轉(zhuǎn)抵押，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

來源：整理時間：2024-10-13 06:43:39 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事
2，金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)還要重新登記嗎
3，為什么要辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)
4，貸款抵押物在建工工程竣工后抵押權(quán)人銀行要求辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)
5，二手房過戶取證時怎么辦理抵押
6，買房到銀行辦理過戶抵押手續(xù)是什么意思

1，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

就是房子還在按揭中又想用錢，可以用此房在貸款。

按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

2，金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)還要重新登記嗎

變更抵押人

只能成為普通債權(quán)。

3，為什么要辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)

銀行為了實現(xiàn)抵押權(quán)而做的一種必要手續(xù)。

期房沒有形成資產(chǎn),不可以作為抵押物進行抵押,只有轉(zhuǎn)成現(xiàn)房才可以.

4，貸款抵押物在建工工程竣工后抵押權(quán)人銀行要求辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)

這樣看具體情況：如果雙方在抵押合同中作了明確的約定，那應(yīng)該按照雙方的約定去辦理。如果沒有作明確的約定，銀行的要求則沒有法律依據(jù)，因為辦理了在建工程抵押登記后，抵押是有法律效力的，沒有必要再重新辦理，即使完工后也沒有必要再去變更登記，仍然可以就完工后的工程行使抵押權(quán)。法律條文是物權(quán)法，物權(quán)法中沒有規(guī)定必須重新辦理，那就沒有必要重新辦理。

不明白啊 = =！

5，二手房過戶取證時怎么辦理抵押

房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬于買方嚴重違約了。處理方法：1、極積與買方協(xié)商，要求對方按合同約定覆行合同；2、向*申請財產(chǎn)保全，先凍結(jié)該房屋，防止買方另行出售，將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)移；3、向*起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請*強制抵押登記；4、以買方不覆行合同為由向*起訴，要求判決過戶無效，恢復(fù)原賣方的產(chǎn)權(quán)，并由違約方承擔(dān)所有費用和損失。

6，買房到銀行辦理過戶抵押手續(xù)是什么意思

國家這個月發(fā)布的消息大致如下： 1. 營業(yè)稅由5年變?yōu)?年：轉(zhuǎn)讓已滿2年的住房免征營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額征收差額營業(yè)稅。 2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。 3。契稅由1.5%改為1% 4.如果你是第一次貸款買房，享受基準(zhǔn)利率下浮百分之30 ，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是5.94% 5.需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），做按揭的要提供收入證明。二手房交易流程：向銀行申請?zhí)崆斑€貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產(chǎn)權(quán)證，抵押合同，還款證明，委托書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到房產(chǎn)所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續(xù)）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶（銀行在審批通過之后會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意： 1.過戶必須銀行審批通過之后，銀行會給你們一個放款承諾書。 2.簽訂貸款合同時一定留卡要留產(chǎn)權(quán)人名字開的卡。具體：比如你房子100萬的房子，買方向銀行申請了60萬貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬（不能超過房款20%，否則是無效合同）——過戶之后把余下的錢全部給你，一共是35萬——憑過戶之后回執(zhí)單，銀行會在3個工作日把余下的60萬打進你的賬戶。二手房費用：賣方：差額營業(yè)稅（差額的5.5%）個人所得稅（成交價格1%）買方：契稅（成交價格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價格X0.05%）交易手續(xù)費（成交價格X0.03）一手房：直接和開房商簽訂買賣合同，然后到銀行簽訂按揭合同。

搜一下：買房到銀行辦理過戶抵押手續(xù)是什么意思?

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轉(zhuǎn)抵押，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

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1，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

2，金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)還要重新登記嗎

3，為什么要辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)

4，貸款抵押物在建工工程竣工后抵押權(quán)人銀行要求辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)

5，二手房過戶取證時怎么辦理抵押

6，買房到銀行辦理過戶抵押手續(xù)是什么意思

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1，按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么一回事

2，金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)還要重新登記嗎

3，為什么要辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)

4，貸款抵押物在建工工程竣工后抵押權(quán)人銀行要求辦理在建工程抵押轉(zhuǎn)

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