng)包括合同標(biāo)的變更。標(biāo)的是合同關(guān)系中權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同的實質(zhì)內(nèi)容。標(biāo)的變更，合同的權(quán)利義務(wù)會發(fā)生根本的改變，從而導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅。合同變更也不應(yīng)包括合同主體的變更。主體的變更是廣義的合同變更，指的是新的主體取代原合同關(guān)系的主體，即新的債權(quán)人、債務(wù)人代替原來的債權(quán)人債務(wù)人，但是合同的內(nèi)容并沒有發(fā)生變化。對于這種變更，《合同法》將其規(guī)定在合同轉(zhuǎn)讓之中。第三，合同的變更會形成新的債權(quán)債務(wù)內(nèi)容。由于合同的變更，當(dāng)事人不能完全按原合同的內(nèi)容來履行，而應(yīng)按變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系來履行。但這并不是說在合同變更時，必須首先消滅合同關(guān)系。事實上，合同的變更是指在保留原合同的實質(zhì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，產(chǎn)生一個新的合同關(guān)系，它僅僅是在變更的范圍內(nèi)使原債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，而變更之外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍繼續(xù)有效并應(yīng)履行。所以說，合同變更只是使原合同關(guān)系相對消滅。二、合同的解除合同解除是指合同有效成立之后，根據(jù)法律規(guī)定或因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使基于合同發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。合同解除具有以下特點：第一，合同解除適用于有效成立的合同。依法成立的合同對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力，訂約雙方必須按合同的約定行使權(quán)利履行義務(wù)。但在實際生活中，因某些事由致使合同的履行成為不必要或不可能的情況不可避免地會時有發(fā)生，因此，合同的解除也就同樣不可避免。合同解除適用于有效成立的合同有兩方面的含義：其一，是指合同成立之后履行完畢之前，才存在合同解除的問題;其二，對于無效和可撤銷的合同，不存在合同解除的問題，此類合同應(yīng)由合同無效或撤銷制度來調(diào)整。第二，合同解除必須具備一定的條件。法律設(shè)立合同解除制度的目的，就是要保障合同解除的合法性，禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定依據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件有法定和約定兩種形式。所謂法定的解除條件，是指當(dāng)事人一方在法定解除合同的條件成立時，直接行使解除權(quán)而事先不必征得對方當(dāng)事人的同意。《合同法》中列舉了五種情形，這五種情形可以概括為兩個方面：即一方面是客觀原因造成不能實現(xiàn)合同目的;另一方面是當(dāng)事人一方根本違約而導(dǎo)致合同的解除。所謂約定解除條件是指在合同成立后，履行完畢前，當(dāng)事人可以通過協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議而解除合同。在實踐中，有的是在訂立合同時就約定了解除合同的條件，當(dāng)約定的條件成立時，合同就可以解除;有的則是在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。第三，合同解除的效力及法律后果。合同解除時，如果該合同尚未履行，則解除具有溯及力，基于合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部消滅，當(dāng)事人雙方終止合同的履行即可。如果合同已部分履行，由于合同的解除而自始失去效力，所以當(dāng)事人受領(lǐng)的給付也就失去法律根據(jù)，因而受領(lǐng)人有恢復(fù)原狀的義務(wù)。在恢復(fù)原狀困難或不可能時，權(quán)利人有權(quán)要求義務(wù)人采取其他補救措施。合同解除后，致使原合同中雙方當(dāng)事人之間所形成的法律關(guān)系歸于消滅，當(dāng)事人不必再履行合同所約定的債權(quán)債務(wù)。但這并不意味著原合同的所有條款都失去效力，當(dāng)事人與合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)并不一定全部完結(jié)，合同中有關(guān)結(jié)算和清除條款仍繼續(xù)有效并應(yīng)繼續(xù)履行。如果在合同終止前，一方當(dāng)事人的行為給對方造成了損失，受損害方在合同終止后，仍然有權(quán)請求賠償。合同的訂立，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，當(dāng)然可根據(jù)當(dāng)事人的合意而解除。這是現(xiàn)代合同法乃至西方國家合同法都認(rèn)同的理論，因此，對于合同解除的效力問題，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思表示和契約自由原則。對于當(dāng)事人的約定或者協(xié)議，只要其未損害國家利益和社會公共利益，裁判者就應(yīng)予以充分地尊重和維護(hù)。三、合同變更與合同解除的區(qū)別合同變更與合同解除都是為了調(diào)整合同關(guān)系、調(diào)整當(dāng)事人之間利益而設(shè)立的法律規(guī)范，兩者有許多相同之處。比如：(一)合同變更或合同解除者改變了原有的合同關(guān)系;(二)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，而協(xié)商也同樣是合同解除的方法之一;(三)合同變更和合同解除都是以存在一個有效合同為前提;(四)合同變更和合同解除一般情況下均應(yīng)采用書面形式等。但是，合同變更和合同解除畢竟是兩個不同的法律概念，兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在：第一，合同變更是對原合同的非實質(zhì)性條款進(jìn)行修改或補充，而并非根本改變合同的實質(zhì)內(nèi)容，更不需要消滅原合同關(guān)系，它只是對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;而合同解除則要消滅原有的合同關(guān)系，終止合同的履行。第二，合同變更的方式主要由雙方當(dāng)事人協(xié)商而產(chǎn)生，而合同解除則可因多種因素而發(fā)生，協(xié)商只是合同解除的一種方式。合同變更必須協(xié)商，而合同解除則并不一定要協(xié)商。第三，合同解除是一種違約后的補救措施，它是在合同一方根本違約的情況下，另一方可以享有的合同解除權(quán);但合同變更并非與補救聯(lián)系在一起，一方違約之后，非違約方也并不產(chǎn)生合同變更的權(quán)利，而往往需要采用合同解除等補救措施。第四，合同變更因沒有消滅原合同關(guān)系，因此，也就不產(chǎn)生溯及既往的問題。變更的效力一般只涉及到合同未履行部分，當(dāng)事人只按合同變更后的內(nèi)容履行，變更前已履行的部分則不再變動;而合同的解除將使合同關(guān)系消滅，因而在某些情況下會發(fā)生溯及既往的效力。尤其是在一方違約的情況下，非違約方不僅有權(quán)解除合同，而且有權(quán)要求違約方賠償損失;而合同的變更并不與違約聯(lián)系在一起，一般不存在損失賠償問題。