二手房交易增值稅如何計(jì)算？二手房 of 增值稅如何計(jì)算法律分析:1。不動產(chǎn)權(quán)證書不滿2年:增值稅其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)，二手房 增值稅是原營業(yè)稅的取消，而且是更多的增值稅，二手房 增值稅如何計(jì)算二手房發(fā)票增值稅稅率為9%，增值稅應(yīng)納稅額銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額；如果是小規(guī)模納稅人，二手房已開票增值稅稅率為3%，增值稅應(yīng)納稅額不含稅收入*征收率；由于***的影響，鄂外小規(guī)模納稅人按1%的稅率征收。

二手房增值稅計(jì)算公式:按差額或全額÷1.05×5%×1.13計(jì)算總房價(jià)(兩年以內(nèi))。無論是全額征收還是差額征收，都是將應(yīng)納稅額除以1.05，還原為不含稅價(jià)格，再乘以稅點(diǎn)。增值稅是以貨物(含應(yīng)稅服務(wù))在流通過程中產(chǎn)生的增值額為計(jì)稅依據(jù)的流轉(zhuǎn)稅。從征稅原理來說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)等諸多環(huán)節(jié)的增加值或商品附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

二手房Transaction增值稅計(jì)算方法:按差額或全額計(jì)算總房價(jià)(兩年以內(nèi))÷1.05×5%×1.13。無論是全額征收還是差額征收，應(yīng)納稅額除以1.05?；氐讲缓惖膬r(jià)格，再乘以稅點(diǎn)。二手房 增值稅是原營業(yè)稅的取消，而且是更多的增值稅。被稱為營改增，稅不變。增值稅的稅率為5.6%，確定多少增值稅“是否已滿兩年”和“是否為普通住所”這兩個(gè)關(guān)鍵條件。

法律分析:1。不動產(chǎn)權(quán)證書未滿2年:增值稅其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋計(jì)稅價(jià)格÷ (1 5%) × 5.6%。2.不動產(chǎn)權(quán)證書已辦滿2年:免增值稅。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。

如果是一般納稅人，二手房發(fā)票增值稅稅率為9%，增值稅應(yīng)納稅額銷項(xiàng)稅進(jìn)項(xiàng)稅；如果是小規(guī)模納稅人，二手房已開票增值稅稅率為3%，增值稅應(yīng)納稅額不含稅收入*征收率；由于***的影響，鄂外小規(guī)模納稅人按1%的稅率征收。